공인중개사 부동산학개론

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본문내용

PART 1 부동산학 총론
CHAPTER 1. 부동산학 서설 - 0.5문제
부동산학 이란?
- 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학. (순수 자연과학x)
부동산학 접근방법
- 부동산을 기술적, 경제적, 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해.
부동산활동(부동산학)의 일반원칙
- 능률성의 원칙 : 부동산 소유활동의 능률화를 위해서는 최유효이용의 원칙
부동산 거래활동의 능률화를 위해서는 거래질서 확립의 원칙
- 안전성의 원칙, 경제성의 원칙, 공정성의 원칙
CHAPTER 2. 부동산의 개념과 분류 - 2문제
1절 부동산의 개념 : 협의의 부동산 + 의제(준)부동산 = 광의의 부동산
부동산의 법,제도적 개념
협의의 부동산 이란? 토지 및 그 정착물 (ex 건물,수목,돌담,송전탑) (판잣집,가식의수목,기계x)
의제(준)부동산 이란? 등기,등록의 공시방법을 갖춤으로 부동산에 준하여 취급되는 동산
(ex 공장재단,광업재단,어업권,선박,자동차,항공기,건설기계)
부동산의 경제적 개념
- 자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품으로 구분
부동산의 물리적 개념
- 자연, 공간, 위치, 환경 등으로 구분. 유형적 측면의 부동산을 이해
복합개념의 부동산과 복합부동산
- 복합개념의 부동산 : 법률적, 경제적, 기술적 측명등이 복합된 개념으로 이해하는 것
- 복합부동산 : 토지와 건물이 독립된 거래의 객체이면서 하나의 결합된 상태인 것

2절 부동산의 유형 및 분류
토지의 분류
택지 : 주거, 상업, 공업용지 등의 용도 (ex 주택 건설 용지, 도로, 철도, 공항,주차장 등)
부지 : 택지 + 하천, 철도부지
대지 : 건축할 수 있는 토지
후보지 : 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지 (ex 택지지역-농지지역-임지지역)
이행지 : 용도지역 내에서 지역간 용도변경이 진행되고 있는 토지

참고 자료

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