화성능동시장조사서

목차

Ⅰ. Market Analysis

1. 도시환경분석
2. 예상수요층 분석
3. 부동산 시장동향
4. 개발환경 분석
5. 상품분석
6. SWOT 분석
7. 경쟁시장 경향- 분양사례등

Ⅱ. Success Proposal
1. 적정분양가 제안
2. 목표분양율
3. 맺음말

본문내용

1) 화성시 환경분석
● 경기도 남부에 있는시로서. 면적 844㎢로 도시 자치단체중 5번째로 넓음. 인구 40만 15명. 북쪽으로 안산시ㆍ 수원시, 동쪽으로 용인시, 남쪽으로 오신시 및 평택시와 접한다. ● 서해안고속도로가 시의 중앙부를 통과하고, 안산 ㆍ수원ㆍ오산 ㆍ평택등과 국도로 연결되어 있다. ● 현재 교육기관으로는 초등학교 52개교, 중학교 22개교, 고등학교 11개교, 전문대학 2개교, 대학교 4개교, 대학원 17개교가 있다.

<중 략>

90,070 (1,538)
용인 신봉동 동부센트레빌 57평형(시세평균가)
83,340 (1,537)
동탄 메타폴리스 50평형(분양가)
단위: 만원, 총매매가 (평당가)
보정치 적용(%)
단지규모 (1,367세대) +1
입지조건 (전철기지창 인접) +2
주거여건 (동탄신도시 인접) +1
납부조건 (중도금 무이자) +1
시장여건 (부동산경기침체) -9
정책여건 (금리인하, 분양권전매가능) +5
40,500 (900)
기산동 울트라참누리 45평형(시세 평균가)

참고자료

· 없음