건축시공_건축프로젝트과정 시공 및 공사감리, 유지관리

목차

1. 시공의 정의
2. 시공의 과정과 종류
3. 공사감리
4. 유지관리
5. 결론(위 과정에서 건축가의 수행 역할)

본문내용

1. 시공의 정의

설계도에 의하여 지정된 구조방식에 따라 재료를 구사하여 건물로 구현시키는 기술과정을 건축시공이라 한다. 건축주의 주문에서 시작하여 기술적 능력을 최대한 발휘하여 이루어지는 건축의 생산에는 자금·재료·공학적 기능, 그리고 노동력의 요소들로 이루어진다. 이때 공사에 관계하는 인적자원으로서는 기업주·설계감리자·공사관리자·도급자·건설노무자 등으로 구성되며, 시공방식은 공사의 규모, 경제적·입지적 조건에 따라 여러 가지 형식이 취해질 수 있다.
우선 직영방식은 시공주 자신이 계획을 세우고, 직접 재료구입·고용·공사·감독 등 모든 공사과정을 자기 책임 아래 시행하는 것으로서, 시공내용이 단순하고, 용이한 경우에 채택된다. 반면 도급방식이란 설계서에 따라 도급업자와 공사계약을 체결하고, 그 책임 아래 공사를 완성시키는 것으로서 도급업자는 공사에 소요되는 일체의 재료·노무·시공 관계를 일정한 도급액으로 공사하는 방식이다. 이 도급방식에는 일식, 총도급 또는 분할도급·공동도급의 방식으로 나뉜다.

<중 략>

발주자를 대행하여 설계도서에 따라 토목 시설, 건축물 등의 공사를 지도, 감독하는 것을 말한다.
건축사가 설계도에 따라 공사가 진행되고 있는지 확인하는 행위. 현행 건축법에는 공사 감리가 필요한 공사를 다음과 같이 정하고 있다. ① 바닥 면적의 합계가 200㎡ 이상인 건축물의 공사 ② 3개층 이상인 건축물의 공사 ③ 기타 등으로 되어 있다(건축법시행령 8조).
시설물의 안전관리에 관한 특별법에서는 유지관리를 완공된 시설물의 기능을 보전하고 시설물 이용자의 편의와 안전을 높이기 위하여 시설물을 일상적으로 점검·정비하고 손상된 부분을 원상복구하며 경과시간에 따라 요구되는 시설물의 개량·보수·보강에 필요한 활동을 하는 것이라 규정하고 있다. 법적인 유지관리 개념을 포함한 여러 가지 개념들을 정리하면 주택의 유지관리는 다음과 같이 정의할 수 있다. 공동주택 유지관리란 거주조건과 재산 가치를 보전하기 위하여 주택공간이나 주택단지공간을 물리적·기술적으로 보전하기 위한 여러 가지 관리활동이다.

참고 자료

없음