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임대차 임대차 계약서 상가임대차계약서 상가임대차보호법 주택임대차보호법 임대차보호법 부동산법제

EasyAI “상가건물임대차계약서” 관련 자료

+부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서..등록일 2021.08.23 | 총 12,233자 | 20페이지 | 4,300원
+(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 ..등록일 2025.03.14 | 총 14,482자 | 16페이지 | 5,000원

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 1-20 / 496건

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[상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 법의 보호를 받기 위해 ... 계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 년 월 일까지 임차인에게 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일 ... 금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.보 증 금금 원정(\ )계 약 금금 원정(\ )은 계약시

서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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상가건물 임대차계약서(임대인용)

임 대 차 계 약 서본 임대차계약(이하 ‘본 계약’이라 한다)은 202*년 *월 *일 홍길동(이하 ‘임대인’이라 함)과 김두한(이하 ‘임차인’이라 함)간에 본 계약서 제1조 ... 면적은 임대차목적물이 포함된 전체 건물의 경우 사용승인시 최종 확정되며, 임대차면적이 변경되는 임대차 변경계약을 체결키로 한다.제2조【임대차계약기간】임대차계약기간은 202*년 *월 ... 하여 임대차계약기간 중 유지하여야 하며, 보험가입 내용을 임대인에게 서면 통보하여야 한다. 단, 보험에 가입하였다는 사실로 인하여 임차인의 책임이 경감 또는 면제되지 아니한다.임차인

서식 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03 | 수정일 2020.11.07

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상가건물 임대차계약서(법무법인 법률검토 완료)

건물”)② 소 재 지 :③ 층 / 호 : 층, 호④ 임대차면적 : 계약면적 ㎡, 평(공용면적 포함, 전용면적: ㎡, 평)⑤ 기 타 : 임대차공간 배치도 (첨부1) 참조제2조 ... 임 대 차 계 약 서주식회사 로또백화점(이하 ‘임대인’)과 (이하 ‘임차인’)는 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.제1조 (임대차목적물 표시)① 명 칭 : 로또백화점(이하 “본건 ... (용도제한)‘임차인’은 ‘임대인’에게 입주신청 시 제출한 사업계획서상에 명시된 임대차목적에 맞게 임대차목적물을 사용해야 하며, 기타 다른 목적으로 사용할 수 없다.제3조 (임대차기간

서식 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2020.11.09

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상가건물 임대차 계약서

까운 등기소 아무 곳이나 방문하여 신청하실 수 있습니다. 필요한 서류는 임대차계약서 원본을 가지고 가시면 되고, 따로 필요한 서류는 없습니다.② 상가의 경우- 일정한 보증금 ... 을 참조하시기 바랍니다.(예시문)간이임대차계약서1. 부동산의 표시소재지 : 서울 관악구 신림동 000건물의 표시 구조 및 용도 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시시설 및 일반업무시설 면적 : 1, 2층 각 100 ㎡ ... 임대차3-1(상가건물)간 이 임 대 차 계 약 서1. 부동산의 표시소재지 :건물의 표시 구조 및 용도 : 면적 : ㎡임대할 부분 :2. 임대차보증금, 월세, 관리비임대차보증금

서식 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.22

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[서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다.[임대차 목적물인 상가건물의 표시]소 재 지상 호임대면적전용면적업 종허가(등록 ... )번호[임차인의 임대차계약 현황]임대차관 계임차보증금월 차 임관 리 비부가가치세계약 기간년 월 일부터 년 월 일까지( 월)[계약 내용]제1조(권리금의 지급) 신규임차인은 임차인 ... 한다.잔금 지급일까지 임대인과 신규임차인 사이에 임대차계약이 체결되지 않는 경우 임대차 계약체결일을 잔금 지급일로 한다.제2조(임차인의 의무) 1. 임차인은 신규임차인을 임대인에게 주선

서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

었다는 사실을 증명하기 위하여 세무서장이 임대차계약서의 여백에 기부번호를 기입하고 확정일자인을 찍어주는 것을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의한 확정일자는 임차상가건물소재지 관할 ... 세무서장이 상가건물임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 확정일자 번호를 기재하고 관인을 날인하는 방법으로 이루어진다.(4) 소액보증금의 최우선변제권상가건물임대차보호법 제 ... 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물의 특수성2. 상가건물 임대차의 개념3. 상가건물임대차보호의 법적성질1) 채권계약으로서의 상가건물임대차2

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

변제권을 가지려면 두 가지 요건을 충족해야 한다. 첫째, 대항요건을 갖추어야 하는데, 이는 상가건물의 인도와 사업자등록 신청을 의미한다. 둘째, 임대차계약서상의 확정일자를 받 ... 아야 한다. 확정일자는 해당 임대차계약서가 특정한 날짜에 존재했음을 증명하는 것으로, 상가건물의 소재지를 관할하는 세무서장이 부여한다(상가건물 임대차보호법 제4조 제1항).우선변제 ... 는다(상가건물 임대차보호법 제16조). 즉, 영업을 위한 임대차라 하더라도 단기간 사용을 목적으로 체결된 계약이라면 보호 대상에서 제외된다. 또한, 등기를 하지 않은 전세계약도 보호

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

) 우선 변제권의 요건1) 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항에 따른 대항력을 갖추고 있어야 한다.(상가건물 임대차보호법 제5조 제2항)2) 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정 ... 에의 적용Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론경매대금의 배당 순서와 그 배당 금액과 관련하여 상가건물 임대차보호법의 적용이 문제된다. 구체적으로 乙이 甲과 맺은 임대차 계약이 상가건물 임대차 ... 에 대해 등기를 하지 않은 전세계약도 적용 대상이 된다.(2) 적용 요건1) 상가건물일 것상가건물 임대차보호법 제2조 제1항에 따르면 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는 건물

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 (15%↓) 2975원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

는 아니다. 임대인고 임차인(내지 전대인과 전차인, 임차권 양도인과 양수인) 사이에서 권리금 없이 계약을 할 수도 있다.그런데 임대차 관련 계약, 그 중에서도 특히 영업과 관련된 상가 ... 건물의 임대차 계약에서는 권리금을 주고 받는 경우가 많다. 권리금의 주된 발생 원인은 장소적인 이익이나 시설물의 대가, 허가권의 대가, 기존의 권리금의 대가 등이 있다. 그리고 이 ... 들 요인이 복합적으로 작용해서 권리금이 생기는 경우도 있다.한편, 상가건물임대차보호법에서는 권리금을 ‘상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설, 비품, 거래처

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

3자로부터 임차인이 건물에서 영업할 때 보호받을 수 있는 권리가 성립되는 것이다. 또한 상가건물 임대차보호법 제5조 2항에 의해 제3자에 대한 대항력을 갖추고 임대차계약서상의 확정 ... 하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 ... 순위3. 결론참고문헌1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호임차인 乙이 영업해온 Y건물의 1층은 커피영업을 영위하며 영리를 목적으로 하는 영업용 건물에 해당

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

3월 9일까지로 乙은 임대차 종료 시점에 임대물건을 반환해야 할 의무가 있다. 따라서 본 임대차계약은 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 임대차에 해당하며, 乙이 Y 건물 ... /dictionary/detail?idx=2450 - 대법원_주요판결_공장 임대차계약에 「상가건물 임대차보호법」이 적용되는지 여부가 문제된 사건[대법원 2024. 11. 14. 선고 중요 ... 1) 대법원_주요판결_공장 임대차계약에 「상가건물 임대차보호법」이 적용되는지 여부가 문제된 사건[대법원 2024. 11. 14. 선고 중요 판결] https://www.scourt

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

로 자가점유율은 꾸준히 50%대에 머물고 있다. 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그 ... 상가임대차법이 적용되는 것은 아니고, 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령이 정한 보증금액을 초과하는 고액의 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않는다. 고액 ... 는데, 그것이 바로 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이다. 두 개의 임대차 계약을 현실에서 많이 활용되지만, 임대차의 목적이나 성질이 달라서 각각의 특별법으로 정하고 있다. 아래

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보 ... , 우선순위 판단을 시기별로 분석한다.1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질(1) 임차인 乙의 권리 발생乙은 2023년 3월 10일 Y 건물 1층에 대해 甲과 상가건물 임대차 계약 ... 을 체결하였다. 보증금은 1천만 원이며, 임대차 기간은 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지이다. 상가건물임대차보호법 제2조 제1항 및 제3조에 따라, 보증금 액수

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

에 근저낙찰된 상황 속에서, 각 이해관계인의 권리가 어떻게 형성되었고 어떤 순서로 보호되는지를 검토하는 것이다.우선, 甲과 乙은 2023년 3월 10일 상가 건물 1층에 대해 임대차계약 ... 을 체결하였다. 보증금은 1천만 원, 월세는 50만 원이며 임대기간은 2년이다. 이 계약은 상가건물임대차보호법(이하 “상임법”)의 적용을 받으며, 해당 건물이 종로구 이화사거리 ... , 민사집행법, 상가건물임대차보호법의 교차 영역을 아우르는 복합적 사안이다. 임대인 甲이 2023년 3월 10일 1층을 임차인 乙에게 임대하고, 乙이 영업을 개시해 실질적인 수익

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

로 지불된다. 상가건물 임대차보호법의 개정으로 권리금이 법적으로 인정되었으며, 이는 임차인이 새로운 세입자와의 계약을 통해 권리금을 지급받을 수 있도록 보호하고 있다.권리금은 다양 ... 정보센터에 상가건물 임대차보호법으로 정의되어있고, 2016. 12. 1.에 수정되고 2015.5.13에 신설된 법으로 법률 제14242호, 제10조의3(권리금의 정의 등 ... ) 에서 ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2024.03.12

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

적 근거를 제공한다. 특히, 근저당권을 가진 채권자는 경매 대금에서 다른 일반 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 가진다.또한, 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차 ... 가 이루어지는 공간이 아니라, 영리를 목적으로 한 활동이 이루어지는 상가건물에 해당한다. 따라서 상가건물 임대차보호법은 경제적 안정성과 상가 임차인의 권리 보호를 위해 중요한 법 ... , 바닥면적 30㎡)의 소유자 甲은 2023년 3월 10일, 해당 건물 1층을 乙에게 임대하기로 계약하였다. 임대차 계약의 조건은 보증금 1천만 원, 월세 50만 원이며, 계약 기간

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

) 보석하는 것은 실무뿐만 아니라 법학적 분석에서도 매우 중요하다. 이 부동산법제 과제는 서울시 종로구 이화사거리 인근에 소재한 2층짜리 상가건물의 사례를 바탕으로, 임대차와 근저당 ... 권이 충돌하는 상황에서 임차인의 권리가 경매절차에서 어떻게 보호받을 수 있는지를 중점적으로 검토하였다. 특히 상가건물임대차보호법과 민사집행법의 적용을 통해, 대항력 및 우선변제 ... 에 Y점별 관계를 살펴보면, 근저당권은 대항력 있는 임차권보다 물권으로서 일반적으로 우선하지만, 임차인 乙이 상가건물임대차보호법상 우선변제권 요건을 갖춘 경우 일정 부분 우선

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(경매대금 1억 5천만 원은 누구에게)

적으로 변제를 받을 수 있는 권리가 있다. 이러한 원칙은 채권자 보호와 경제적 안정성을 도모하기 위해 설계된 것으로, 경매 절차가 공정하게 운영되도록 한다.상가건물 임대차보호법의 목적 ... 과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리 ... 를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 가리킨다. 그리고 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌 건물의 현황용도 등에 비추어 영업용으로 사용

방송통신대 | 9페이지 | 22,500원 | 등록일 2025.03.10

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다. 즉, 임대차 계약과 상가권리금 ... 를 둠으로써, 새로운 임차인이 권리금을 인정받지 못하고 퇴거할 수 있는 가능성을 수반하고 있어, 적지 않은 분쟁이 발생한다. 이와 관련하여 상가건물 임대차 보호법이 개정되어 어느

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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