부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오

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과목명: 부동산학의이해
주제: 부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오.
내용: 부동산학의 이해 4주차에서 학습한 내용입니다. 강의 내용을 간략하게 정리하여 제출하시면 됩니다.(요약정리)

본문내용

1. 부동산자산관리의 개념
부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다.

2. 부동산자산관리업 발달 배경
과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대 말 IMF 이후로 우리의 경제 상황은 큰 전환기를 맞이하게 되었는데, 가장 큰 변화 중 하나가 리츠 제도가 도입되어서 부동산 증권화가 실현되었다는 점이다.

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