"토지 경매"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 법정지상권 경매 전세권 권리분석 말소기준권리 물권법 사례

EasyAI “토지 경매” 관련 자료

+甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y ..등록일 2021.11.24 | 총 2,968자 | 3페이지 | 6,000원
+대한민국 땅따먹기등록일 2021.12.04 | 총 2,386자 | 3페이지 | 1,000원

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"토지 경매" 검색결과 1-20 / 2,079건

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진성토지경매(주) (보고서 6건)

대표자명	정준영	사업자번호	818-86-*****	설립일	-
기업규모	중소기업	업종분류
제공처

토지별도등기 가볍게 때려잡기(분양 받을 때, 전.월세 계약할 때, 경매 입찰 시 사고 예방)

투자자들 중에서 ‘토지별도등기 사고’가 상당한 비중을 차지한다고 들었다. 필자도 과거에 부동산 경매에 뛰어들어 3년 정도 소형 빌라를 사고팔고 한 적이 있다. 그 당시에는 ‘토지 ... 1등을 못해서 위험을 피했으니 순전히 ‘운이 좋았을 뿐’이었다. 경매에서 ‘토지별도등기’에 대한 사고는 한 마디로 입찰한 금액에 더하여 물어줄 돈이 있다는 것이다. 낙찰가격 ... 지식까지 뛰어난 실력을 발휘하는 사람들이 많다.그런데 의외의 복병을 만날 수가 있으니 그것은 바로 ‘토지별도등기’이다. 부동산에 대해 어느 정도 아는 사람들도 이것을 만나면 딱

리포트 | 38페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.05.31

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甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경

목차1. 서론2. 본론2.1. 경매로 인한 토지, 건물 소유주가 다른 경우의 법정 지상권2.2. 관습법상의 부동산을 점유한 자의 법정 지상권3. 결론참고문헌1. 서론이 사례는 丙 ... 상의 권리가 침해된 것이다. 민법 재 366조는 ‘저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속할 경우에는 토지 소유자는 건물 소유자에 대하여 지상권을 설정한 것 ... 한 판례를 통해 법정지상권을 통해 토지와 건물의 소유주가 다를 때 각각의 재산권이 다뤄지는지 살펴 보겠다.2. 본론2-1. 경매로 인한 토지, 건물 소유주가 다른 경우의 법정 지상

방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.11.24

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한국토지신탁 신입사원 채용 자기소개서, 부동산·개발·경매·분양

한국토지신탁 공채 자기소개서지원분야 | 부동산·개발·경매·분양(자소서 항목)1. 지원동기(성장과정 포함) (500자)2. 성격(장,단점) 및 생활신조 (500자)3. 경력사항 ... 까지 다양하게 학생들과 실전 투자를 이어오고 있습니다. 지금까지 7개의 토지와 아파트 매매를 하였고 총 34%투자수익률을 거두었습니다. 그리고 공인중개사 자격증을 가지고 있으며 부동산 및 ... 토지관련 세미나에 참석하며 공부를 하고 있습니다. 저는 사실 투자보다는 부동산관련규정 및 세계부동산시장의 환경변화에 관심이 많습니다. 왜냐하면 이를 통해 앞으로의 변화를 예측

자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.30

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[생활과토지]경매에 있어서 소멸주의. 인수주의/종합부동산세/주거입지와 3요결

▣경매에 있어서 소멸주의. 인수주의1. 경매종결시의 물적부담부동산의 경매 종결시 즉 낙찰자에게 소유권이 이전되는 때에 그 물적부담(그 부동산 위에 설정된 각 권리들)을 어떻게 ... 처리할 것인가 하는 것으로 소멸주의와 인수주의가 있다○○소멸주의-소멸주의에 해당되는 권리는 경매의 실행(낙찰)으로 인하여 모두 소멸됨.-이들 권리는 경매부동산의 낙찰대금에서 법률 ... 권보다 앞선 용익물권들◎담보물권이 없는 경우에는 경매개시결정등기 보다 빠른 용익물권들-이들 권리는 낙찰자가 인수해야 한다 따라서 낙찰자는 인수하는 만큼의 금액을 참작하여 낙찰가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.17

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

수목 ) 10 강 특수권리 / 실무경매 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 11 강 특수권리 / 실무경매 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지별도등기 ) 12 강 ... 고서 강 특수권리 / 경매실무 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 공사중단 된 토지 농지전용허가 또는 토지형질변경허가를 득하여 사업시행을 하다가 공사 중단되어 미 준공 ... 상태에서 경매가 진행될 경우 허가권의 승계여부를 반드시 관할 허가관청에 확인이 필요하다 . 건축허가 및 토지형질변경허가권이 매수인에게 승계가 되는지 , 승계가 안된다면 시공자와 승계

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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토지거래허가제도

지만 예외적으로는 부부간 부동산 명의신탁은 유효한바다. 따라서 부부간에 이를 해지하고 반환받는 경우에는 토지거래허가가 필요 없을 것이라고 한다. 또한, 민사집행법상 경매로 낙찰받 ... 는 현실 거래관행과의 괴리 및 같은 허가구역 내에 있을지라도 일정 규모 면적 이하의 토지에 대해서는 허가의무를 면제하는 데서 오는 형평성 문제, 경매절차로 토지를 취득하는 경우 ... 허가 대상에서 제외하고 있는 특례규정을 삭제해야 한다는 것이다. 끝으로 허위 근저당 설정에 의한 경매신청 등 탈법행위를 근절시키기 위해서는 토지거래 허가구역 지정 전에 설정된 담보

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.02

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대한민국 땅따먹기

가 경매로 토지투자를 하면서 얻은 지식들을 정리한 책이다.1. 좋은 토지를 고르기 위한 체크리스트? 건물을 지을 수 있는 토지인가?? 어떤 건물을 지을 수 있는가?→ 입지에 맞 ... 다. 토지경매의 진행 절차는[ 경매신청 - 현황조사 - 부동산 매각가격 평가 - 매각기일 지정 및 공고 - 입찰 - 매각허가결정 - 대금지급기한 통보 - 소유권의 취득 - 소유 ... 권이전등기 ] 순으로 되고,토지경매 5가지 단계는 1. 물건검색 및 조사, 2. 현장 확인, 3. 법원 입찰, 4. 잔금납부 및 소유권 이전, 5. 매도 및 세금납부이다.→ 고수

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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부동산의 기초

의 흐름을 파악하려면 경매 시장을 봐야 한다는 것입니다. 지역별, 물건별(아파트, 상가, 토지, 주택 등)로 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가 비율입니다. 낙찰가율이 100%가 넘 ... , 아파트)근린생활시설(상가)토지(임야, 농지)테마 상가(분양상가) 등 다양합니다. 이 상품의 성능에 따라 가치가 부여되고, 가치가 형성됨에 따라 시장 가격이 매겨지며, 그 가격을 다시 ... 며, 두 번째는 경매 시장 낙찰가, 세 번째는 각종 부동산 가격 정보들입니다.부동산공부의 시작첫 번째 부동산 뉴스, 포인트를 읽으면 쉬워진다.1) 기사의 제목을 읽고 키워드를 파악

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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취득시효, 공동소유

이 감손될 염려가 있는 때에 비로소 물건의 경매를 명하여 대금분할을 할 수 있는 것이다.② 여러 사람이 공유하는 물건을 분할하는 경우에는 원칙적으로는 각 공유자가 취득하는 토지 ... 는 등기하여야 효력이 생긴다.⑤조합체의 해산으로 인하여 합유는 종료한다.[28회 기출]57. 甲은 3/5, 乙은 2/5의 지분으로 X토지를 공유하고 있다. 다음 설명 중 틀린 것 ... 은?(다툼이 있으면 판례에 따름)①甲이 乙과 협의 없이 X토지를 丙에게 임대한 경우, 乙은 丙에게 X토지의 인도를 청구할 수 없다.②甲이 乙과 협의 없이 X토지를 丙에게 임대한 경우, 丙

리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.07.30

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부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

없는 토지의 건축자금 대출 , 미준공 하자건축물에 대출하거나 투자하여 선순위를 정리하고 마무리 공사 및 준공 (P.M) 후 투자자로서의 수익 실현 경매 취하자금 취급 , 미준공 ... 인수자금 , 채무 조정 , 하자 말소 R-CLUB 경매신청 제 3 자 경락 배당금 수령 부동산 유입 자진변제 매각 분석 담보부 부실채권 보유자투자운용 시스템 FLOW ... SOLUTION 법원경매 , 자산관리공사 공매 파산재단 ( 민사 50 부 ) 물건 예금보험공사 , 정리금융공사 국방부 및 국가기관 물건 기업보유 ( 신탁사 등 ) 부동산 매입 후 물건에 관해

ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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부동산시장과 경매시장 및 경기변동 간의 상호 연관성 (The Correlation among Real Estate Market, Auction Market, and Economic Fluctuations)

, 아파트경매시장과 경기변동과 토지시장은 서로 영향을 주고받으며 움직이며, 경매시장이 아파트 매매시장에 영향을 주는 것으로 나타났다. 충격반응분석 결과, 서울지역의 매각가율 충격에 대한 ... 본 연구는 선행연구들에서 다루었던 부동산시장과 경매시장 뿐만 아니라 경기변동을 포함하여 이들 간의 상호관계를 분석하였다. 분석을 위해 2005년 1월부터 2014년 6월

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.18 | 수정일 2025.03.28

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부동산 권리 분석사

의 효력②타인의 부동산재테크에서 역할론이때는 해당 직업에서 요구하는 자격요건을 별도 가지고 있어야 한다.부동산경매컨설턴트/NPL/P2P관련 업종에서 업무수행 향상성증진③부동산 관련 ... 대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는중개의뢰인에게 성실·정확하게 설명하고, 토지대장 등본또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의근거자료를 제시하여야 한다.1. 당해 중개대상 ... 등중개대상물에 관한 기본적인 사항2. 소유권·전세권·저당권·지상권 및 임차권 등 중개대상물의권리관계에 관한 사항3. 거래예정금액·중개보수 및 실비의 금액과 그 산출내역4. 토지이용

시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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독후감 쓰기 대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편 저자 전은규

면 정말 어리석기 짝이 없는 사람이나 땅만 보면 설레는 사람은 토지를 투자하는 게 맞는 사람인 것 같습니다.경매 토지 투자에 집중하다 보니 같은 값에 게다가 더 좋은 위치에 있는 일반 ... 토지 물건을 놓치고 말았다. 경매로 나온 토지 투자만 올인하면서 시야가 너무 좁아졌던 것이다. 경매는 토지 투자라는 커다란 틀 안에 있는 하나의 방법일 뿐이다. 대부분의 젊 ... 을수록 초보자일수록 토지 경매로 시작하라고 말하고 싶다. 그리고 토지를 살 때는 남의 말이나 소문을 믿으면 안 된다. 자료를 분석하고 직접 말로 뛰고 확인하고 결정해야 한다. (인용

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.09

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(부동산법제)2021-1학기중간과제

이채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초 ... 한 지상권도 후순위 지상권은 경매로 소멸되고, 선순위의 지상권은 소멸되지 않고 매수인이 인수하게 된다. 한편 선순위 지상권도 토지사용의 목적으로 설정된 것이 아니라, 금융기관 등 ... 므로 함께 소멸하기 때문이다.한편, 민법 제366조에 의하면 “저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속할 경우에는, 토지 소유자는 건물 소유자에 대하여 지상

방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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경제와실무전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석

지법 고양지원 경매 8계(031-920-6318)에서 진행중인 사건으로 사건번호는 2022타경3413 물번2 임의경매이다.② 토지면적 1,527㎡, 소유자 및 채무자 이태영, 채권 ... 경제와실무전략경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석경제와실무전략경매진행 예정물건 1건 ... 을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석하시어 아래한글로 작성 및 제출바랍니다.1. 경매물건 분석① 본 물건은 의정부

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.09.15

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부동산경매실무_법정지상권을 인정하는 이유는

법정지상권1. 의의민법 제366조는 ‘저당물의 경매로 인해 토지와 지상 건물이 다른 소유자에게 속한 경우, 토지소유자는 건물소유자에 대해 지상권을 성정한 것으로 본다.’라고 규정 ... 하여야 한다. 민법 제366조는 ‘정당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에게 속한 경우’라고 규정할 뿐, 구체적으로 어떤 경우에 법정지상권이 성립할 수 있는 지 여부 ... 이다. 셋째, 저당권의 설정에서 민법 제366조의 법정지상권은 ‘저당물의 경매로 인하여’라는 문언상, 적어도 토지 혹은 건물 중 어느 한쪽 위에 저당권이 설정되고 그 저당권의 실행

리포트 | 4페이지 | 1,400원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.06.03

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경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

경매실무와전략경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각.)등을 분석하시어 아래한글로 작성 ... 및 제출바랍니다경매실무와 전략 과제Ⅰ. 머리말Ⅱ. 과제 내용1. 경매 물건분석2. 물건 입지분석3. 말소기준등기4. 등기부상의 권리분석5. 등기부 외의 권리분석6. 경매낙찰 예상 ... 가격7. 명도전략8. 향후 출구전략Ⅲ. 맺음말Ⅰ. 머리말본 과제를 통해 경매실무와전략 과목에서 학습했던 내용을 복습하고 실제 사례에 적용해 보았다. 다음과 같은 사건을 과제로 선정

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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저당권과 지상권의 대립시 우선시 되는 권리

에 대한 경매丁? Y건물에 대한 경매 결과 丁이 해당 건물을 낙찰 받음? 丙은 丁에게 X토지에 대한 소유권에 기초하여 Y 건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구□ 丙이 경낙자 丁 ... 음. 그러나 A는 이미 X토지 위에 있는 Y건물에 대한 저당권을 설정하였음- 관습법상 법정지상권은 동일인의 소유에 속하던 토지와 건물이 매매, 증여, 강제경매, 공매 등으로 소유 ... 을 설정하였음. 즉 A는 Y건물에 대한 법정지상권까지 취득한 상황에서 Y건물에 대한 경매절차를 실시.가등기담보 등에 관한 법률 제10조(법정지상권)토지와 그 위의 건물이 동일한 소유

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.01

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방송통신대 부동산법제

권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차 ... 를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다. 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초하여 Y ... 이 철거됨으로써 생길 수 있는 경제적 손실을 방지하기 위함으로 생각된다. 2-2. 법정지상권의 성립요건 이러한 법정지상권의 성립요건은 저당물의 경매로 인해 토지와 그 지상건물이 다른

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.06

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