부동산개발의 개요와 개발의 전개를 위한 구조구축방안을 기술하세요

소개글

과목명: 부동산개발론
주제: 부동산개발의 개요와 개발의 전개를 위한 구조구축방안을 기술하세요.

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.본론
1.부동산 개발사업의 개념과 활용방안
2.부동산 개발과정의 4단계
3.부동산 업무특성 9단계의 실행과정

Ⅲ.결론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

Ⅰ.서론
부동산 개발사업을 통해서 택지가 개발되고 신도시가 개발된다. 부동산 개발은 주택공급과 신도시 형성을 위해서 필요한 사업이다. 부동산 개발사업의 과정은 4단계와 9단계로 구분해서 볼 수 있다. 부동산 개발과정의 4단계에서는 사업화 이전과 이후의 단계로 크게 나뉘며, 9단계로 구분한 것은 각각 과정이 어떤 실행과정을 거치는지 상세하게 알 수 있다. 구체적으로 부동산 개발사업이 무엇이고 어떤 단계를 거쳐서 이루어지는지 본론을 통해 서술해 보겠다.

Ⅱ.본론
1.부동산 개발사업의 개념과 활용방안
1)부동산 개발사업의 정의
부동산 개발사업은 부동산을 소재로 스스로 사업주체가 되어 아이디어와 자본 등을 투입시켜 토지의 최대 효율성과 부가가치를 높인 상품을 고객에게 제공하여 이윤을 창출하는 사업을 말한다. 즉, 디벨로퍼가 부동산과 아이디어 및 자금을 조달하고 사업컨설팅을 통해서 부동산 상품을 개발하는 것을 말한다. 간단하게 말하면 토지와 건축물 등을 조성하는 활동이라고 할 수 있지만 경제적, 경영적 영역이 포함되어야 진정한 의미의 부동산 개발사업이 된다.

2)부동산 개발사업의 활용방안
부동산 개발사업을 통해서 임야, 논, 밭 등 다른 지목의 토지를 매입하여 건축이 가능한 토지로 변경할 수 있다. 택지개발사업도 많이 이루어지는데 주택 공급 부족으로 인하여 정부나 지방자치단체 또는 민간이 신개발사업을 벌여 임지, 농지 등을 택지화하여 주거, 상업지역 등 도시계획을 수립하여 건축이 가능해지도록 한다.

참고 자료

최현일, 부동산 개발사례 분석론, 부연사, 2017
김재권, 부동산개발 法4테크, 매일경제신문사, 2010
이종규, 부동산 개발사업의 이해, 부연사, 2005
정용식, 부동산개발계획과 실무, 부연사, 2015