우리나라 부동산시장 구조와 토지이용에 대하여 논하시오

소개

우리나라 부동산시장 구조와 토지이용에 대하여 논하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 부동산과 토지의 의미
2. 우리나라 부동산시장 구조
3. 부동산 정책의 방향

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
우리는 삶을 살아가는데에 있어서 물리적 근간을 반드시 필요로 한다. 과거에는 토지 등을 활용하여 조그마한 영역이 존재하면 살아갈 수 있는 근간이 마련되었지만, 현재는 토지 위로 올려진 건물 등을 통하고 입지하여 살아 갈 수 있도록 한다.
현대에 들어서서는 경제적 가치로써 토지와 부동산 등이 이용되고 있다. 경제적 질적 수준에 의하여, 삶의 공간과 여유가 판가름이 나는 것이다. 더욱이 우리 나라는 물리적으로 조그마한 땅덩어리에 저마다의 수많은 다른 사람이 함께 어울려 생활하고 있다. 조그마한 공간에 많은 사람들이 함께 살기 위해서는 그 수요에 충족하는 많은 공급량이 있어야 하겠지만, 사실상 그렇지 못하다. 거주공간을 마련하기 위하여, 가족 단위로 노력하고, 삶의 일부분을 안정적으로 갖추었다의 기준에서 부동산의 소유 여부에 따라서 그 판단이 좌우되어 진다.

< 중 략 >

2. 우리나라 부동산시장 구조
우리나라에서 부동산에 관련한 부분은 예민한 상황이다. 삶의 주된 공간이기도 하지만, 무엇보다 경제적 가치로써 인정받고 이에 대한 활용도가 높기 때문이다. 또한 수요에 맞추는 공급의 부족은 희소성으로 이어져 많은 사람들이 주의 깊게 보고 있는 항목이기도 하다.
경기도 시흥 배곧신도시 상3-1-2블록에 ‘배곧신도시 해든트윈스’ 오피스텔이 분양 중에 있어 투자자들의 이목이 집중된다.
전문가들은 “수익형부동산을 고르기 위해서는 물가상승률 및 은행대출 금리 이상의 수익을 얻을 수 있는 배후수요가 많은 지역, 단지를 우선적으로 고려해야 한다”며 “특히 역세권, 대학가, 산업단지 등 유동인구가 풍부한 곳은 물론 향후 인구가 급증하고 있는 곳 혹은 예상지역을 주의깊게 살펴보라”고 조언했다
위의 기사 내용은 부동산이 비단 주거 공간의 활용으로써의 역할만 하는 것이 아니라는 근거가 될 수 있다. 이와 같은 부동산의 활용 배경을 간단하게 파악해 보면, 큰 범주에서 기타의 경제인들이 자신의 일정한 수입만으로는 본인들이 갖고 있는 경제적 구조 개선을 하기가 쉽지 않아서 이다.

참고자료

· 환경일보 김승회 기자 ‘수익형부동산 ‘배곧신도시 해든트윈스’ 2017.5
· 연합뉴스. 박인영 기자 ‘부동산 정책 초점, 서민 주거안정으로 이동’ 2017.5.10
· 매일일보. 이상준 기자 ‘부동산 시장은 '긴장감'…부동산 억제 정책 펼칠까 우려’ 2017.5.10
· 부동산 용어 사전 ‘부동산’