[리모델링] 건축설비 리모델링을 고려한 건축물 설계기준

목차

1. 공동주택 설계기준
1) 공용공간
① 공동구의 설치
② 주동의 공용배관
③ 용량 및 공간의 여유확보
2) 전용공간
① 공간의 가변성에 대응
② 세대간 가변에 대응
③ 주호내 배관 및 배선 설치

2. 일반건축물 설계기준
1) 구조체와 설비재의 분리
2) 설비재의 점검 및 유지관리의 용이성확보
3) 설비공간의 여유확보

본문내용

단지내 지중매립이 불가피한 오배수관로에는 합류점에 맨홀 등의 점검구를 설치하고 전기 및 통신설비를 단지내에 인입하여 연결시키는 부위에도 점검구를 설치하여 유지관리 및 보수를 할 수 있도록 한다.
․설계 특성상 지하에 공동구를 설치할 수 없을 경우에는 지상에 공동구를 설치할 수 있지만 차량 또는 보행자 동선에 지장이 없어야 한다. 단지내에서 지중매립시설이 불가피한 설비(오배수관로, 가스배관, 단지내 전기인입배선 등)는 상부구조물이나 도로에 미치는 영향을 최소화하도록 녹지공간을 활용한다. 만약 단지내 도로 및 인도 등이 불가피한 경우에는 이중배관공법 또는 시설보강조치를 하여야 한다. 또한, 관로의 접속점 및 분기점에는 유지, 보수, 교체 등이 용이하도록 맨홀 등을 시설하여야 한다.

․지하공동구에서 설비배관의 원칙은 설비재의 내구성을 감안하여 내구수명이 긴 배관재는 통로에서 안쪽에, 내구수명이 짧은 배관재는 통로 쪽에 배치한다.
․단지내 열원, 급수, 취사용 연료, 전력간선, 통신간선 등의 공급을 위해서는 지자체 또는 관계기관으로부터 단지 외부까지 시설된 간선시설에서 연결하여 시설하게 된다. 현재는 대부분 지하매립배관으로 시설되어 각각의 시설 또는 장비로 공급할 수 있도록 하고 있으나 리모델링에 대비하기 위해서는 외부 간선시설과 단지내 간선이 연결되는 접속점에는 이를 유지관리 할 수 있는 구조물이 설치되어야 하며, 이 구조물은 단지내 지하공동구와 유기적으로 접속될 수 있도록 시설하여야 하고 지하공동구와 동일한 성능을 갖출 수 있도록 계획하여야 한다

참고자료

· 없음