"상가건물임대차계약서" 검색결과 1-20 / 484건

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  [상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

  이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 법의 보호를 받기 위해 ... 계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 년 월 일까지 임차인에게 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일 ... 금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.보 증 금금 원정(\ )계 약 금금 원정(\ )은 계약시

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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  상가건물 임대차계약서(임대인용)

  임 대 차 계 약 서본 임대차계약(이하 ‘본 계약’이라 한다)은 202*년 *월 *일 홍길동(이하 ‘임대인’이라 함)과 김두한(이하 ‘임차인’이라 함)간에 본 계약서 제1조 ... 면적은 임대차목적물이 포함된 전체 건물의 경우 사용승인시 최종 확정되며, 임대차면적이 변경되는 임대차 변경계약을 체결키로 한다.제2조【임대차계약기간】임대차계약기간은 202*년 *월 ... 하여 임대차계약기간 중 유지하여야 하며, 보험가입 내용을 임대인에게 서면 통보하여야 한다. 단, 보험에 가입하였다는 사실로 인하여 임차인의 책임이 경감 또는 면제되지 아니한다.임차인

  서식 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03 | 수정일 2020.11.07

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  상가건물 임대차계약서(법무법인 법률검토 완료)

  건물”)② 소 재 지 :③ 층 / 호 : 층, 호④ 임대차면적 : 계약면적 ㎡, 평(공용면적 포함, 전용면적: ㎡, 평)⑤ 기 타 : 임대차공간 배치도 (첨부1) 참조제2조 ... 임 대 차 계 약 서주식회사 로또백화점(이하 ‘임대인’)과 (이하 ‘임차인’)는 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.제1조 (임대차목적물 표시)① 명 칭 : 로또백화점(이하 “본건 ... (용도제한)‘임차인’은 ‘임대인’에게 입주신청 시 제출한 사업계획서상에 명시된 임대차목적에 맞게 임대차목적물을 사용해야 하며, 기타 다른 목적으로 사용할 수 없다.제3조 (임대차기간

  서식 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2020.11.09

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  상가건물 임대차 계약서

  까운 등기소 아무 곳이나 방문하여 신청하실 수 있습니다. 필요한 서류는 임대차계약서 원본을 가지고 가시면 되고, 따로 필요한 서류는 없습니다.② 상가의 경우- 일정한 보증금 ... 을 참조하시기 바랍니다.(예시문)간이임대차계약서1. 부동산의 표시소재지 : 서울 관악구 신림동 000건물의 표시 구조 및 용도 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시시설 및 일반업무시설 면적 : 1, 2층 각 100 ㎡ ... 임대차3-1(상가건물)간 이 임 대 차 계 약 서1. 부동산의 표시소재지 :건물의 표시 구조 및 용도 : 면적 : ㎡임대할 부분 :2. 임대차보증금, 월세, 관리비임대차보증금

  서식 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.22

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  [서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

  상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다.[임대차 목적물인 상가건물의 표시]소 재 지상 호임대면적전용면적업 종허가(등록 ... )번호[임차인의 임대차계약 현황]임대차관 계임차보증금월 차 임관 리 비부가가치세계약 기간년 월 일부터 년 월 일까지( 월)[계약 내용]제1조(권리금의 지급) 신규임차인은 임차인 ... 한다.잔금 지급일까지 임대인과 신규임차인 사이에 임대차계약이 체결되지 않는 경우 임대차 계약체결일을 잔금 지급일로 한다.제2조(임차인의 의무) 1. 임차인은 신규임차인을 임대인에게 주선

  서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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  상가임대차계약서(표준계약서+별도필요한항목추가+원상복구시방서)

  이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 법의 보호를 받기 위해 ... 【중요확인사항】(별지)을 꼭 확인하시기 바랍니다.?보증금 있는 월세 ?전세 ?월세상가건물표준임대차계약서임대인(이름 또는 법인명 기재)과 임차인(이름 또는 법인명 기재)은 아래 ... 와 같이 임대차 계약을 체결한다[임차 상가건물의 표시]소 재 지서울특별시 강남구 삼성로 ***토 지지목대지면적987.9㎡건 물구조?용도철근콘크리트, 근린생활시설면적3278.9㎡임차

  서식 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2020.02.22 | 수정일 2022.01.14

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  로 자가점유율은 꾸준히 50%대에 머물고 있다. 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그 ... 상가임대차법이 적용되는 것은 아니고, 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령이 정한 보증금액을 초과하는 고액의 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않는다. 고액 ... 는데, 그것이 바로 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이다. 두 개의 임대차 계약을 현실에서 많이 활용되지만, 임대차의 목적이나 성질이 달라서 각각의 특별법으로 정하고 있다. 아래

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  로 지불된다. 상가건물 임대차보호법의 개정으로 권리금이 법적으로 인정되었으며, 이는 임차인이 새로운 세입자와의 계약을 통해 권리금을 지급받을 수 있도록 보호하고 있다.권리금은 다양 ... 정보센터에 상가건물 임대차보호법으로 정의되어있고, 2016. 12. 1.에 수정되고 2015.5.13에 신설된 법으로 법률 제14242호, 제10조의3(권리금의 정의 등 ... ) 에서 ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다. 즉, 임대차 계약과 상가권리금 ... 를 둠으로써, 새로운 임차인이 권리금을 인정받지 못하고 퇴거할 수 있는 가능성을 수반하고 있어, 적지 않은 분쟁이 발생한다. 이와 관련하여 상가건물 임대차 보호법이 개정되어 어느

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  다. 그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 한다. 즉 임대료 인상은 증액이 있는 1년 뒤부터 가능하다.묵시적 갱신 ... 에 대해서 소유자에게 비용을 지불하도록 요구하는 계약이다. 부동산, 건물 및 차량은 임대되는 공통 자산이다. 산업용 또는 비즈니스 장비도 임대로 보면 된다. 기본적으로 임대차 계약 ... 은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. 따라서 임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 며 상가임대차보호법과 민법의 임대차에 관한 법의 적용이 상이점을 주의하며 살펴보아야한다. 부동산을 계약할 때 무작정 계약하는 것은 매우 어리석은 판단임을 잊지 않아야 할 것이 ... 며 본론에서는 좀 더 구체적으로 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하도록 하겠다.Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 특징1) 적용 범위주거용 건물, 이하 주택

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  원, 그 밖의 지역은 6천만 원으로 우선변제의 임차인의 범위를 제한하고 있다.상가건물임대차보호법의 경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 에 은1년 미만의 임대차에 대하여 유효함을 주장할 수 있다. 가장 큰 차이가 나타나는 부분은 계약의 갱신에 대한 내용이다. 현행 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 묵시적 갱신

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 의 입장에서 접근하였다. 자격 요건과 효력, 논란이 되었던 관련 사례에 대해 살펴보고 개정 법률 또한 살펴 볼 예정이다. 2018년 10월 16일에 ‘상가건물임대차보호법 개정안’이 공포

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  과 계약갱신요구권을 부여함으로써 임차인의 지위보호와 계속적인 영업보장을 통해 임차인이 전임차인에게 지급한 권리금의 회수기회를 부여하는 것은 옳은 방법이라 생각한다.둘째 「상가건물 임대차 ... 이다.상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법 ... 의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  부동산법제 레포트

  의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장 ... :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 ... 을 회수에 있어서도 정해진 바가 없기 때문에 관련하여 많은 문제들이 야기되고 있다.이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법 ... 다고 주장한다. 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다.2. 연구 ... 다. 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서 ... 상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리 ... 하는 공간이 더 큰 경우에는 보호를 받는다.- 주거용 건물의 판단 시기는 임대차계약 체결시를 기준으로 한다. 임대차 계약 시에는 주거용이 아니었는데 그 후 주거용으로 개조한 경우

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사 ... 이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 따른 ... 해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하 ... 라고 두둔하기도 했다.3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정 ... 있기 때문에 사전에 주택임대차보호법으로 이를 방지하는 것이다.상가임대차보호법상가건물임대차보호법은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임대차기간이 만료

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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