"전세보증금반환" 검색결과 101-120 / 937건

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  이에 대한 효과로 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없지만 권리금을 포함한 임차권을 양도함으로써 권리금을 회수할 수 있다. 3. ... 판례의 태도에 의하면 권리금의 특성상 반환 청구권을 인정하지 않으며, 형평성의 입장에서도 권리금은 일반적으로 임대인이 받은 것이 아니라 이전의 임차인이 받은 것이기 때문에 임대인이 ... 셋째, 소액보증금의 문제도 있다. 현행 주택임대차보호법은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보권자보다 우선변제를 받을 권리를 인정한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  의의 주택 임대차가 만료되었는데 임차인이 임대인으로부터 보증금을 반환받지 못하는 일이 생기면, 임차인이 이사를 가서 자신의 권리 순위가 상실될 수 있다. ... 요건 및 효과 임대차 계약이 종료된 후 보증금이 반환되지 않을 것을 요건으로 한다. 이때 임차인은 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 법원이 이를 심리하여 결정한다. ... 뿐만 아니라 소액 보증금 범위가 서울특별시 기준 1억 1천만 원을 넘은 1억 5천만 원에 해당하는 임차인이라 확정일자 없이 대항력만을 갖춘 경우였어도 최우선변제권으로 보증금을 보호받지

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.08.21

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  회계학원론 장기금융자산 A+ 개념 정리

  Deposits) = 전세보증금(또는 전세권), 임차보증금 등과 같이 계약 만료시에 반환 받는 예치금 이연법인세자산(Deferred Tax Assets) = 기업회계기준과 세법 간의 ... 장기미수수익, 장기대여금, 보증금 등) + 개념적으로는 장기금융자산이나 재무상태표에 별도 보고=> 장기선급비용, 이연법인세자산 등과 함께 기타비유동자산에 귀속 보증금(Returnable ... 현금을 받을 계약상 권리(현금과 주식 포함)① 현금 및 현금성 자산 -> 그 자체로 금융자산② 수취채권(매출채권, 기타채권(미수금, 보증금 등)), 대여금 ~ 계약상 권리③ 채무상품

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.08 | 수정일 2020.07.18

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  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  그 밖에 후순위권리자도 청산금청구권을 행사할 수 있으며, 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자도 청산금의 범우 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있습니다. ... 여기서 제3취득자란 저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는 저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 말합니다. ... 가등기담보권자가 목적부동산의 소유권을 취득하기 위해서는 목적물을 평가하여 채권액에 충당하고 남는 것은 반환하여야 합니다(귀속청산방식).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

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  (세무회계 A+) 3주차, 4주차에서 과세표준 계산의 일반원칙, 과세표준 계산의 특례 등 과세표준 계산에 대해 학습하였습니다. 부가가치세법 상 과세표준 계산에 대해서 설명하세요.

  전세금 또는 임대보증금을 임대료에 충당한 경우에는 그 금액을 제외한 가액을 저세금 또는 임대보증금으로 한다. ... 부동산 임대용역을 공급하는 경우 전세금 또는 임대보증금을 받을 때는 간주임대료를 계산한다. ... 간주임대료는 전세금 or 임대보증금 X 정기예금이자율 X 과세대상 기간 일수 / 365 의 공식으로 구할 수 있다. 간주임대료는 즉 일할 안분계산하는 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.08

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  대한민국 부동산 투자를 지배하는 100가지법칙

  전세보증금 4억원이하의 세입자라면 대한주택보증의 전세보증금 반환보증보험에 가입하는것도 보증금을 보호하는 방법이다. ... 계약만료한달전에 해지 의사를 전달했으면 집주인은 계약 만료일에 보증금을 반드시 돌려줘야 한다.하지만 세입자가 시기를 놓쳐 계약만료한달 이전에 해지의사를 밝혔다면 3개월뒤에 보증금을 ... 매매가 대비 등기부등본에 근저당설정액과 전세금합산액이 매매시세의80%를 넘는 집은 아예 피하는게 좋다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  지역사회복지론 ) 반 지하 셋방, 전세사기, 갭 투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고(10점) 글의 말미에 본인의 의견(5점)

  법적으로 이외에는 지역사회에서나 지방 자치 단체에서 전세금 반환 보증금 제도를 신설하여 그 가치를 존속 받을 수 있는 장치를 마련하여 사회 구성 원 뿐만 아니라 공동체사회에서 그 권리를 ... 월세와 전세에 대해서는 주택임대차 보호법이라는 제도를 통하여 보증금이나 최소한의 권리를 보장받으나 대하여 부끄럽다는 인식이나 가치에 대한 평가를 하지 않으며 분명히 사회구성원 중에는 ... 갭 투자의 개념은 앞서 말한 전세 제도를 활용한 자산증식의 한 가지 방법으로써, 집을 구매할 경우 전세 세입자가 전세를 살고 있는 집을 물색하여 실제 집의 가격과 전세금의 차이에 대한

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2024.01.11

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  임대사업대출 추가 및 보완

  반환보증 위축지역 특례(특례보증)’를 도입하고, 보증가입 신청기한 연장(전세계약 종료 6개월 전), 임대인에 대한 구상권 행사 및 지연배상금 부과 일정기간 면제(6개월) 등이 적용될 ... 가압류 등재까지 더불어 되며 채무관계를 복잡하게 보이려 했고 그 집 세입자 또한 보증금을 반환 받지 못함에 따라 고소인과 유사한 피해를 입고 있었다. ... 예를 들어 10 억원짜리 집을 살 때는 LTV 40%가 적용돼 4억원만 대출받을 수 있지만 전세자금대출을 이용하면 보증금(6억∼7억원)의 80%인 4억8천만∼5억6천만원까지 대출이

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

  임대차 규제에 있어서 전세 보증금의 보호가 핵심 내용이 되고 있다. ... 무엇보다 한국에서는 보증금을 바탕으로 하는 전세라는 특수한 형태의 계약이 주택 임대차시장에서 큰 비중을 차지한다. ... 전세계약의 경우 계약이 종료되었을 때 상당 금액에 이르는 보증금을 임차인이 임대인에게서 환수하지 못했을 때 임차인의 주거 생활은 물론 생계에까지 큰 문제가 발생하는 것이기 때문에 주택

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.01.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  계약 갱신에서 묵시적 갱신은 전세 만료일이 다되어 가는데 계약 만료 6개월부터 1개월 전까지 집주인이 연락하지 않으면 자동적으로 보증금을 올리지 않고 갱신 된 것으로 간주하며 월세 ... 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고를 빨리하는 것이 좋다. 5) 우선변제권 임대인의 경제사정이 어려워지거나 기타 사정으로 전세 보증금을 돌려줄 능력이 안되게 되면 임대인은 ... 반환받지 못했으면 임대차 관계가 계속되는 것을 보아야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  장점 및 장기적 기대효과 세입자의 상대방과 우선변제권, 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 ... 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다. ... 하지만 이러한 보호 정책이 없다면 더욱 높은 전세 가격을 부담해야 하는 전세민들은 2022년 7월 현재처럼 집값이 떨어지는 타이밍에서는 깡통 전세를 면할 수 없으며, 다주택을 가진

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  부동산기사 그래서 어떻게 봐야할까요

  경매 처분할 때 세입자가 전세금을 온전히 돌려받지 못하는 주택 ② 전세금반환보증보험(=전세보험) 가입자 증가 - HUG(주택도시공사)를 통해 전세보험을 가입하면 전세계약만료시 보증기관에서 ... 임차인에게 해당전세금을 돌려주고 보증기관은 집주인을 상대로 1달 이내 전세금 을 대신 돌려받는 구조. - 유의사항 : 전세계약이 시작된 후 1년 이내만 가입가능 - 보증요율:아파트기준 ... . - 전세값 증가 요인 : 대출규제로 전세수요증가, 집값하락기대로 주택매수 수요감소 - 전세값 감소 요인 : 재건축이수 수요로 전세공급부족 - 전세가율 = (전세가격/매매가)*100

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  이러한 확정일자는 다른 채권자보다 우선하여 보증금의 반환을 받을 권리를 얻을 수 있다. 다. ... 그러나 주택임대차법은 보증금 반환청구소송에서 보증금이 3,000만원을 넘더라도 소액사건 심판법 제6조, 제7조, 제10조, 제11조의2를 준용하여 신속하게 재판을 받을 수 있도록 규정하고 ... 보증금 중 일정액은 다른 담보물권자보다 최우선하여 반환받을 수 있도록 보호하고 있는 데, 이러한 최우선변제권의 요건은 확정일자까지 요구하는 것도 아니며, 선순위 담보물권자에게도 우선한다는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  장점 및 장기적 기대효과 세입자의 상대방과 우선변제권, 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 ... 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다. ... 하지만 이러한 보호 정책이 없다면 더욱 높은 전세 가격을 부담해야 하는 전세민들은 2022년 7월 현재처럼 집값이 떨어지는 타이밍에서는 깡통 전세를 면할 수 없으며, 다주택을 가진

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  킹달러 하락으로 인한 신흥시장으로의 글로벌 자금 투입

  이와 함께 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제를 폐지한다. 주담대 차주 대상의 채무조정도 확대한다. 2.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.09

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  만일 임대차 기간을 정하지 않았거나 기간을 2년 미만으로 지정하였다면 그 기간을 2년으로 산정하고 임대차가 종료한 경우라 하더라도 임차인이 보증금을 반환받을 시기까지는 임대차관계가 ... 따라서 세입자가 거주하고 있는 집이 팔렸을 경우 새로운 소유자에게 집을 비워주어야 하게 되며 전세금조차 받지 못하게 되는 사례를 찾아볼 수 있다. ... 또한 임차인은 보증금 중 일정금액을 다른 담보물권자보다 앞서 변제받을 권리를 가지게 된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 (5%↓) 7600원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  추천 독서법

  계속 돌려주지 않는다면 보증금 반환 청구 소송을 진행할 수 있습니다. ... 임대차 계약을 체결하고 일정 보증금을 지불하고 전세 또는 월세의 형태로 살고 계신 임차인이라면 나중에 계약이 종료될 때 가장 걱정되는 부분이 '임대인이 보증금을 주지 않으면 어쩌지? ... 하지만 집주인 입장에서 임차권등기명령이 등기부등본에 기재되면 다음 임차인을 구하기 힘들어지기 때문에 곧바로 보증금을 반환해주는 경우가 많습니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.27

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  주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

  또한, 보증금의 반환에 대한 규정도 추가되어 임대인의 부당한 보증금 불납을 방지하고, 서민들의 부동산 투기에 대한 규제도 강화되었다. ... 둘째, 임대인이 임차인에게 주는 보증금에 대한 법적 규제를 강화하여, 보증금 남용을 방지하고 임차인의 권리를 보호한다. ... 또한, 보증금과 중개 수수료의 부과가 제한됨으로써 서민들의 부담이 줄어들 것으로 예상된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  그렇지만 여전히 乙은 자신의 보증금을 반환 받지 못했기 때문에 여전히 甲에 대해서 채권을 가지고 있고, 이러한 乙의 보증금반환채권은 대항력이 있는 권리이다. ... 단, 乙은 여전히 甲에 대해서 임차보증금 반환 채권을 가지고 있다. ... 법 제3조의2(보증금의 회수) 제2항에서는 대항력 있는 임차권을 가진 임차인-확정일자를 갖춘 임차인-은 임차주택 환가대금에서 후순위권리자에 우선해서 보증금의 변제를 받을 권리가 있다고

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  소장(전세금 반환청구)

  입 증 방 법 갑 제1호증 전세계약서 1통 갑 제2호증 전세게약해지통보 및 보증금반환청구최고장의 내용증명우편 1통 첨 부 서 류 1. 소장부본 1통 1. ... 위 건물에 입주하여 거주중 20OO년 OO월 OO일 임대차기간이 만료하였기에 원고는 위 피고에게 수차에 걸쳐 보증금반환을 독촉하였는바 피고는 경제사정을 이유로 이에 아무런 반응을 보이지 ... 000-000) 연락처 : 000 - 000 - 0000 피 고 O O O OO 시 OO 구 OO 동 0000 번지 (우 : 000-000) 연락처 : 000 - 000 - 0000 전세금반환청구의

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.01

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