에스크로제도(부동산)

소개글

부동산학을 듣고 레포트를 쓰는 중에

에스크로에대한 개괄적인 모든 자료를 다루었습니다.

도움이 되었으면 합니다^^

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 에스크로제도에 대한 고찰
1. 에스크로(escrow)의 개념
2. 에스크로제도의 유래
3. 우리나라에서의 도입여부
4. 에스크로제도의 필요성
5. 에스크로의 성립 조건
6. 에스크로의 종류
7. 에스크로 어카운트
8. 권원보험과 에스크로와의 관계

Ⅲ. 에스크로제도의 정착방안
1. 제도의 정착을 위한 고려사항
2. 주요 쟁점 사항

Ⅳ. 에스크로제도의 활성화 방안 상게서, 이성근. p 422
1. 정부차원의 대대적인 홍보
2. 중개업자의 적극적 활용

Ⅴ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

최근 행정수도 이전의 위헌결정과 부동산시장의 침체, 공인중개사 시험파문등 여러 가지 악재들이 부동산시장에 많이 발생하였다.
또한 부동산 투자사기등이 많이 발생하고, 부동산 투자회사등의 잘못된 정보를 듣고 투자했다가, 낭패를 당하는 경우가 자주 발생하고 있다.
그리고 임대주택에 사는 사람들의 경우 전세금을 떼이는 경우가 자주발생하며, 소유권 이전등기시 하자등을 발견못해서 매매대금만 지급하고, 소유권을 받지 못하는 경우가 많이 발생한다.
이러한 부동산 거래상의 사고를 줄이기 위해서 미국에서는 에스크로 제도라는 것을 시행하고 있으며, 우리나라도 지금 도입되어 있다.
하지만 아직 에스크로 제도에 대한 정확한 인식과 정착이 이루어지지 않고 있는 실정이므로 부동산학을 배우는 학생으로서 에스크로 제도가 무엇인가에 대해 살펴보고, 에스크로 제도의 정착방안에 대해서 생각해 보도록 하자.

Ⅱ. 에스크로제도에 대한 고찰

1. 에스크로(escrow)의 개념

에스크로는 간단하게 말해, 부동산 거래 대금의 보관인으로 정의될 수 있다. 사실상 에스크로 업무에는 신속하고 안전하게 부동산 매매계약을 끝내기 위해 요구되는 많은 세부조항들의 실행에 필요한 모든 업무를 포함한다. 이성근, 『부동산 금융론』. 부동산경제연구원. 2003. p. 331 에스크로를 사전에서 찾아보면, ‘규정된 조항의 실행이나 수행을 위해서 쓰이거나, 양도를 위해 필요한 증서, 보증금, 돈, 게약서의 보관 또는 제3자와의 서면계약서 보관’ 이라고 정의하고 있다. 즉 에스크란 중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에

참고 자료

없음