"선순위대출" 검색결과 1-20 / 1,190건

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  선순위대출, 후순위대출 개념과 실제 대출 가능 사례 간단한 정리

  선순위대출, 후순위대출 개념 및 적용 예시 본론으로 들어가며 먼저, 선순위대출의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 선순위대출이란 무엇일까요? ... 단순한 대출이 아닌 선순위대출의 개념은 간단합니다. 선순위대출은 ?주택을 담보로 대출을 받을 때, 첫 번째 받은 대출을 의미합니다. ... 본 글에서는 선순위대출과 후순위대출의 개념에 대해 전반적으로 다뤄보고자 합니다.

  노하우 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.06.10

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  국세기본법 제35조(국세의 우선)를 적용한 결과, 위 4억원은 누구에게 얼마씩 배당되는가? 각 금전대여에 대한 이자, 가산세, 지방세종합소득세에 부가되는 지방소득세 포함 및 집행비용처럼 문제에 나오지 않은 요소는 무시한다. 방송대

  징수 - 소결 3) 신용대출과 담보대출 성격 및 변제 순위 - 신용대출과 담보대출의 성격 및 우선순위 - 소결 3. ... -소결 신용대출과 담보대출을 분석해봄으로써, 신용대출에 대한 변제는 담보대출과 무관하며, 근저당권에 따란 경락금의 분배에 있어서는 1순위 근저당권인 A 2순위 근저당권인 B 3순위 ... 또한 김아들이 신고한 날짜인 2020. 5. 31의 법정기일을 표준으로 하고 있다. 3) 신용대출과 담보대출 성격 및 변제 순위 -신용대출과 담보대출의 성격 및 우선순위 신용대출은

  방송통신대 | 4페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.10.28

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  펀드 거래 조건(term sheet) 이해

  일종의 선순위 대출이다. 후순위대출(입금되는 돈으로 상환하는 순서를 말한다. 선순위는 먼저 상환하고, 후순위는 이후에 상환한다)과 자본금(에퀴티)는 주로 개발회사가 맡는다. ... 선순위대출(시니어 론), 후순위 대출, 메자닌, 자본금 등의 순서다. 2011년 부산저축은행 사태 때, 문제가 된 것이 후순위 대출이다. ... 금리 조금 더 준다고 해서 후순위대출에 참여한 서민들은 원금 40%만 돌려 받았다. 없는 사람이라, 고금리에 들어갔고, 그게 문제가 되었다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.09.04

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  쉽게 익히는 부동산개발사업

  대해 신용보강을 진행함. - 이때도 물론 신용도가 높은 시공사가 신용보강 사업 전체의 신뢰도가 올라가며 선순위, 중순위 금융사 주선도 쉬워짐. - 브릿지론에서 중요한 것 ( LTV ... 그래서 최근에 는 시세와 LTV 중에 더 낮은 값을 기준으로 삼아서 안정성을 제고하는 경향이 있음. - 시기별, 상품별로 요구되는 LTV는 다르나, 보통 선순위는 50%~70% 수준 ... / 후순위 110% 초과 않는 게 좋음 3.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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  금융용어

  주택보급률 및 주택공급계획 등을 고려하여 지정하는 지구 - LTV 비율 : 담보가치(감정가격 또는 시가조사가격) 대비 대출금액 비율 LTV비율 = 주택담보대출금액 +선순위채권(선순위임차보증금 ... : 저당권, 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권 - 선순위 임차보증금 1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 ... 담보운용이 가능한 최대금액으로서 부동산의 경우에는 심사가격에서 당행에 우선하는 선순위채권액 등을 차감한 금액을 말하며, 기타담보물(부동산 이외)의 경우에는 감정가격(대용가격, 매출가액

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  (임대인 선순위 권리관계 정보 제공 의무화(’22)) 임차인 요청시 ? ... - (임대인ㆍ공인중개사 정보) 악성 임대인, 공인중개사 등록 여부 등 - (건축물 정보) 불법ㆍ무허가 건축물 여부 등 - (기타 안내사항) 임대차계약 시 필수 체크사항 등 안내 선순위 ... 주택도시기금에서 1%대 초저리 자금대출 지원(’23.1) -(대출한도) 가구당 1.6억원, (금리) 1%대 수준, (기간) 최대 10년 등 전세보증금 반환보증 가입 지원 ?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  경매 물건 분석 시 필요한 확인 사항으로 구성된 경매 물건 분석표 입니다.

  (자금조달계획) 안전성분석 선순위임차인, 조세채권 인수되는 권리 임대상황 공실여부 관리비 특수사항 (맹지, 지분, 법정지상권, 유치권 등) 특수사항 해결방법 전화 상담 분석 인근 공인중개사 ... 시세분석 감정평가금액(평당) 최저입찰가(평당) 인접지 시세 및 거래사례 (평당) 자금조달 당해물건 입찰보증금 잔대금 대출가능 여부 (은행명) 예상대출금과 이율 임대보증금 자기자본금

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.11.16

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  부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기

  대형사는 브릿지 론 및 부동산 PF 관련 리스크가 제한적일 것으로 관측 - LTV (Loan-to-Value ratio)는 대체로 70% 이하에서 관리하고, 선순위 비중이 높은 대형사는 ... 높아지는 브릿지 론의 리스크 - 중/후순위 브릿지 론은 부실화 발생 시 전액 손실 위험이 커 6. ... 보험 연구원 보고서를 통해 알 수 있는 국내 보험 회사 기업 대출 규모는 2021년 말을 기준으로 137조원으로 나타남 - 이 중 부동산 PF 대출은 42조원 규모로 은행권보다 13조원

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.01.17

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  청약 노하우

  주어지며 1년이하나 기타지역(수도권 또는 해당 도, Ex 광주광역시의 분양의 경우 광주광역시 1년이상 주소지 주거자 1순위 그 외 광주광역시 1년이하 또는 전라남도에 거주자 2순위 ... 기타 신도시 부분들이 2~4년안에 두배 가까이 오른 곳이 많이 있으며(판교, 분당, 경부선 주변) 역세권 700m안에 있는 아파트 들이 가격 상승이 많았고 700m이상의 경우 다소 ... 타지역 대출 가능여부 확인 3. 대출 기간 및 거치 기간 및 무이자 기간 확인 4. 대출 후 승계여부 확인 5. 승계 후 재대출 가능여부

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.03.04

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  IMBA 금융시장과 금융기관의 변화 기말고사 요약노트

  (하) 유니트렌치 대출전략: 후순위 없이 상대적 큰 자금을 하나의 선순위를 통해 부도위험이 커지는 경우에도 위험 최소화 자산기반 대출전략: 담보근거 대출 (p163)국내 사모대출펀드의 ... 투자전략 직접펀드 투자전략(직접대출, 메자닌채권투자 등) 대출펀드 투자전략(선순위 담보직접대출증가), 수익률 good (p148) 대출펀드 포트폴리오 14주차_02_펀드산업_대출펀드 ... , MBI(경영자 매수) 가장대표적인 투자전략 성장자본(Growth Capital)- 경영권 행사하지 않고 소액 지분을 회사에 투자 메자닌금융(Mezzanine Capital)-후순위

  시험자료 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2023.12.17

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  보증한도는 주택가격에서 선순위 채권을 빼서 결정하지만, 전세보증금 안전대출 보증의 경우 선순위 채권을 주택가격에서 빼서 보증한도를 정하고 전세보증금 반환보증의 80%를 보증한도로 한다 ... 또한, 역전이란 전세가격이나 예·적금과 선순위채의 합이 주택가격을 초과하면 역전세이라고 한다. ... 최근 금리 인상으로 주택 구매자들은 집값 하락과 은행 대출에 이중 부담을 느끼고 있으며, 이 부담을 이기지 못해 은행 대출 이자를 연체한 뒤 주택이 경매에 넘어가는 사례가 늘고 있다

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  기업에서의 자본조달은 크게 타인자본과 자기자본으로 조달 할 수 있는데 자본조달 시 고려해야 할 요인과

  타인자본이 자기자본보다 저렴한 일반적인 이유는 Default 발생 시, 담보 또는 상환의 선순위를 가지기 때문에 불확실성이 줄어들기 때문이다. ... (주택담보대출 이자가 신용대출 이자보다 저렴한 이유와 같은 원리) ... 일반적으로 대출(타인자본)이 타인자본보다 저렴하며 세제효과 (비용으로 차감 즉 손금산입)가 있기 때문에 부채비율을 높혀 WACC를 일정수준까지 감소시킬 수 있다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.15

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  ) 갑의 2020년 귀속소득세 35,000,000원 휴넷은행의 대출금 10,000,000원 (법정기일 이후의 피담보채권) 이상의 우선순위를 통해 관할세무서가 주택의 경매대금 80,000,000원 ... 그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관계로 인한 임금채권, 피담보채권이 있다. ... (2) 경매비용: 6,000,000원 (3) 휴넷은행의 대출금: 10,000,000원 (주택에 대하여 2021년 6월 6일 저당권 설정) (4) 위너스은행의 대출금: 40,000,000원

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  부동산 시장이 죽은 원인과 활성화 방안 분석

  개발시장도 프로젝트파이낸싱 대출이 막히면서 올스톱 상태이다. 선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다. 공사 현장도 어렵다. ... 대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다. 세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 올라 이자 부담도 너무 크다. 2. ... 대출금리 상승으로 분양 포기 증가 2. 공사비 등 부동산 개발 관련 모든 비용 증가 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고 자료 Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.28

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  주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

  검토한 결과, 대출 보증제도와 선순위 대출제도는 적극적인 법적 규제와 함께 시행되어야 효과적일 것으로 판단되었다. ... 주택임대차보호법 개선을 위한 대안 주택임대차보호법 개선을 위한 대안으로 제시된 대출 보증제도와 선순위 대출제도, 그리고 임대인의 임대료 인상 제한과 임대차 계약 갱신 제한 등의 대안을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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  주택담보대출 가능 대상자 대폭 확대 분석

  개발시장도 프로젝트파이낸싱 대출이 막히면서 올스톱 상태이다. 선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다. 공사 현장도 어렵다. ... 대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다. 세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 올라 이자 부담도 너무 크다. 2. ... 본론 1. 15억 넘는 고가 아파트도 주택담보대출 가능 규제 지역이든 비규제 지역이든 매매 가격이 15억원이 넘는 고가 아파트들도 대출을 받아 구입할 수 있게 되는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.28

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  규제 완화에도 부동산 시장 침체의 원인 분석

  개발시장도 프로젝트파이낸싱 대출이 막히면서 올스톱 상태이다. 선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다. 공사 현장도 어렵다. ... 대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다. 세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 올라 이자 부담도 너무 크다. 2. ... 규제 해제에도 부동산 시장 침체 이유는 대출 이자 상승 부동산 규제지역을 해제하고 대출, 세금 부담 완화 규제 완화 정책을 시행했는데도 부동산 시장이 회복되지 않는 것은 금리의 급격한

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.24 | 수정일 2022.10.26

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  임대인이 보증금을 반환하지 않고 집이 경매에 넘어갔을 경우를 생각하여 선순위로 보증금을 돌려받을 수 있는지 파악하는 것이다. ... 위에 나온 지인 사례에서 볼 수 있듯이 전입신고 날짜는 선순위 부여 및 대항력에 영향을 미치기 때문에 전세 사기에서 큰 비중을 차지한다. ... 신축 빌라에 대출을 받고 입주했다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  시점에는 장래 완공될 부동산에 대한 선순위 담보권이 특정인에게 귀속될 수 없다 . ... 그러나 수분양자에 의한 분양대금이 제한물권으로 작용하기 금융기관의 익스포저보다 담보권 및 변제 순위에 있어 명백히 후순위에 있는 금원 ( 예 , Equity + 후순위 대출 + 공사비 ... 신용위험 사례분석 : 사례 1 - 5 - 1,500 억원의 상업용 PF 에 735 억원 대출 실행 시행자는 63 억원 출자 , 135 억원 후순위 차입하고 공사비 350 억원을 조달하지

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  인수되는 권리찾기 ①배당요구하지 않은 선순위전세권 : 전세권자가 배당요구를 하지 않을 경우에 전세권은 낙찰자가 인수해야 한다. ②건물 철거 및 토지인도청구 가처분 : 토지와 건물 소유자가 ... 신고 내역 : 임차인이 있다면 대항력과 배당요구 여부 등을 확인해 인수할 보증금이 있는지 파악 -등기부등본상의 권리 중 매각으로 효력이 소멸되지 않는 것 : 배당요구 하지 않은 선순위전세권 ... 그 전에는 낙찰가액과 낙찰자의 숫자만 보았다면, 경매진행건에 대한 최소한의 권리분석이 가능하겠다는 자신감이 생겼고, 차 후 대출취급에 있어서도 이런 부분을 감안하여 문제의 여지가 있는지를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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