재건축 및 개발이익환수 정의, 절차, 쟁점 등에 대한 보고서(개인리포트)

소개

‘재건축, 개발이익환수’에 대한 쟁점 및 대안 고찰
개인 보고서 (리포트)입니다.
이 수업 A+성적나왔습니다.
이 주제와 관련된 수업에 참고하시어 도움이 되시면 좋겠습니다.

목차

1. 개요
2. ‘재건축개발이익환수’란?
3. 재건축개발이익환수 관련 쟁점
4. 개발이익환수에 대한 헌재결정
5. ‘민간택지 분양가상한제’란?
6. 시사점

본문내용

인간 생활의 세 가지 요소인 의식주 중에서 ‘주’와 관련된 뉴스는 대중매체를 통해서 흔히 접할 수있고, 주거 관련 제도 및 변동 사항은 뉴스 일면, 실시간 검색어 상위권에 차지할 정도로 사람들의 관심과 주의가 많이 투영되어 있다. 많은 주거 관련 뉴스 중 재건축 개발이익환수에 관하여 요즘 뜨거운 감자인 민간택지 분양가 상한제와 관련된 뉴스를 흔하게 접할 수 있다. 분양가 상한제는 직역으로도 알 수 있듯이 분양가에 제한을 두겠다는 것임을 쉽게 알 수 있는데, 이 내면에서 일어나는 (각자 생각 및 역할에 따른) 이해관계는 다양하다. 예를 들어, 뉴스 댓글이나 사설 의견을 읽어보면, ‘로또 청약’ 같은 신조어를 들어볼 수 있고, ‘자유 시장에서 집값 규제하는 공산주의다’ 또는 ‘김현미 국토부 장관이 주택시장 말아먹는다’ 등 이런 식의 극단적이고 부정적인 견해의 입장을 내비치는 억양과 댓글을 쉽게 볼 수 있다. 물론, ‘집 구하기 힘든 서민을 위한 적절한 조치였다.’ 또는 ‘떨어질 줄 모르고 고공행진의 연속인 집값을 규제를 통해 어느 정도 안정화한다.’라는 긍정적인 견해도 있다. 이러한 가지각색의 다양한 의견 차이와 제도를 둘러싼 사람들의 대립은 현재에도 벌어지고 있는 것을 뉴스를 통해 쉽게 알 수 있다. 다시 말해서, 최근 개발이익과 별 관련 없어 보이는 분양가 상한제에 대해서도 찬반양론이 있는데, 이에 앞서 큰 범위인 개발이익환수의 전체적인 설명과 쟁점에 대해서 알아봐야 할 필요가 있다. 따라서 본고에서는 ‘재건축개발이익환수’의 개념과 쟁점, 그리고 민간택지 분양가상한제의 개념과 변천 과정 등을 통해 시사하는 바가 무엇인지에 대하여 기술하겠다.

참고자료

· 없음