건설사업관리 계약방식 중, 시공책임형 건설사업관리(시공책임형 CM, CM at Risk)에 대해 서술하시오.

소개글

건설기술교육원 건축전문 과제 100점 받은 제출물입니다.

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본문내용

설계의 Trend가 계속 변화하고 다양한 구조 시스템을 적용해 나아가고 있다. 변화하는 설계 트렌드를 반영하면서도 공기를 줄이고 안정성을 높이고 비용을 줄여나가야 하는 목표와도 함께 해야 하기 때문에 시공기술은 끊임없이 발전해야 한다. 또한 프로젝트들이 단지화, 대형화되고 초고층화 되며, 사업기간이 길어지면서 돈을 투입해서 수익을 창출해 나가는 데까지 걸리는 시간이 길어지게 되었다. 이러한 이유로 투자자들이 돈이 조금 더 들어가더라도 공기를 줄이기 위한 노력들을 하게 되고, 설계 때부터 공기를 줄일 수 있는 방법을 설계에 반영하고 싶어 하는 현상이 나타나게 되었다.
이러한 상황 속에서 발주형식의 변화도 나타났다. 예를 들면 여의도의 Parc 1 Project는 Pre-con service를 통하여 시공사가 수주했던 사례이다. 공사비가 1조 4000억원이나 되는 큰 프로젝트였다. 건설회사가 설계단계에서부터 시공기술을 발주자와 설계자에게 지원해주면서 수주를 했다.

참고 자료

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