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목차

Ⅰ. 간접투자신탁

Ⅱ. 대한투자신탁(대투)
1. 대투의 지식경영 추진단계
2. 지식경영 기반조성기(`95 ～ 98.12)
3. 지식경영 본격 추진기(`99.1 ～ 현재)

Ⅲ. 증권투자신탁
1. 의의
2. 기능
1) 산업자금의 조달과 발행시장의 육성
2) 유통시장의 안정
3) 다양한 저축수단의 제공
4) 증권대중화에의 기여
5) 자본자유화의 선도적 역할 수행

Ⅳ. 부동산투자신탁(REITs, 리츠)

Ⅴ. 은행투자신탁

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 간접투자신탁

신탁이란 신탁설정자(위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자)가 특별한 신임관계에 기하여 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자(수익자-위탁자 자신도 포함됨)의 이익을 위하여 또는 특정한 목적을 위하여 그 재산권을 관리․처분하게 하는 법률관계를 말한다(신탁법 제1조 제2항). 이와 같이 신탁은 재산권의 이전과 수탁자가 일정 목적에 따라 수탁재산을 관리 또는 처분하는 것을 구성요소로 하는데, 신탁이란 용어는 수탁자가 부담하여야 할 의무 또는 의무의 총체를 나타내는 개념으로 이해되기도 한다. 이러한 신탁은 위탁자와 수탁자간의 계약 또는 위탁자의 유언에 의하여 설정된다(신탁법 제2조).
간접투자라 함은 수탁자가 투자자로부터 자금 등을 모아서 투자증권, 장내파생상품 또는 장외파생상품, 부동산, 실물자산 등의 자산에 투자하여 운용하고, 그 결과를 투자자에게 귀속시키는 것을 말한다(간접투자법 제2조 제1호). 그리고 투자신탁이라 함은 투자자로부터 자산에 운용할 목적으로 자금 등을 모은 위탁자가 그 재산(투자신탁재산)을 수탁자로 하여금 당해 위탁자의 지시에 따라 투자ㆍ운용하게 하고, 그에 따른 수익권을 분할하여 당해 투자자에게 취득시키는 것을 목적으로 하는 간접투자기구를 말한다

<중 략>

은행 부동산 투자신탁을 통해서 모인 자금은 대부분 아파트 개발사업의 부지 매입비, 잔금 그리고 초기사업비에 대해서 신탁 대출형식으로 운용되고 있다. 신탁 대출의 원리금 확보를 원활하게 하기 위해서 모든 자금의 유입과 유출을 관리하고 분양 수입금에서 대출 원리금을 우선적으로 회수할 수 있는 권리를 확보하고 있다. 그리고 업무 약정을 통해서 분양 사업의 과정에서 발생되는 분양 및 완공리스크를 줄이기 위해서 사업부지 및 각종 자산에 선순위 담보권을 설정하고 공사비 지급을 조정하거나 시공사의 완공보증을 확보하여 각종 위험 요인을 줄이고 있는 것이다.

참고 자료

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윤봉한(1989) / 은행의 투자신탁업무 활성화 대책, 전국은행연합회
조현애(2008) / 간접투자기구 관련 연결범위에 관한 연구 : 투자회사 및 투자신탁을 중심으로, 한양대학교
장용삼 외 2명(2008) / 부동산투자신탁(REITs)의 상관성에 관한 연구, 한국지적학회
전광석(2007) / 증권투자신탁에서 환매제도에 대한 헌법적 검토, 대한변호사협회
최병만 외 3명(1999) / KM 사례 : 지식경영의 전개과정론적 고찰을 통한 지식경영추진전략 도출에 관한 탐색적 연구 -대한투자신탁의 사례를 중심으로-, 한국지식경영학회