부동산 권리분석의 의의와 내용

소개글

부동산 권리분석의 의의와 내용에 관해 관련문헌을 참고하여 작성한 자료입니다.

목차

Ⅰ. 부동산권리분석의 의의

Ⅱ. 부동산권리분석의 성격
1. 부동산에 관한 정보제공업
2. 부동산에 관련된 이행관계에 대한 평가업
3. 부동산에 관한 컨설팅
4. 부동산에 관한 서비스업
5. 부동산에 관한 대행업

Ⅲ. 부동산권리분석의 분류
1. 대상 부동산의 광·협의에 따른 분류
2. 주체에 따른 분류
3. 시점에 따른 분류
4. 분석내용에 따른 분류

Ⅳ. 부동산권리분석의 필요성

Ⅴ. 부동산권리분석의 방법

본문내용

우리나라에 있어 부동산권리분석이라는 용어는 학계뿐만 아니라 업계에서도 많이
사용되고 있으며, 부동산권원분석 또는 부동산권리분석 등으로도 사용되고 있다.
그러나 부동산계에서는 부동산권리분석이라는 용어로 사용하고 있으며, 부동산권리분석이 무엇인가에 대한 개념은 학자별로 다양한 견해를 가지고 있다. 그러나 부동산권리분석을 제기한 연구자와 부동산권리분석에 관련된 단행본을 저술한 연구자로 한정하여 <표1>과 같이 조사하였다.
부동산권리분석이란 부동산 권리를 인식하고 이해하는 일련의 작업이다. 여기에서, 분석이라고 하는 인식이나 이해를 위한 작업대상이 부동산의 권리이다. 즉, 부동산권리분석은 부동산과 권리라는 말의 뜻이 합성된 것을 분석하는 것이다. 따라서 부동산의 뜻과 그에 따라 붙는 권리의 뜻을 자세히 살펴보는 일이 부동산권리분석의 개념을 파악하는 것이 된다.
부동산의 뜻은 이미 국내에서 풍부하게 논의되어 왔다. 따라서 여기에서는 재론하지 않기로 한다.
물론 권리라는 말도 풍부하게 논의되어 왔다. 제도론적인 면에서 본 권리라는 말은 원래 의무라는 말과 동격의 의무를 내포한다. 국민주권이 강조되는 사회로 전환되면서 국가구성원은 의무보다는 권리를 강조하는 경향이 두드러졌던 것이다. 어쨌든 오늘날 국민들의 권익은 권리본위로 거론되어지는 나라들이 대부분이다.
일반적인 권리 이외의 부동산의 재산권으로서의 권리(title)는 역사적인 경험에 의해 명백하게 증명되어진 권익이다. 즉 부동산권리, 특히 부동산소유권은 오랜 역사를 통해 현재 사회적으로 인정되고 있는 향유주체의 권익인 셈이다. 그래서 부동산을 매입하는 사람은 양도권을 지닌 매도인의 부동산의 권익을 획득하는 것이다.

참고 자료

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