"pf대출" 검색결과 1-20 / 757건

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  PF대출

  PF 대출목차들어가며01 요약 0301. 업계 2·3위도 무너진 저축은행권 0302. 부실의 덫으로 인도한 PF대출 0303. 앞으로 8조 원 공적자금 투입 0302 시사점 ... 7곳의 저축은행 영업이 정지됐다. 특히 업계 2위 토마토저축은행, 3위 제일저축은행까지 영업이 정지된 것은 시장에 큰 충격을 일으켰다.2) 부실의 덫으로 인도한 PF대출저축은행 ... 들을 부실의 덫에 빠지게 한 것은 바로 무분별한 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing)대출이다. 특히 이번에 영업정지된 제일저축은행과 에이스저축은행은 경기도 일산시외

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.04.01

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  PF대출과 저축은행부도사태

  금융인데 비하여 자금이 공급자로부터 수요자에게 직접 융통되는 직접금융인 경우가 흔하다.- PF 대출이란?PF 대출이란 [project financing] 대출의 약자로써 돈 ... 주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 되돌려 받는다. 주로 사회 경제적 재산성을 가지고 있는 부동산개발 관련 사업에서 PF대출이 이뤄진다. 사업자 대출 중 부동산개발 ... 를 당하게 되는 충격적인 상황이 발생하였다. 앞선 1월에 삼화 상호 저축은행이 우선 영업 정지를 당하게 되었지만, 이후에 발생한 부산 저축 은행이 더욱 주목받는 이유는 PF 대출

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.13

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  부동산 PF대출 현황및. 문제점 개선사항

  PF 대출 사례제4장 프로젝트 파이낸싱의 문제점 및 개선방안제1절 국내 부동산 PF대출의 문제점제2절 프로젝트 파이낸싱 개선방안제5장 결론☞ 참고문헌제1장 서 론제1절 연구의 배경 ... 의 부동산 PF 구조 비교자료 : 김진, 사공대창“부동산 대출 부실화 요인에 관한 연구”대한국토/도시계획학회지반면에 국내 부동산 PF는 소비자 금융, 즉 수분양자의 선분양대금을 사업비 ... 를 도모하는 자금조달구조로 파악된다. 이러한 국내 부동산 PF 구조는 신용위험 측면에서 다음과 같은 특징이 있다.첫째, 초기 브리지론의 경우 대부분이 토지비 계약금 대출형태로서 토지

  논문 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.12.12 | 수정일 2015.04.27

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  PF대출리스크관리논문

  부동산 PF(Project Finance)대출의리스크 관리에 관한 연구2011年 6月차 례제 Ⅰ 장 서 ... 인 시공사 신용도 순으로 분석되었다.김미영(2008))의 연구에서는 PF대출 부실화에 대한 실증분석 및 시공사 우발채무 사례를 통한 금융권의 리스크관리 대처방안에 대하여 연구 ... 하였다. 하지만 연구에서는 건설사의 우발채무 현실화 가능성, 우발채무 사례를 나열할뿐, 어떠한 요인들이 PF대출 부실화에 영향을 주는지는 찾아볼 수 없었다.류근묵(2009))은 연구

  리포트 | 42페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.10.12 | 수정일 2016.11.03

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  Project financing PF대출과 저축은행

  한 자금을 조달하는 금융기법(1) 개념금융기관사업주사업주(Project Sponsor)신용보강신용보강(지급보증)대출실행출자01Project financing (계속)(2) PF의 참여 ... 자사업주(Project Sponsor)사업주(Project Sponsor)주주약정자본금Project Company건설회사운영계약정부(규제자)허가승인운영자금융기관대출02PF 대출 특징 ... 비소구금융부외 금융당사자간의 위험배분복잡한 계약 및 금융 절차상대적으로 높은 금융 비용03PF 대출의 장단점장점위험의 전가회계처리상의 이점-부외금융외부차입에 있어서의 제한세제

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.05.30

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  시공사(건설업체)가 시행사(사업주체)의 PF 대출을 지급보증하는 내용을 구체적인 예를 들어 설명하시오.

  시공사(건설업체)가 시행사(사업주체)의 PF 대출을 지급보증하는 내용을 구체적인 예를 들어 설명하시오.IMF이후에 건설업체가 부동산 개발 사업을 추진하는데 있어 큰 변화가 있 ... 의 발주를 받아 단순히 건물이나 프로젝트의 공사만을 담당하는 역할로 바뀌었다. 그 과정에서 자금력이 약한 시행사는 자금 확보를 위해 PF 대출을 활용하게 되었다.부동산 PF대출이란 ... 가 많아 금융회사가 대출조건에 시공사인 건설사에 지급보증 혹은 채무인수약정을 하도록 요구한다. 즉 국내에서 활용되는 PF대출은 프로젝트의 사업성에 근거한 대출, 즉 비소구금융이 아니

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.10.13

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  재무회계-시공사가 시행사의 PF 대출을 지급보증하는 내용을 구체적인 예를 들어 설명

  국제회계기준(IFRS)이 도입됨으로 인해 회계에 있어서 많은 부분에서 변화가 발생하게 되었다. 이러한 변화에는 Project Financing, 즉 PF대출과 관련하여 발생 ... 한 변화도 포함된다.PF대출이란 대규모 위험사업에 대한 자금조달방법으로 많이 이용되는 것으로서, 돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를 프로젝트 그 자체의 경제성에 두는 방법이다. PF대출 ... 은 주로 사회, 경제적으로 재산성을 가지고 있는 부동산개발 관련 사업에서 많이 이루어진다. 시공사(건설업체, 보증인)의 PF 보증의 종류는 보증의 효력이 강한 순서대로 살펴보

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.27

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  부동산의 특성 및 투자시 고려사항, 주택담보대출비율(LTV), 소득부채상환능력비율(DTI), 프로젝트 파이낸싱(PF), 레버리지 효과(지렛대 효과), 자본 환원율(Cap Rate), 건폐율과 용적율의 개념

  1. 법률적 의미에서 부동산이란? 부동산은 움직이지 않는 재산이다. 법률적 의미에서 부동산이라 함은 “토지와 그 정착물”이며, 부동산 이외의 물건은 동산이라고 정의하고 있다. (민법 제99조) 토지란 지표를 기준으로 지상과 지하로 나뉠 수 있으며, 지하의 경우 사회통..

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.19

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  논문요약-상호저축은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱에 대한 소고 (양기진)

  부실화Ⅱ. 부동산 PF 대출 쏠림 원인분석 및 정책적 제안Ⅲ. 맺음말Ⅰ. 상호저축은행의 부동산 PF 취급의 급증 및 부실화1. 부동산 PF의 대출구조 및 쏠림 현상1.1. 부동산 ... PF의 대출 구조시행회사, 시공회사, 대출금융회사, 부동산신탁회사 등의 사업주체별로 맡은 역할이 다르나, 사업의 성패를 좌우하는 원가, 공사기간, 품질 등에 영향을 미치는 시공 전 ... 단계의 기획, 기본설계, 실시설계 및 계약단계와 밀접하게 연관된다.1.2. 저축은행의 PF 대출의 특성저축은행이 취급해온 부동산 PF대출은 공사착공 여부에 따라 공사착공 이전

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.03

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  부동산PF 정의, 관련 기관 정보, 구체적 업무, 업계 연봉 등 취업 준비생이 알아야 하는 정보

  마찬가지로 연대보증인이 별도 입보되지 않는다면 신용공여도 없다고 볼 수 있습니다. 국내에서 취급하는 대부분의 부동산 PF대출은 기초자산은 다소 취약하며 현금흐름과 신용공여에 큰 무게 ... 는 PF대출은 부동산 PF대출이며 부동산 외에도 선박, 항공기, 태양광, SOC 등 다양하게 다루어지고는 있으나, 규모 면에서 부동산 PF대출 대비 크지 않습니다. 따라서 본 글 ... 에서는 부동산 PF를 기준으로 설명하도록 하겠습니다.- PF대출의 더욱 구체적인 예시를 들어보겠습니다. 서울에 좋은 땅이 50억 원에 매물로 나왔다고 가정하겠습니다. A라는 사람은 그 땅

  노하우 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.15

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  부동산금융론 PF관련 내용 자료

  1. 주거용 PF대출의 의의- 주거용 부동산 PF대출은 주로 아파트 등 주거용 부동산개발 사업에 이용되는 부동산 PF대출로 주거용 부동산개발 프로젝트의 사업성을 평가하여 그 사업 ... 에서 발생할 미래 현금흐름을 차입원리금의 주된 상환재원으로 하는 대출을 말함- 주거용 부동산개발 사업에 이용되는 부동산 PF대출은 통상 시행사(차주)가 자기자금 및 금융회사의 대출 ... 자금으로 사업부지를 매입하여 선 분양한 후 계약금 및 중도금으로 건축비 등 사업비에 충당한 후 잔금으로 대출금을 상환하는 구조임.2. 주거용 PF대출의 종류가. 브릿지 론- 착공

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

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  부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기

  시장 꺾이며 연장 기한 놓친 대출들 상당 수3. 주식시장 악화 및 경기 침체 등의 영향으로 증권사 실적이 전반적으로 감소- 부동산 PF와 연동성이 높은 우발채무 역시 문제로 드러나4 ... 할 가능성 커져6. 보험 업계도 리스크 확대… 부동산 PF 대출 비중 은행권보다 높아- 금리 상승에 따른 부동산 경기 악화와 이로 인한 분양 위험에 노출, 관리가 필요한 상황업계 분위기 ... . 보험 연구원 보고서를 통해 알 수 있는 국내 보험 회사 기업 대출 규모는 2021년 말을 기준으로 137조원으로 나타남- 이 중 부동산 PF 대출은 42조원 규모로 은행

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.01.17

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  [투자론A+]국내 부동산 PF 문제점과 대안

  이익 상실사유에 열거하고 사유 발생시 시공사가 시행사의 채무에 대해 연대보증이나 채무인수를 제공하도록 요구• 시공사의 신용보강 및 채무인수의 조건부 대출이라는 점에서 사업의 모든 ... 위험이 시공사로 집중• 시공사의 신용보강을 매개로 시공사의 신용등급 하락 또는 부도 발생 그리고 특정 PF 사업의 부실이 시공사의 다른 사업장으로 전염될 가능성이 높음2. PF

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.11.20 | 수정일 2024.10.31

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  프로젝트 파이낸스의 주요계약 조항과 리스크 분석

  . 서론OECD 수출신용협약의 프로젝트 파이낸스 양해에서는 프로젝트 파이낸스(Project Finance, 이하 “PF”라 함)를 미래의 현금흐름과 수익을 대출의 상환재원으로 하 ... 하는 권리를 부여하는 형태이다. 이러한 사업권 양허계약이 있는 PF의 경우 사업권 양허 계약의 유효기간이 PF 대출기간보다 동일하거나 장기여야지만 안정적으로 PF 사업을 수행할 수 있 ... ration, DSCR), 대출기간 중 대출원리금 상환계수(loan life coverage ration, LLCR)라는 지표가 있다.③ 사업주 관련 사유사업주와 PF 채권단 사이의 자본금

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.21

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  공모형PF의 장단점을 비교해보고 사업지 사례에 대하여 알아봅니다.

  을 이루는 재무적투자자(FI; Financial Investor)는 출자한 자금에 대한 배당수익 또는 대출에 대한 이자 등을 얻게 된다.공모형 PF 사업의 장점(이점)공공의 사업 ... XXXXX대학교 부동산 대학원홍길동공모형 PF 사업의 정의‘공모형 PF사업’이란 공공부문이 보유하고 있는 특정 부지를 대상으로 개발사업을 수행할 민간 사업자를 공모·선정 ... 에서 활용하고 있는 민간참여형 공공사업 방식의 변형된 형태로 PF사업에 대한 총괄적 근거법령은 없으며, 관계 법령에 산재한 개별 조항에 의거 시행도입 배경대형 복합시설의 적기 공급 및

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.28 | 수정일 2021.10.03

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  최근 부동산 금융시장의 동향 및 사례

  권은 별도 제한이 없어 부동산PF대출 등 부동산 금융이 크게 늘어난 것으로 파악됨에 따라 저축은행, 캐피탈, 증권사 등 제 2금융권을 중심으로 추진키로 결정한 상태이다. 저금리와 저 ... 할 계획을 발표 하였다. 이에 맞춰 현재 상대적으로 위축된 PF 업황개선이 예상되고, 시중은행을 비롯한 은행권의 경우 대출규제 완화 및 부동산 세재 개편(양도세, 종부세 등 ... 는데 반해, 부동산 개발 금융은 보다 확실한 냉기를 관측할 수가 있다. 보험사는 PF대출의 규모가 약42조원을 기록하고, 저축은행은 약 7.8조원을 기록하는 등 이제까지 PF시장

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.09.20

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  지만 희망가치에 의해 시장가치가 결정되는 담보권을 왜곡하는 상황이 발생한다 . 신용위험 사례분석 : 사례 1- 5 - 1,500 억원의 상업용 PF 에 735 억원 대출 실행 시행 ... - 8 - 부동산 PF 최초 대출 시점에는 장래 완공될 부동산에 대한 선순위 담보권이 특정인에게 귀속될 수 없다 . 이러한 리스크를 회피하기 위해 금융기관은 신탁으로 토지에 대한 담보 ... 부동산금융의 시대 요약 및 시사점 XXXXX 대학교 부동산대학원 XXXXXX 홍길동 지도교수 XXXX 교수님- 1 - 저금리 기조 , 금융 규제완화 등으로 부동산과 연계된 대출

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  대학과제발표이며, 건설사업의 Project Financing (프로젝트 파이낸싱) 에 대한 발표입니다.

  FeaturesApplication Object Procurement MethodsPF Strong Point Weak Point PF Evaluation` Case Models Conclusion2 ... . Application Object Procurement Methods4. PF Strongpoint Weakpoint PF Evaluation3. Private Investment ... Institution전면민영화, 민간합작 (3) BOT(1) 개념, 역사 (2) 특징1. Concept Features(1) PF의 구조 (2) 조달방법 – 개인자본, 타인자본(1) 사업

  리포트 | 78페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.01.30 | 수정일 2021.02.01

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  신디케이티드론(syndicated loan)의 개념, 특징, 장점 및 단점 등 핵심 내용 정리

  습니다. 이는 최근 2022년에 갑자기 높아진 금리로 부동산PF 대출 금리가 폭등하여 원활하게 시공 진행이 되지 않았던 예로 확인하실 수 있습니다.5. 신디케이티드론(syndicated ... 에 관해 관심이 많은 분들이시면 한번쯤 들어보셨을 특정 프로젝트에서 예상되는 현금흐름을 담보로 대출하는 PF와 선박 및 항공기 등과 같은 담보물에서 발생하는 현금흐름을 담보로 하 ... 한 협력을 통해 위기를 극복하고자 노력하고 있습니다.흔히 대출은 1:1 약정을 통해 이루어진다고 아시는 분들이 대다수라고 생각합니다. 그렇습니다. 흔히 은행에 내방하여 받는 신용대출

  노하우 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.05.29

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  서브프라임 모기지 사태 조사 레포트

  , Alt-A, Sub Prime 으로 나누어지는 신용등급에서 가장 낮은 등급을 이르는 말 . 신용등급을 평가하는 FICO 점수 (Fair Isaac Company) 는 대출자가 대출 ... 론 (Mortgage Loan) 부동산을 담보로 증권을 발행하여 마련한 자금을 차입자에게 대출해주는 제도 서브프라임 모기지란 ? 신용과 지불능력이 부족한 서브프라임 등급의 개인 ... 모기지론 국내 주택 담보대출 대출규모 - 11.2 조달러 (’07.3 월 말 ) - 294.4 조원 (’07.7 월 말 ) 대출구성 - 프라임 및 Alt-A 등 : 87%

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.04

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