임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

소개

과목명 : 경제학개론
주제 : 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론

1. 과거 임대료 현황 및 임대료 규제 동기
2. 임대료 규제의 필요성
3. 임대료 규제 사례 - 뉴욕의 임대료 상한제
4. 임대료 규제 사례의 시사점
5. 임대료 규제의 장기 및 단기적 효과 분석
6. 국내 임대료 규제의 문제점

Ⅲ. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론

국내에서 날로 주택임대료 상승 추세가 하반기에도 수그러들지 않을 것으로 전망돼 많은 주택임차인들을 불안하게 하고 있는데 임대료 상한제의 규제 정책 효과에 대해 논하고자 뉴욕의 사례를 들어 본론에서 단기적인 효과와 장기적인 효과를 분석해 보고자 한다.

Ⅱ. 본론

1. 과거 임대료 현황 및 임대료 규제 동기

1985년 기준 1990년 12월 임대료 지수가 주택 규모별 대형주택이 181.6, 중형주택이 194.8, 소형주택이 205.6를 웃돌면서 주택 임대료의 상승이 꾸준히 지금까지 이어지고 있다. 이러한 상승은 상당수 임차가구에게 주거 불안정을 초래하는데 주택 임차인이 느끼는 고충으로 과다 임대료 상승을 지적하는 임차인이 35%를 웃도는 한국소비자보호원의 조사가 있었다.
실제 집주인의 무리한 임대료 인상요구 때문에 주거지를 옮긴 사람이 조사대상의 13% 이상을 차지하며 주거 안정책으로서의 임대료 규제방안에 대한 필요성이 대두되었다.

참고자료

· 재산권.규제.주택시장 김경환, 스티브 말페지 외 1명 저 | 자유기업원 | 2008.07.31
· 한국인 주거론 하성규(대학교수) 저 | 박영사 | 2018.08.03