서브프라임 모기지사태와 해결책

소개글

금융경제시간에 제출한 서브프라임 모기지사태에 관한 리포트입니다.
A+맞은 좋은 리포트입니다.

목차

서브프라임 정의

서브프라임의 원인

서브프라임의 영향

우리나라에 미칠 영향

결론

본문내용

신용도가 낮은 사람들에게 집 살 돈을 빌려주었던 미국의 `서브프라임 모기지(비우량 주택대출)` 부실 문제가 세계 금융위기의 `핵`이 되고 있다. 지난 3월부터 세계 금융가를 긴장시키기 시작한 `비우량 주택대출 부실 문제`가 8월 들어서는 일파만파로 확산되고 있는 것이다. 주택대출을 빌려준 모기지 회사들이 파산하는 것은 물론 투자은행과 헤지펀드들까지 몰려들면서 세계 증시가 동반 폭락하는 양상으로까지 번지고 있다. 미국 전체 금융자산의 1%에 불과하다며 파급 효과가 제한적일 것이라던 전망이 무색해진 이유는 무엇일까? 눈덩이처럼 불어난 위기의 전말을 알아보자.

서브프라임 모기지(Subprime Mortgage:서브프라임은 프라임보다 낮은 단계라는 뜻)는 신용도가 낮아 집을 살 때 은행에서 돈을 빌리기 어려운 사람들을 위해 만들어진 사회정책의 산물이다. 1990년 미국 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위해 융자관련 규정을 완화하면서 생겨났다. 신용도가 상대적으로 낮은 사람들이다 보니 아무래도 빌린 돈을 갚지 못할 가능성이 높고 그 위험만큼 이자도 비쌌다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하게 되며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다. 금리는 다소 높지만, 소득이나 자산증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출을 받을 수 있다는 이점 때문에 <그림 1>에서 보듯이 2006년 서브프라임 모기지론은 전체 모기지 대출의 20퍼센트 이상을 차지하는 인기를 얻었고, 취급액도 6050억 달러에 달하게 되었다.

서브프라임 부실 파장은 미국 주택담보대출과 그 대출을 자산으로 발행한 채권에 대한 평가 및 투자 등 전반적인 과정에 참여하는 주체들의 방심과 경제 환경 악화가 어우러져 빚어진 사건이다. 미국에선 주택을 살 경우 대부분 최장 만기 30년짜리 돈을 은행이나 모기지론 전문회사에서 빌리게 되는데, 자금위기에 몰린 컨트리 와이드 파이낸셜 같은 회사가 모기지론을 전문으로 취급하는 금융기관이다. 이들은 주로 우량고객에게 대출한다.

참고 자료

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