[부동산 개발]수원시 인계동 오피스텔 사업타당성 검토안

소개글

부동산개발,컨설팅,마케팅회사,투자회사등 실무자료로 활용
도움이 되시길 바랍니다..^^

목차

1.사업지현황
1) 사업지 개요
2) 사업지 전경
3) 임대차 현황

2.주변시세 및 가격산정
1) 주변지역의 시세현황
2) 개발계획의 방안
3) 적정분양가의 산정
4) 상품별 평균 분양가

3. 마케팅 전략
1) 마케팅 기본전략
2) 분양조직

4. 매입조건 및 사업성검토
1) 일괄매입조건
2) 재판매계획
3) 재판매 내정가 비교
4) 사업수지분석

※ 기타 첨부자료 (시세현황)

본문내용

-성공적인 분양 상품 및 실패 사례를 검토하여 분양가격이 분양율에 미치는 영향이 높은 비중을 차지하고 있음
을 감안하여 적정 분양가의 산정은 사업의 성패를 좌우 할 것으로 보임.
-사업지 주변에 위치한 경쟁시설물(근린상가/복합상가/오피스텔)의 일반 분양 & 임대 분양에 의한 판매가의 평
균가 적용과 공실율의 파악에 의한 수요자의 계층과 수요의 확보 방안을 검토하여 적정 분양가의 산정을 우선
고려 해야함.
-도심내 근린상가나 복합상가의 공급량은 최근에 들어 물량이 증가하고 있으며, 입지 조건에 따라 분양 광고시
초기에 분양 완료 되었고, 오피스텔의 경우는 주변에 경쟁시설물이 계획되지 않아 수요의 창출은 내부 인테리
어의 고급화, 차별화로 구성할시 수원 시청 주변에서는 최고의 상품으로 인기를 독점할 것으로 보임.

참고 자료

없음