"전세보증금반환" 검색결과 61-80 / 937건

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  2021년 부동산 금융과 관련된 매체의 기사를 각자 하나 선택하여 선택한 기사 내용에 대해 학우님의 생각

  그 이유는 전세값이 인상되고 전세 거래량이 증가하면서 전세자금대출보증이나 전세보증금반환보증에 대한 수요가 증가했기 때문이라고 한다. ... 전세값이 오르고 거래가 늘면서 전세자금대출보증, 전세보증금반환보증 수요가 늘어난 데 따른 것이다. 다만 증가 폭은 2019년(44조6천억원)보다는 줄었다. ... 지난해 전세 관련 보증 증가액은 부동산금융 관련 가계여신 증가액의 39.7%를 차지했다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.31 | 수정일 2022.04.01

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다. ... 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 주택임대차계약 일반적으로 타인의 주택을 이용하는 방법 및 형태로 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하여 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이는 법적으로 전세권에 해당된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  논문 결론 및 시사점 선행연구와 이론적 고찰을 통해 임대보증금보증 제도가 영세한 임차인에게 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력 취득 방법보다 임대보증금반환을 간이하고 신속하게 ... 또 임대보증금반환 보장의 공익적 측면만 강조하다 보면 자유 시장경제체제에서 경제주체들이 자유롭고 합리적인 선택을 하는 것을 제한할 수 있다는 것이 사례를 통해 증명되었다. ... 이때 보증 가입과 보증료 납부주체가 임대인으로 되어 있었기 때문에 약삭빠른 임대인이 이 제도의 허점을 이용해 투기를 조장하거나 임대인에게 가중된 경제적 부담을 반전세나 월세로 전환하여

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  낙찰자가 반환. ②배당요구를 하지 않을 경우 보증금전액을 낙찰자가 인수 →대항력의 요건(주택의 인도, 전입신고)를 유지되어야 대항력이 존속하며, 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 ... ③유치권 , ④법정지상권도 낙찰자가 인수 3.임차인권리분석 ①법원에 배당요구를 신청할 경우 임차인이 전액을 배당받는다면 문제될 것이 없지만, 배당받지 못한 금액이 있다면 나머지 보증금은 ... 가장 중요한 정보들을 요약·정리 -최선순위 설정일자 : 말소기준권리 확인 -현황 조사 및 임차인의 권리 신고 내역 : 임차인이 있다면 대항력과 배당요구 여부 등을 확인해 인수할 보증금이

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  전세 및 월세의 임대차 시장의 혼란 가중의 원인과 주의할 점

  대단지나 전세 수요가 적은 지역에선 전셋값이 2년 전보다 더 떨어지는 등 전세보증금 미반환 우려가 나온다. ... 전세가 금리 인상, 갭투자 여파 등으로 오히려 임차인들의 주거 안정을 뒤흔드는 모습이다. ... 참고 자료 전세는 떼일까 불안, 월세는 비싸…세입자 어디로 채신화 저, 비즈니스워치, 2022

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.04

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다. ... 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다. ②확정일자 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. ... 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2) 임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 임차주택을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  예를 들어서 부동산을 경매를 통해서 경락 받은 매수인이 소유권과 함께 전세권을 인수했을 때 매각대금이 10억 원이었는데, 전세권이 설정되어 있고 전세보증금이 9억이었다면 전세보증금 ... 부동산을 경락받은 이후에 임차인에게 보증금을 반환해야 하는 채무를 부담하게 될 수도 있고, 최악의 경우 부동산을 경락받은 후에 임차인이 퇴거하지 않아서 경락인이 의도한 대로 부동산을 ... 입장에서는 부동산 인수에 대한 대가를 지불한 이후에 임차인에게 임차보증금을 반환해 주어야 하는 채무를 부담하지 않기 위해서는 또는 그 채무를 부담하더라도 매수인이 예상한 가액 범위

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  즉 고정자산으로 분류되는 부동산에 보증금 미반환 사고, 전세사기의 문제가 뒤엉키며 일어난 것으로써 임대차 신고제 시행 시기를 1년 더 미루기로 한 것이다. ... 타인의 부동산을 점유하여 용도에 의해서 사용하고 수익하는 것을 의미하며 전세 권설정자가 전세금을 반환하지 아니하는 경우에는 권리자는 전세권의 표시물을 처분하고 처분소득에 대해서 우선 ... 이러한 문제가 고스란히 들어난 것은 코로나 19의 원인보다는 본래 언젠가는 문제가 될 문제로써 우리나라 사회의 문제를 고스란히 나타내었다. 2) 전세제도 전세권은 전세금을 지급하고

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  버블세븐 발표자료 (경제, 부동산)

  임차보증금 반환청구권 양도방식 ’ 으로 금융기관이 보증금 반환청구권을 양도받은 경우 우선 변제권을 부여하여 전세대출의 댐보력을 강화하여 대출 금리를 인하고 대출한도의 확대를 도모한다 ... 집주인 담보대출방식 ’ 으로 대출이자를 세입자가 납부하는 조건으로 집주인이 전세보증금 해당액을 본인의 주택담보대출로 조달하는 것이다 . 둘째 .’ ... 랜트푸어 대책 “ 목돈 안드는 전세제도 ” 세입자가 일시적으로 전세금 ( 목돈 ) 을 조달하는데는 담보제공 능력이나 소득 등을 고려할때 높은 금융비용이 들기 때문에 세입자가의 부담을

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05

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  법령에 의거한 주택임대차보호법의 주요 내용

  주택임대차에 관해서는 많은 분쟁 사례가 있는데, 그중 가장 심각한 것은 보증금 반환에 관한 문제다. 계약이 만료되었음에도 임대인이 임차인에게 보증 금을 돌려주지 않는 것이다. ... 이 법을 적용하면 을의 입장에 있는 임차인들의 대항력이 발생해 전세금이나 보증금 이 안전하게 지켜지고, 세입자의 권리도 주장할 수 있게 된다.Ⅱ. ... 적용 대상주임법은 주거 용도로 임차한 건물에 대하여 적용되고, 주거 보증금 액수와 상관없 이 주거 임차인에게 모두 적용된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  부동산의 기초

  : 계약 기간이 끝난 후 전세금을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다. ... 위임장 체크 사항 1) 계약 대상 부동산의 주소(소재지) : 계약하려는 목적 부동산의 소재지와 면적(해당 호수 등)이 일치여부 2) 주택도시보증공사 개인보증인 전세금반환보증보험에 ... 전세 대출이 있다면 주택도시보증공사의 '전세금안심대출보증' 가입 => 보증금과 대출금 모두 보호가능하며

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  반환보증 위축지역 특례(특례보증)’를 도입하고, 보증가입 신청기한 연장(전세계약 종료 6개월 전), 임대인에 대한 구상권 행사 및 지연배상금 부과 일정기간 면제(6개월) 등이 적용될 ... 집주인은 즉 보증금을 자진해서 반환할 의사가 전혀 없고 등기부등본에도 근저당권자를 고소인으로 하는 채권 최고액의 후순위 근저당권까지 설정됨에 따라 집 시세가 깁존 보증금인 2억 정도에 ... 가압류 등재까지 더불어 되며 채무관계를 복잡하게 보이려 했고 그 집 세입자 또한 보증금을 반환 받지 못함에 따라 고소인과 유사한 피해를 입고 있었다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  지역사회복지론(중간)_반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고 글의 말미에 본인의 의견을 한단락으로 정리하여 쓰시오. 아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견을 제시하시오. (1)

  현재 이러한 전세사기에 대하여 주택임대차보호법을 개정한다거나, 전세보증금 반환보증을 확대하는 등 여러 가지 방안이 모색되고 있으나, 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 제정된 ... 전세사기, 갭투자 등이 내재하고 있는 지역사회의 본질적 사안 1) 전세사기 전세사기란 임대인이 전세보증금을 가로챌 목적으로 임차인을 기망한 뒤 임대차계약을 체결해 임차인이 보증금 회수를 ... 그러나 깡통전세로 인한 보증금 손실과 허위 임대인과의 계약 체결에 대한 리스크를 보호받을 수 없는 한계가 존재하는 등 완벽하게 문제를 해결할 수 없는 것으로 밝혀지고 있다. 2) 반지하

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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  문재인 정부의 부동산 정책에 대한 비판적 소고

  , 전세보증금 반한보증 시행 ㆍ후분양 대출보증 시행, 개인 임차인 대상 전세보증금 반환보증 시행 8.28 서민 중산층 주거안정을 위한 전월세 대책 ㆍ취득세율 영구인하 ㆍ연 1%대 초저리 ... 반환보증 지원 강화 ㆍ월세대출 지원요건 완화 9.2 서민 중산층 주거안정 강화 방안 ㆍ집주인 리모델링 제도 도입해 독거노인, 대학생 등 1인가구에 공급 ㆍ뉴스테이 활성화, 정비사업 ... 8년 LH매입활약 등) 2015 1.13 중산층 주거혁신 방안 ㆍ중산층을 위한 기업형 임대 “뉴스테이” 도입 ㆍ민간임대주택 특별법 도입 4.6 서민 주거비 부담 완화방안 마련 ㆍ임차보증금

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.04

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  인생을 잘 살기 위해 1

  보증금 안돌려주는 집주인 재산 찾아내는 방법 전세보증금 반환 소송 후 강제로 집주인의 재산을 조회하는 방법을 알려드리겠습니다. ... 전세금 반환소송에서 승소하더라도 집주인이 스스로 돈을 지급하지 않으면 집주인의 재산에 강제집행을 해야만 돈을 받을 수 있는데요. ... 그런데 깡통전세의 경우 해당 집을 경매에 넘기더라도 보증금의 전액을 다 돌려받기 어려운 경우가 많습니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.03.02

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  한국 국민들이 생각하는 집값 폭락의 원인 분석

  전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세 전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세했다. 전세가 하락 전망의 이유로는 임대인의 임차보증금 반환 리스크가 주요 이유였다. ... 전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고 자료 Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.04

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  방송대 물권법 출석수업과제물

  효력을 갖는 경우(시간적 순서에 의함)는 등기와 같은 공시방법을 갖춘 부동산임차권, 주택 또는 상가임대차보호법에 의하여 대항력요건을 갖춘 임차권 그리고 우선배당을 위한 요건을 갖춘 보증금반환청구권 ... 대출이 있는 상태에서는 전세금 보증 제도를 이용할 수 없는 경우가 많으며 대출이 있는 상태에서 전세계약을 했기 때문에 저당권이 전세권보다 우선시 되어 전세권이 소멸되기 때문이다. ... 채권이 물권에 우선하는 경우는 근로기준법상의 임금채권최우선변제권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 등이 그러하다. 2) 사례 甲은 乙에게 자신의 유일한

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.07

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  특별한 사정이 없는 한, 그 전세금에 대한 이자 상당액은 법률상 원인 없이 얻은 이득이므로 전세권자에게 반환하여 야 한다. ⑤전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는, 전세권자는 ... ① 전세금반환청구권을 전세권과 분리하여 양도할 수 있는가에 대해서는 학설의 대립이 있으나, 최근 판례에는 일정한 경우에 그 양도를 허용한 사안이 있다. ② 전세금은 등기사항으로서 등기된 ... 반환을 청구할 수 있으나 甲에 대하여는 이를 청구할 수 없다. ④乙이 주택임대차보호법상의 대항력과 함께 우선변제권을 가지고 있는 경우, 乙은 위 주택에 관한 제1경매절차에서 보증금에

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다. ... 서론 한국은 전 세계에서 가장 높은 월세 보증금을 받고 있다. ... 임차인의 보증금 회수가 불투명한 상태에서 전월세 계약을 하게 되기 때문에 제도적 장치를 만들어서 임차인의 보증금 회수에 대한 안정성 확보에도 도움을 줄 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  여기서 대항력 있는 임차권자에게 보증금의 반환을 보장해 주기로 한 것이다. ... 따라서, 그러한 임차권이나 채권적 전세권의 보증금 또는 전세금도 합하여 계산해서 빼내야 한다고 해석해야 한다. ... 그 밖에 담보가등기가 있기 전에 성립하고 있는 대항력 있는 임차권이나 채권적 전세권이 있는 때에도, 그 보증금 도는 전세금에 대하여 책임을 지게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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