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일본에서 배우는 고령화 시대의 국토-주택정책 발표자료

*현*
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최초 등록일
2012.12.06
최종 저작일
2012.03
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소개글

일본에서 배우는 고령화 시대의 국토-주택정책 책자 정리. 완전 요약 간략본 칭찬받은 발표 파워포인트!!

목차

일본 부동산의 뉴 트렌드
고령화에 대비한 국토정책
글로벌 경제와 균형발전론
고령화 시대의 주택정책

본문내용

우리의 닮은 꼴 일본의 고령화가 가져온 부동산 시장의 변화를 보면 고령화가 부동산시장뿐만 아니라 더 나아가 국토구조의 근본적인 틀을 바꿀 것이다.

고령화는 경제발전에 따른 가치관의 변화, 가치관의 변화에 따른 저출산, 소득수준의 향상과 의료발전으로 인간수명이 연장된 결과이다.

따라서 미래의 주택문제, 부동산 시장을 전망하기 위해서는 고령화라는 관점이 필수적이다.

· 도쿄권 규제 도입배경
-전후 고도성장기 도쿄 등 일부 지역에 집중이 가속화됨 -> [1958년부터 지속적인 수도권 정비법을 만듦]
->오히려 도쿄집중 가속화시킴

· 고이즈미 내각의 결정
-지방의 반발을 무릅쓰고 국가 경쟁력을 명분으로 도쿄 규제를 철폐, 도쿄에 대한 규제 여부와 상관없이 도쿄 집중이 가속화되고 있다는 현실 분석
[도쿄집중은 합리적인 경제행동이며 세계적으로 높은 평가를 받고 있는 최첨단 도시이다]
[도쿄를 뉴욕,런던과 같은 선진국의 대도시보다 더 매력적인 도시로 만들지 못한다면 일본의 국가 경쟁력이 떨어질 수밖에 없다]

· 도쿄 인구 변화
-지속적 감소세 후 90년대 후반부터 꾸준한 증가세를 보였으며 세대규모의 감소(단신 세대,무자녀 부부 세대)를 동반함
[2004년 도쿄의 평균 세대규모 2.1명(도심 3구는 1.85명)]
-산업구조의 변화에 따라 전문기술직은 증가추세이며 지가하락과 정부의 규제완화로 인해 공동주택이 공급되면서 세대수는 10배 이상 증가함

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없음
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