본인이 부동산 투자자일 경우를 가정하여, 관심 있는 부지 또는 공동건축물을 선정한 후, 해당 부지 또는 공동건축물을 지정한 이유를 부동산학원론에서 학습한 이론지식의 관점에서 설명하세요.

소개글

"본인이 부동산 투자자일 경우를 가정하여, 관심 있는 부지 또는 공동건축물을 선정한 후, 해당 부지 또는 공동건축물을 지정한 이유를 부동산학원론에서 학습한 이론지식의 관점에서 설명하세요."에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
① 투자예상지역의 주소와 투자물의 개요
② 입지 선정 기준
③ 시장 분석 투자분석

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

최근들어 인천지역에 대한 관심도가 높아지고 있는 상황이다. 서울의 베드타운의 역할을 주로 담당하였던 신도시들과 달리 인천지역은 자체수급자원을 충분히 갖춘지역으로 각광을 받고 있으며 기존 인천중심지외에 서구중심의 상대적인 저평가여론에 힘입어 적은 투자액으로 고수익을 창출할 수 있는 후보지역으로 손꼽히고 있다.임상수(2006)의 연구에 따르면 전체 인천이라는 지역의 그간의 아파트 수익률은 서울에 비해 아파트 매매량의 영향에 민감하게 반응하는 것으로 나타났으며, 인천 지역의 아파트 수익률은 서울에 비해 투자 리스크에 대한 민감성이 떨어지는 것을 볼 수 있다. 또 인천 지역의 아파트 수익률의 변동성은 수익률에 대해 대칭적인 것
으로 나타났으며, 이는 인천 지역의 경우에는 수익률이 상승할 때와 하락할 때에 수익률의 변동성은 거의 동일하게 반응하는 것으로 볼 수 있다.이는 아파트 시장의 거래가 활성화가 되면 수익률이 다른 지역에 비해 빠르게 상승한다는 것을 예측할 수 있고 이러한 수익률의 증가는 다시 서울에 비해 다소 침체된 거래를 활성화 시킬수 있는 선순환의 가능성도 많이 있는 지역이다.

참고 자료

김원철(2013),지역별 아파트 투자성과에 관한 분석,한국콘텐츠학회논문지
임상수(2013),인천 아파트 거래량이 수익률 및 수익률변동성에 미치는 영향,인천학연구
박종훈외(2016),주택의 투자가치와 시장가치의 변화가 가구의 점유형태 결정에 미치는 영향에 관한 연구: 아파트 유형을 중심으로,국토연구 제91권