부동산개발 사업성 검토

소개

부동산개발 사업성 검토를 위한 각 항목과 필요 사항등이 나열되어 있으며 단계별 업무와 확인되어야 할 내용이 수록됨

목차

부동산개발 사업성 검토
1.사업성 검토
2.기본설계안 의뢰
3.기본설계안 작성 및 검토
4.부동산컨설팅(사업성 검토) 보고서 작성을 위한 항목별 수집자료
5.사업성 검토서 작성 및 보고
6.사업성 검토보고서

본문내용

1) 사업부지현황, 토지가격, 주변건물 매매가격 또는 임대가, 도로여건, 도시계획현황
및 인근부동산 시장동향 등을 조사하고 사업현황조사표를 작성. 사업부지 및 주변
현황사진 첨부.

2) 사업대상부지의 관련서류[토지이용계획서, 토지대장, 건축물관리대장, 토지건물
등기부등본, 공시지가 확인원, 지적도(임야도) 등]를 발급받아 도시계획사항 및
소유권현황, 공시지가 등을 확인하며 도시계획 또는 조례에 의한 규제 등 추가확인
하여야 할 사항이 있으면 관할관청을 방문하여 조사.

3) 사업현황조사표를 검토, 사업타당성이 있다고 판단될 경우 사업성 검토
사업성 검토
사업성 검토전 부지조사 내용과 고객의 요구사항이 있을 경우에 이를 기초로 하여 개발내용(주요개발용도, 사업추진방식 등)을 구상.

기본설계안 의뢰 (의뢰시 포함되어야 할 사항)
1) 부지 개요
부지위치 / 부지면적 / 도시계획사항(용도지역, 지구) / 토지관련서류
(토지대장, 토지이용계획서, 지적(임야)도 등)
2) 의뢰 사항
프로젝트 용도 지정 / 기본설계안 / 설계요청 기한 / 기타 필요 사항

기본설계안 작성 및 검토
1) 기본설계안 작성
설계부서장은 요청받은 사항을 토대로 작성한 기본설계안을 회신.
2) 기본설계안 검토
설계부의 기본설계안에 대한 구상된 개발내용과 관련법규
(도시계획법, 국토이용관리법, 도시설계지침 등)검토후 필요시 견적, 건축, 토목등의
관련부서와 공사비 및 공사기간등 기술적인 사항에 대해 협의.

참고자료

· 없음