부동사개발 관련 실패사례 분석

소개글

부동산개발 관련 실패사례 분석
주제 : 실패사례에 대한 이유 등을 분석하여 이를 통해 어떤 점을 교훈으로 삼아야 하는지에 대한 의견 제시

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 용산국제업무지구 개발사업 개요
2. 용산국제업무지구 개발사업 구조
3. 용산국제업무지구 개발사업 실패원인

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산개발은 토지의 개량을 통하여 생활, 문화, 산업 등 다양한 분야의 이익을 창출하는 행위로 이해할 수 있다. 이러한 활동은 토지의 효용을 높이고 목적에 맞는 공간활용이 가능해지기 때문에 높은 가치를 창출할 수 있다는 점에서 중요한 의미를 가진다. 특히 우리나라의 경우, 서울 및 수도권 지역에 인구가 집중되어 있기 때문에 부족한 토지를 효율적으로 활용하는 것이 더욱 중요하며, 이를 위한 부동산개발이 활발하게 이루어지고 있다. 그러나 부동산개발이 언제나 성공적인 결과로 이어진다고 보기는 어렵다. 부동산개발을 위한 충분한 연구와 조사가 선행되어야 하고, 부동산개발을 위한 자금조성 등도 중요한 영향을 미치기 때문이다. 이번 과제에서는 부동산개발 실패사례 중 하나인 용산국제업무지구 개발사업을 살펴보고, 문제점과 실패원인을 검토하고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 용산국제업무지구 개발사업 개요
용산국제업무지구 도시개발사업은 철도청 부지와 서부이촌동 지역을 통합개발함으로써 국제업무기능을 갖춘 지역을 조성하는 부동산 PF 사업이다.

참고 자료

국회입법조사처, 「용산 국제업무지구 개발사업의 현황과 향후 과제」, 국회입법조사처, 2013.
신 철, 「부동산개발사업 사업성분석 모델에 관한 연구」, 동의대학교, 2014.
서울특별시, 『용산국제업무지구 도시개발사업이 남긴 것』, 서울특별시, 2017.