[부동산 정책] 부동산 투기과열과 대책

소개

주택시장 투기과열과 관련한 현상을 검토, 그에 대한 대응책을 나름대로 제시해 설명하였음.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 주택시장 불안의 지속

Ⅲ. 주택시장 불안이 경제 전체의 불안으로 비화

Ⅳ. 주택 시장 불안요인 진단
1. 과잉 유동성과 저금리
2. 주택의 질적 격차가 가격에 반영
3. 교육인프라 편중의 메리트가 강남지역 주택 선호를 야기함
4. 투기 자금에 대한 감시 기능의 미약
5, 강남지역을 중심으로 한 거품 발생
6. 재건축 및 주상복합으로의 투기 붐 조성
7. 정보화사회로의 탈바꿈

Ⅴ. 주택 문제의 해결 방안
1. 정책 기조 명확화와 의지 발신
2. 투기수요 차단과 시장 심리 안정
3. 주택시장의 투명성화 효율성 제고
4. 수요 분산과 양질의 주택공급 확대
5. 생산적 용도로의 자금 흐름 유도

Ⅵ. 결론

본문내용

한반도가 들썩이고 있다. 이는 일본에서 발생했던 강진으로 인한 일본 열도의 들썩임과는 차원이 틀리다. 한반도는 지금 보이지 않는 손에 의해 일본 열도의 지진 이상으로 강하게 흔들리고 있는 것이다. 그 보이지 않는 손은 바로 부동산 경기 투기과열 현상이다. 언론은 부동산 경기의 전망을 내놓으면서 연일 대서특필 하고, 아울러 정부는 다급한 정책을 하루바삐 내놓고 있는 실정이다. 부동산 투기 과열은 식을 줄을 모르며 급기야는 정부로 하여금 9.5, 10.29에 두 차례의 긴급 정책을 제시하기에까지 이르렀다. 그럼에도 불구하고 여전히 부동산경기는 불투명하며 한치 앞을 내다보기도 힘들 만큼 불안한 것이 현 실정이다.
또한 앞서 발표한 정부의 두 차례 정책은 그 대상으로 하였던 부동산 투기꾼들은 고사하고 일반 서민들에게 하여금 큰 피해를 입히고 있어 이에 정부 정책의 부재라는 질타 속에 정부의 불신임은 지속되고 있다. 특히 부동산 투기꾼들은 이번 정부 정책의 발표를 감안, 위기를 노련하게 극복해내는 기회로 삼아 잠시 기다리는 지혜를 갖겠다고 하는 등 다소 느긋한 모습을 보이고 있으나, 부동산 투기 과열을 틈타 목돈을 마련하려 무리한 대출을 통해 부동산 투기에 뛰어든 서민들만이 이번 정책의 희생양이 되어 금전적 손실을 초래함으로 인해 정부의 불신은 더욱 깊어만 간다.

참고자료

· 없음