"분양불 정의" 검색결과 1-20 / 1,736건

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  공사비 지급방법(분양불, 기성불 비교)

  시공사 참여 저조 분양률 예측의 어려움(위험성 높음)시행사 리스크① 분양불의 경우, 시공 참여가 불가한 중소규모 시공사 다수(단, 사업성에 따라 메이저 시공사 분양불 참여) ... 분양불정의: 분양자의 분양대금으로 공사비 지급자금조달: 분양대금(계약금, 중도금)시공사 책임: 책임준공(공사비 자체 충당)공사대금/공사비 단가: 공사대금 높음(공사비 단가 높 ... 음)분양성(사업성): 분양성 높은 지역 유리장점PF대출금액 축소 → 금융비용 절감 분양성(사업성)이 높은 지역 유리 시공사의 책임감 강화(분양률 제고) 보증 및 대출시 시공사

  노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.12.17

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  부동산 개발사업 리스크 개념 및 대응방안

  . 부동산 개발사업의 리스크 분석1. 리스크의 정의 및 유형1.1. 리스크의 정의리스크는 미래의 불확실한 사안으로 인해 시간, 품질, 비용 등에 있어 손실이 발생할 가능성 또는 ... 한 잔여분양 마감을 위해 사업초기에 계획한 이익 수준을 포기하고 할인 분양을 실시하는 방안을 활용해야 한다.• 미분양 증대는 사업성 악화를 초래하여 불필요한 자금유출을 시키는 요인 ... 의 대두 등 불확실성이 커짐에 따라 개발에 따른 리스크 역시 증대하는 경향을 보이고 있다.이런 리스크에 어떠한 것이 있고, 어떻게 관리하여야 하는지에 대하여 개발사업의 4단계(개발 前

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.31

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  전기자동차, 휴대폰 등 각종 제품이나 서비스 중 하나를 골라서 효과적인 마케팅 믹스를 생각해보자

  업 또한 이러한 마케팅 전략을 활용한다. 부동산 마케팅은 그래서 부동산 활동주체가 고객 욕구를 파악함에 따라 자신의 목표를 이루기 위해 시장을 정의 및 관리하는 과정에 해당 ... 마케팅 개념과 시장 현황 분석1) 개념부동산과 부동산에 대한 태도 및 행동의 형성, 유지, 변경을 위한 수애활동으로써 정의할 수 있는 부동산 마케팅은 중개, 평가, 권리분석 ... 의 신속지급과 경기 불황시 활용하는 방법이고 특별할인은 자사회사원의 특별할인이나 국가유공자 우대할인 등이 이에 해당될 수 있다. 할부정책은 토지의 대단위거래나 고가부동산 거래 시에 활용

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  분양가 상한제에 대해

  가격 하락 분양가 상한제가 적용되면 민간건설업체들의 가격 부풀리기는 사실상 불가능해짐 . 정부는 분양가상한제가 적용되면 아파트 분양가가 현재 수준 대비 15~20% 가량 낮아질 것 ... 으로 예상 .   분양가 상한제 시행 – 시행 결과 절반가량 가격 하락 강남 기준   분양가 상한제 시행 – 시행 결과 수요 공급 가격 상승 주거라는 특성상 대체불가능 ... 분양가 상한제2. 분양가 상한제 시행 3. 분양가 상한제 장단점 4. 분양가 상한제의 미래 1. 분양가 상한제란 ? 목 차1. 분양가 상한제란 ? 1) 분양가 상한제란 무엇인가

  리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.06.09

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  분양가 상한제

  년기는 사실상 불가능해짐.정부에서 다 계산해본 다음 “너희 이정도만 이득 봐라” 하며 가격 상한선을 둬버리기에 가격 부풀리기가 불가능.정부는 분양가상한제가 적용되면 아파트 분양 ... 했다.앞서 수차례 말한대로 정부가 공공택지와 더불에 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하려는 이유는 나날이 상승하는 서울의 재건축 아파트 분양가를 잡기 위해서인데 정부가 근본적 해법인 ... 공급 확대 대신 인위적인 가격 통제에 나서자 오히려 부작용이 나타나고 있다.주택시장 안정을 위해 내놓은 분양가 상한제라는 규제가 오히려 집값을 자극하는 불쏘시개 역할을 했

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

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  저출산 문제와 해결방안(A+학점, 발표 우수 사례)

  저출산 문제와 해결방안학 과 :학 번 :서 명 :제 출 일 :목 차1.저출산의 정의2.저출산의 원인과 영향 요인가)경제역학. 나)사회적 변화. 다)의료 접근성. 라)교육 역량 ... .4.우리나라의 실태 및 현황가)경제적 압박. 나)일과 삶의 불균형. 다)교육 경쟁력.라)결혼 동향. 마)주거 문제.5. 우리나라 저출산 정책사례가)촘촘하고 질 높은 돌봄과 교육 ... 인프라 투자. 라)교육 및 인식 캠페인. 마)일과 삶의 균형 지원.8.글을 마치며1.저출산의 정의인구학 분야에서 '저출산율'이라는 용어는 특정 기간 동안 특정 인구의 천명당 평균

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.02

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  부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리

  .형평성의 원리:형평성은 여러 가지로 정의되고 있다. 사회적 형평성, 평등성, 배분적 정의 등으로 표현된다.1. 수직성 형평성: 불평등한 사람을 불평등하게 취급하는 차등적인 대우 ... 의 제세력이나 계층 중 특히 강자의 이익 확보에 의해 약자의 이익 확보가 어렵다는 사회정의를 고려한 개념이다. 부동산 활동에서도 많이 고려되는 원리이며, 정책이나 제도에 반영하게 된다 ... , 기술적인 복합개념으로 이해하고 체계화하는 것이다.(1) 사회정책 변화 이해(2) 사례도시 - 수도권(미분양 아파트, 포항제철 등)(3) 3부문모델 접근방식(4) 거점도시의 파악

  리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.07.20

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  2023 공인중개사 공법 요약본

  공법 기본 요약 - 체계도 참고 필수PART1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률CHAPTER1 총칙 - 0.3문제2절 용어의 정의 등1. 용어의 정의-국가계획-광역도시계획 ... 을었을 때-실시계획 인가가 취소 됐을 때-전부환지방식 일 경우 1년이내에 실시계획 인가 신청 안 한 경우6. 도시개발사업의 대행 (공공만 가능, 민간은 불가능)공공시행자는 주택건설 ... 업자 등에게 대행 가능대행업무 : 부지조성공사, 실시설계, 기반시설공사, 토지의 분양3절 도시개발조합1. 도시개발조합의 설립(1)조합설립의 인가설립인가 : 조합을 설립하려면 도시

  시험자료 | 31페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.06.17

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  공공임대주택의 주거복지로서의 방향성에 대하여

  . 공공임대주택의 문제점2-1. 주거안정화의 실패2-2. 장기임대주택과 공공분양주택의 부족2-3. 주택구입자금지원의 부족Ⅲ. 해 결 책Ⅳ. 마 치 며서 론최근 벼락거지란 말이 유행 ... 을 통해 주거복지정책이 나아가야 할 방향을 알아보도록 하겠다.2. 본 론1. 주거복지란주거복지는 간단히 정의 하면 ‘주거'와 ’개념‘의 합성어이다.즉 주거복지란 사회적 욕구에 대한 ... 구입이 저축만으로는 불가능하다는 걸 알게 되었다.임대주택의 특성상 거주기간에 제한이 있고 다른 곳으로 가야하는 점과 불안정한 임대료는 임차인들에게 주거의 불안정성을 안겨주었다.2

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.31

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  부동산개발 전문인력 사전교육 TEST

  지식④사회, 경제적 파급효과가 큼⑤시기와 전략이 중요함2) 리스크란 경영환경의 예기치 못한 변화, 재무불이행으로서 경영안정을 저해하는 기업의 손실로 정의 할 수 있는데, 기업 ... /인구통계학적/생활양식/추구편익)9) SWOT분석(Strength / Weakness / Opportunity / Threat) 그 외에 틀린 것은?10) 분양가 산정방법(가격민감 ... 않고 직접 금융시장에서 자신의 책임으로 필요자금을 조달하는 방식-자금시장 : 경제주체들이 단기적인 자금수급 불균형을 조절하기 위하여 만기 1년이내 단기 금융상품거래(콜시장,기업어음

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.11.28 | 수정일 2023.12.16

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  재개발의 진행절차

  Ⅰ. 재개발1. 재개발 진행과정(1) 재개발 vs 재건축 비교구분재건축사업(개인적)재개발사업(공익적)정의기존의 낡은 주거공간을 허물고해당 대지위에 주택을 짓는 것재개불 구역안 ... 성을 나타내는 척도- (추가)분담금 = 분양가 – 권리가 OR 비례율이 떨어질경우 발생- 이때, 추가 분담금의 부담으로 비대위(반대파) 발생되기도함- 본격적인 투자자들의 진입 시작⑦ 조합 ... 원분양- 조합원은 분양신청 기간에 희망 평형 선택- 분양신청하지 않은 조합원은 현금 청산 대상자가 됨⑧ 관리처분인가 ★약 2년- 종합원들 간의 파이 나눠먹기- 사업시행인가 당시

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.03

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  우리나라 유기동물 문제의 실태와 해결 방안 (레포트) 20000자 이상

  . 유기동물이란?……………………………………………… 3쪽1) 유기동물의 정의………………………………………… 3쪽2) 유기동물의 현황과 문제점…………………………… 3쪽2. 유기동물의 발생 ... 기 마련인데, 평균 23일로 한 달이 채 되지 못한 채 주인을 찾지 못하면 안락사 된다. 2마리 중 1마리 꼴인 46.6%가 주인이 찾아가거나 분양 됐고, 5마리 중 2마리 이상 ... 고 주변에서 민원이 들어와 함께 키울 수 없게 되기도 한다. 주인이나 훈련사의 노력으로 교정할 수도 있지만 불가능하거나 그럴 여건이 되지 않을 때 유기를 선택하는 경우가 있다.유기동물

  리포트 | 19페이지 | 10,000원 | 등록일 2024.07.19

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  (A+ 부동산정책론) 저출산 해결을 위한 부동산 대책 - [2006년부터 한국의 저출산에 관한 부동산 정책 변천사]/ 내생각 ㅇ 사진 ㅇ 그래프 ㅇ 출처

  저출산 해결을 위한 부동산 대책[2006년부터 한국의 저출산에 관한 부동산 정책 변천사]목 차Ⅰ. 서론1. 저출산 정의 및 실태 …………………………………………… 12. 저출산 ... 저출산 해결을 위한 부동산 정책2006년부터 한국의 저출산에 관한 부동산 정책 변천사Ⅰ. 서론1. 저출산 정의 및 실태저출산은 출산율이 한 나라의 인구 유지에 필요한 최소 합계출산율 ... 1,000명당 출생아수를 기반으로 함. 저출산의 수치는 두 가지로 분류된다. 출산율이 2.1명 미만일 경우 저출산, 출산율이 1.3명 미만일 경우 초저출산이라 정의한다. 또한

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.18

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  로스쿨 면접 준비 자료(60여개 주제 시사,토론 대비 찬반 논거 정리본)

  강화 수단(코로나19)-종부세 6% 적용은 123명.-의회가 해당 법률을 가장 필요로 하고 효과가 발휘되는 곳이 그 영역이라고 생각했다면 그곳에만 적용 가능.-가격 하락으로 분양 ... -> 시장 불안정 가속*시장자정작용, 시장 통한 활성화분양가상한제-서민 주거복지(시장 양극화 방지)-공급 늘어도 거기에 또 투기하면? =>단순 분양보다 공공임대주택 으로(공공성 강화 ... 하는 것이 아니다.과거의 차별 행위를 바로 잡으려는 노력(정의, 보상)과거 세대의 행동에 대한 책임을 왜 미래 세대가 져야 하는가(책임주의 원칙 위배)적극적 평등 조치 등 사회 안전망

  자기소개서 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.10.10 | 수정일 2022.10.12

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  광고의 정의과 기능

  광고학을 학문적으로 정의하면, “모든 광고현상을 과학적인 방법으로 기술하고 설명해서 광고 현상에 대한 보편타당한 지식체계, 즉 광고이론을 정립함으로써 주어진 광고 현상을 미리 ... 과정, 커뮤니케이션 과정 또는 정보 및 설득 과정으로 정의하기도 한다.광고의 순기능은 크게 4가지 측면으로 구분된다. 경제적, 마케팅적, 문화적 그리고 사회적 측면이 그에 해당 ... 는 경우이다. 함 카드회사의 광고 멘트가 유행이 되어서 개그프로그램, 오디오, 도서 등에서 다양하게 리메이크 되는 경우라 이에 해당한다고 불 수 있다.또한 광고는 공익광고 등을 통

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.05

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  부동산경제학 ) 수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.

  한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 수요정책의 이해와 효과1. 수요정책의 정의2. 각 부동산 수요정책의 종류와 장단점 분석3. 국내 부동산 수요정책 ... 의 실제 사례 분석Ⅲ. 부동산 공급정책의 이해와 효과1. 부동산 공급정책의 정의2. 공급정책의 종류와 장단점 분석3. 국내 부동산 공급정책의 실제 사례 분석Ⅳ. 결론※참고문헌Ⅰ. 서론 ... 는 금융 안정성에 위협이 될 수 있다. 주택가격의 불안정은 사회적 불평등을 심화시킬 수 있다. 특히 가처분소득이 적은 젊은 세대와 저소득층에게 주택 구입의 기회를 제한하며, 이

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 (10%↓) 4500원 | 등록일 2024.07.29

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  20대부터 시작하는 부동산 공부

  을 알아내는 과정, 본질에 확신이 생길 때 까지 공부하는 것’으로 정의한다. 여기서 확신이 가장 중요한데 정부 규제와 시장 환경의 변화에서도 시장 흐름의 방향을 정확히 보고 흔들리 ... 까지 일반적으로 5-8년, 재건축은 대략 10년이 넘는 시간이 걸린다. 이러한 시간적 차로 인한 수요, 공급에 필연적 불균형이 생겨 시장의 상승, 하락 흐름이 만들어 진다.부동산 ... 시장을 파악하는데 중요한 지표인 미분양 수치와 전세가율이 있다.미분양 수치는 수요, 공급의 균형을 확인 할 수 있고 이는 수요에 비해 공급이 많은 상태를 뜻한다. 적정 미분양 증감

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10

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  인플레이션과 부동산 경제

  을 마련하는 것이 불가능한 일이 되었다. 또, 2021년 초기까지만 하더라도 “일단 아파트를 분양 받으라.” 선분후곰(선 분양, 후 고민)이 유행하였는데, 당시에는 아파트 분양 ... 수요를 미리 당겨서 사는 것이므로, 인플레이션이 지나간 뒤, 곧바로 장기간 경기 침체로 이어질 수밖에 없다. 따라서 이상적인 인플레이션으로 정의되는 ‘3년 평균 2%’를 훌쩍 넘기 ... 가가 아닌, 아파트가 완공되고 입주할 시점에 주변 시세를 고려한 감정평가액을 기준으로 40~60%까지 대출을 해주었다. 때문에 8억의 분양가라 하더라도, 분양 이후 20억이 된 아파트

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  중국 헝다 그룹 사태에 관한 보고서

  하는 투자 방식 아파트 완공 전 미리 분양을 하여 아파트 공사비를 충당하는 방식02 헝다 그룹 사태 개요1. 정의 2. 개요 3. 현황 4. 전망 빚이 증가하는 속도에 비해 경제가 성장 ... 8300 억 원 ) 에 매각1. 정의 2. 개요 3. 현황 4. 전망 타임라인 9 /15) “ 블룸버그 , 헝다그룹이 9/20 예정된 대출이자 상환이 불가능함을 통보했다고 보도 ... 없이는 상황이 나아지기 힘든 상황1. 정의 2. 개요 3. 현황 4. 전망 타임라인 9 /23, 9/29) “ 두 차례 이자 지급 불이행 ” 1 ) 약 8,350 만 달러

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.11.21

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  오피스텔에 관한 모든 것

  REPORT< 오피스텔에 관한 모든 것 >목 차Ⅰ. 오피스텔의 정의Ⅱ. 오피스텔과 세금1) 세법상 오피스텔2) 주택 판정 지침3) 주거용 오피스텔과 비주거용 오피스텔의 과세비교4 ... . 오피스텔 사례Ⅰ. 오피스텔의 정의오피스텔(officetel)의 사전적 의미는‘사무실과 호텔을 겸한 복합빌딩’이다.국내에서는 1985년 고려개발(주)이 서울 마포구에 오피스텔로 지 ... 은 성지빌딩을 분양한 것이 효시로, 이 후 수요가 급격히 늘어 일반 건축업자는 물론, 주택공사도 오피스텔 건설에 나서고 있다.이러한 ‘오피스텔’이라는 용어를 사용한 건축물이 늘어나

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.11

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