한국의 주택 금융 정책

소개

한국 주택 금융정책에 대한 ppt 자료

목차

1. 부동산
A. 의의
B. 종류
C. 부동산금융제도의 정책과제
D.기대효과

2. 주택
A. 국내 주택 금융 현황
B. 국내 주택금융의 문제점
C.주택금융의 개선방안
D. 외국 주택금융의 개선현황

3. 전세
A. 전세시장의 불안요인 및 시장변화 가능성
B. 대응방안

4. 임대주택
A. 의의
B. 유형
C. 문제점
D. 대응방안
E. 기대효과

본문내용

A.의의

좁은 뜻으로는 산림 ·택지 ·농경지 ·건물 등의 부동산을 담보로 하는 대출을 말하지만, 넓은 뜻으로는 그 외의 재산저당에 대한 금융도 포함한다.

여기서 말하는 부동산이란 단지 법률상의 부동산인 토지 및 정착물에 그치는 것이 아니라, 금융상 부동산으로 간주되는 각종 재단(財團)까지도 포함한다. 원칙적으로는 부동산에 저당권설정 등기를 한 후에 금융을 한다.
부동산금융이 성립하는 요인은, 자금의 수요자는 부동산투자의 회전율이 길어 장기간 자금이 구속되는 데 비하여, 공급자측은 안전 ·확실한 담보를 대상으로 융자를 할 수 있다는 점에 있다.

부동산금융이 제도적으로 독립하고 있는 곳은 유럽 각국에 많은데, 주로 부동산은행에 의하여 이루어지며, 미국이나 영국에서는 각종 금융기관에서 맡고 있다.
부동산금융은 상환기간이 오래 걸리고 부동산의 감정(鑑定)에는 전문적 지식을 요하기 때문에, 금융기관 중 일반은행에 의한 부동산금융은 비교적 적고 신탁은행이나 보험회사와 같은 장기자본을 흡수하는 기관에 의하여 행하여진다.

부동산금융은 토지금융과 주택금융으로 구분되며 주택금융의 중요성이 더 크다고 볼 수 있다.

참고자료

· 없음