금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구

소개글

금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구

목차

I. 서론

II. 본론
1. 금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구의 이론적 고찰
2. 금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구의 연구모형과 조사설계
3. 금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구의 실증분석

III. 결론

IV. 출처

본문내용

I. 서론
집은 의식주를 구성하는 요소 중 하나로 사람들이 살아가는 과정에서 반드시 필요한 것이다. 하지만 우리나라에서의 주택은 단순히 사람들이 생활을 하고 잠을 자는 주거의 목적 외에도 자금의 안정성이 높고 환금성이 높아서 재산 증식의 목적으로도 많은 함의를 가진다. 특히 아파트의 경우는 빌라에 비해서 일반적으로 환금성이 더 높은 것으로 여겨져서 많은 사람들이 주거의 목적이 아니라 투자의 목적으로 접근하기도 한다. 이처럼 우리나라 주택시장에서는 주택을 이미 한 채 보유하고 있는 사람이 재산 을 늘리고자 하는 목적으로 주택을 추가적으로 구매하기도 하고, 주택 가격이 오를 가능성이 있다는 소식을 듣고 투자의 일환으로서 주택을 구매하기도 한다. 이러한 특성으로 인해 우리나라의 부동산 시장은 연일 가격이 고공행진하고 있으며 사람들이 몇 년 동안 돈을 모아도 구매하기가 힘들 정도로 가격이 높아진 것이 현실이다. 주택시장이 가지는 함의가 재산 증식으로도 확대되면서 주택가격은 정부의 부동산 정책 등 외부적인 요인에 의해서 크게 영향을 받기도 한다. 중요한 뉴스로 계속 보도되는 정부의 부동산 정책이나 재개발 예정 지구 등의 소식에 비해서 금리가 주택가격에 미치는 영향 등은 상대적으로 덜 중요하게 다뤄지는 것이 사실이다. 하지만 금리도 분명히 주택가격에 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나이다. 이러한 의미에서 금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구설계를 해보았다.

II. 본론
1. 금리인상으로 인한 부동산가격 변동에 관한 연구의 이론적 고찰
현재 우리나라의 기준금리는 2018년 11월 30일에 1.75%로 인상되었다. 이는 1년만의 인상이었다. 이에 앞서 미국 연준이 연방금리를 올린 것이 우리나라의 기준금리 인상에 영향을 미쳤다고 볼 수 있다. 기준금리는 한국은행에서 지정하는 것으로 금리 체계의 기준이 되는 금리이다. 우리나라에서는 한국은행의 소속 기관인 금융통화위원회에서 일년에 여덟 차례 결정한다. 기준금리는

참고 자료

[집코노미] 전문가 "기준금리 인상, 부동산시장 미치는 영향 미미", 한국경제, 2018.11.30
금리가 주택가격에 미치는 영향과 요인, 한국주택금융공사
‘금리 인상=부동산 안정’, 문제는 경제 지각변동 후폭풍, 국민일보, 2018.10.05
유동성과 금리가 부동산가격 변동에 미치는 영향 분석, 김중규, 정동준, 주택연구 제20권 제1호, 2012.02