부동산개발실무사례분석

목차

1. 대상사업선정사유
2. 드라이브 인 모텔이란?
3. 사업개요
4. 개략수지분석[매도시]
5. 개략수지분석[운영시]
6. 인근지역환경분석
7. 수요분석
8. 사업단점과 보완
9. 사업실현가능성 분석
10. 사업분석을 마치며

본문내용

1. 대상사업선정사유
인터넷 사이트 ‘외도닷컴‘이 전국의 여관 수를 이용한 추정 결과 약 420만 명이며, 간통죄 공소 제기 건수를 이용한 추정치는 약 430만 명, 그리고 심부름 센터의 불륜 뒷조사 의뢰 건수를 이용한 추정치는 490만 명으로 추산된다. 드라이브 인 모텔은 비밀100% 완전 보장이라는 매력 때문에 기존의 일반 모텔보다 수요가 높으며, 기존 모텔에 비해 관리가 쉬워 한꺼번에 여러곳의 모텔을 운영할 수 있다. 또한 월드컵 행사와 관련해 우리나라의 숙박시설이 부족하다는 판단하에 숙박시설허가를 너무 많이 내줘서 현재는 모텔의 허가를 받기가 쉽지 않다.
(본 사업은 토지를 가지고 아이템을 찾은 경우가 아닌, 아이템을 가지고 조건을 만족할만한 토지를 찾은 것임.)

2. 드라이브 인 모텔이란?
드라이브 인 모텔이란 요즘 아베크족들이나 불륜 커플들에게 각광 받고 있는 무인 모텔보다 한단계 진보된 모텔의 형태이다.
무인 모텔은 원래 일본에서 시작되었는데 일본은 인건비가 비싸기 때문에 인건비를 절약하기 위해 무인모텔이 들어섰지만 우리나라에 도입되면서 그 이유가 달라지게 되었다.
현재 우리나라에서는 인건비 절감 보다는 사람을 마주치면 껄끄러운 모텔의 특성과 잘 부합되어 사람을 마주치지 않는 모텔로 인식되어왔다.

참고자료

· 없음