"상가임대차계약" 검색결과 41-60 / 855건

• 

  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

  의미를 가지는지, 어떠한 영향을 끼치는지를 분석하고자 한다.2. 본론권리금 제도의 핵심은 상업 활동에 대한 임차인의 노력을 정당하게 보상하고, 이를 통해 건전한 상가 임대차 시장 ... 임차인으로 규정되며, 임대인은 이러한 계약을 존중하고 협력해야 하는 법적 의무를 지닌다. 이는 임대차 계약 종료 시 임차인이 그동안의 투자를 회수하고, 후속 임차인이 사업을 지속 ... 하고 있다. 더 나아가 임차인은 계약 종료 시 적절한 공지를 통해 임대인의 협력을 확보하고, 임대인이 권리금 계약을 방해하지 않도록 하는 법적 보호를 받는다. 이는 임대차 시장

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.24

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다. 즉, 임대차 계약과 상가권리금 ... 의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  다. 그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 한다. 즉 임대료 인상은 증액이 있는 1년 뒤부터 가능하다.묵시적 갱신 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.목차1.서론2.본론주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.3.결론4.참고문헌1.서론오늘날 임대란 사용자가 자산 사용 ... 에 대해서 소유자에게 비용을 지불하도록 요구하는 계약이다. 부동산, 건물 및 차량은 임대되는 공통 자산이다. 산업용 또는 비즈니스 장비도 임대로 보면 된다. 기본적으로 임대차 계약

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 현실적으로 몇 가지 한계를 가지고 있으며, 이를 보완하기 위한

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 레포트

  로, 상가의 임대차의 계약기간이다. 최초의 임차인이든 전차인 및 임차권의 양수인은 임대차의 계약기간에 민감하다. 왜냐하면 그 기간이 길면 길수록 영업상 이익을 많이 낼 수 있는 것이 일반 ... 하는 경우가 있다. 임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외 ... 의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  . 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 되거나 후폐하면 토지에 대해 인정되었던 임차권의 대항력은 소멸한다.5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇 ... 기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

  다운로드 장바구니
• 

  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 며 상가임대차보호법과 민법의 임대차에 관한 법의 적용이 상이점을 주의하며 살펴보아야한다. 부동산을 계약할 때 무작정 계약하는 것은 매우 어리석은 판단임을 잊지 않아야 할 것이 ... 상속인이 생기게 되고 상속인이 임대인이 되는 것이다.2. 상가임대차보호법의 특징1) 적용 범위적용 범위는 계약 체결 시를 기준으로 하며 환산보증금 이내에는 전체가 적용되며 초과

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 원, 그 밖의 지역은 6천만 원으로 우선변제의 임차인의 범위를 제한하고 있다.상가건물임대차보호법의 경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정 ... 에 은1년 미만의 임대차에 대하여 유효함을 주장할 수 있다. 가장 큰 차이가 나타나는 부분은 계약의 갱신에 대한 내용이다. 현행 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 묵시적 갱신

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

  다운로드 장바구니
• 

  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  이 공평의 원칙에 합치된다.”라고 판시하였다.즉, 상가임차인은 권리금에 대하여 원칙적으로 임대인에게 청구할 수 없고, 임대차계약 기간 중의 특별한 사정이 있는 경우에 한해서 임대인 ... 도 한다. 상가권리금과 상가임대 보증금은 임대차계약에서 임차인이 임대인 또는 양도인에게 지급하는 금전이라는 성격은 동일하다. 그러나 임대보증금은 임대차가 종료 후 목적물을 명도 할 때 ... , 전부 무효는 아니고 부당한 범위 내에서만 무효이다. 또한, 권리금 계약이 무효인 경우에도 상가임대차계약은 유효하다고 해석된다. 일반적으로 상가임차인은 자신의 판단으로 영업이 잘 될

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

  다운로드 장바구니
• 

  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  과 계약갱신요구권을 부여함으로써 임차인의 지위보호와 계속적인 영업보장을 통해 임차인이 전임차인에게 지급한 권리금의 회수기회를 부여하는 것은 옳은 방법이라 생각한다.둘째 「상가건물 임대차 ... 이다.상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법 ... 의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

  다운로드 장바구니
• 

  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 따른 ... 해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 ... 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

  다운로드 장바구니
• 

  공익사업과 권리금보상의 필요성

  필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법 ... 다고 주장한다. 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다.2. 연구 ... 다. 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

  다운로드 장바구니
• 

  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 임차인

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

  . 의 한계와 개선 방안(1) 한계현행 상가임대차보호법의 주요 내용들은 2018년의 상가임대차보호법 개정을 통해서 이루어졌다. 이때의 법 개정에 따르면 임차인의 계약갱신요구권은 10년이고 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안목차I. 서론II. 본론1. 의 한계와 개선 방안(1) 2020년 개정안의 주요 내용(2) 한계 ... 는 일들이 빈번하게 발생한다는 문제가 발생했다. 그래서 민법의 부족함을 보완하기 위해서 제정된 법들이 특별법이다. , , 등이 대표적인 예이다. 특히 주택과 상가의 임대차 보호법

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

  다운로드 장바구니
• 

  권리금 회수의 문제

  다. 이러한 권리금 계약은 임대차에 부종하는 계약으로, 당사자 간 합의에 의해 성립하며, 임대차 계약이 종료하면 권리금 계약도 종료하게 된다. 따라서 상가임대차 계약 종료 전까지만 권리 ... 금 계약이 유효하므로 상가임대차 계약이 존속하는 기간에 권리금 계약을 체결하여야 유효하게 권리금을 회수할 수 있다.3. 권리금 회수기회의 보호(1) 상가임대차법 제10조의 4 제1 ... 임대차 종료시 권리금 회수의 문제1. 들어가며권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 시설, 비품, 거래처, 신용, 영업노하우, 상가건물

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선 ... 변제 등)1. 서론2. 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. 서론정부는 꾸준히 국민 주거생활 ... 은 '상가건물 임대차보호법'이다. 이는 국민 경제생활의 안정을 보장하려는 목적으로 영세상인들의 생업에 대한 안정화를 돕고 과도한 임대료 인상을 방지함으로써 영세상인(세입자)의 권리

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

  다운로드 장바구니
• 

  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  의 정의2.권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금 ... 이란 임대차의 목적물이 되는 상가건물에서 영업을 하고 있거나 하려는 자가 해당 시설의 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 재산 ... 도록 하겠다.Ⅱ.본론1.권리금의 정의(1)권리금의 본질일반적으로 사용되는 권리금은 임대차 계약에 수반하여 수수될 수 있는 금전적 대가를 의미하는데 그것의 개념 및 법적 성격에 대한 학자

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

  다운로드 장바구니
• 

  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  한다. 이하 같다)을, 제3조의2제2항의 규정에 의한 우선변제권을 취득한 경우에는 임차주택을 점유하기 시작한 날, 주민등록을 마친 날과 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날을, 「상가 ... 하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금 ... (목적) 이 규칙은 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 임차권등기명령절차의 시행에 관하여 대법원규칙에 위임한 사항 및 기타 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 시행에 필요

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

  다운로드 장바구니
• 

  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정 ... 임대차계약 체결당시를 기준으로 판단한다. 즉, 계약 체결당시에는 주거용 건물부분이 존재하지 아니 하였는데 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조한 경우에는 본 법이 적용되지 않 ... 는다.2.상가임대차의 물적 범위상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

  다운로드 장바구니