부동산 가격의 결정(상승, 하락 사례 등)

소개글

경제학 수업시간 레포트 입니다. 레포트 주제는 "OO 의 시장가격 결정 사례" 입니다.
교재는 맨큐의 경제학 5판이었습니다. 많은 도움되시길 바랍니다.

목차

1. 서 론
2. 본 론
(1) 부동산 가격의 결정 요인
(2) 정부의 부동산 정책
(3) 사례
3. 결 론

본문내용

1. 서 론
대부분의 상품은 수요와 공급의 원리에 따라 시장가격이 결정된다. 부동산도 이와 마찬가지로 사려고 하는 수요자와 팔려고 하는 공급자의 양에 따라 가격이 오르기도 하고 내리기도 하는데, 사려는 사람이 많고 팔려는 사람이 적으면 가격은 오르고 반대로 팔려는 사람은 많은데 사려는 사람이 적으면 가격은 내리는 구조를 가지고 있다. 부동산을 사려는 사람은 좋은 상품을 최대한 싼값을 지불하고 사려고 할 것이고 팔려는 사람은 최고의 가격으로 팔기를 희망할 것이다. 가격은 이러한 사는 사람과 파는 사람의 의사 합치과정에서 결정된다. 매수자는 가격의 상승을 기대하기 때문에 매수하는 것이고 매도자는 더 이상의 가격상승을 기대하지 않기 때문에 파는 경우가 많다. 하지만, 일반 상품의 가격 결정과는 달리 부동산 시장에서는 여러 가지 변수와 제약들이 존재한다. 여기서는 부동산의 가격결정 요인 및 주요변수에 대해 알아보고 특히, 정부정책에 따른 부동산 가격의 변화를 사례를 통해 고찰해 보고자 한다.

<중 략>

3) 정책이나 개발계획에 의해 부동산 가격의 상승을 가져온 사례

<2012년 3월 전국지가 및 거래동향>
2)의 사례와는 반대로 정부정책이나 개발계획 등의 재료로 부동산 가격이 급등하는 경우도 있다. 위 도표에서 보듯 세종시, 보금자리 주택, 혁신도시, 여수세계박람회, 도로개설 등 각종 정책이나 국책사업으로 인해 부동산 가격 및 거래가 증가하였음을 알 수 있다. 내가 살고 있는 김천시도 혁신도시 건설, KTX 역사 건축, 일반산업단지 조성 등으로 인해 1㎡당 2만~3만원 하던 토지가 10배~20배의 상승을 가져왔다.

참고 자료

없음