서울 파이낸스 센터 (SFC) 개발 사례 분석

소개

서울 CBD 소재한 SFC (서울파이낸스센터) 빌딩의 개발 사례를 분석하여 작성한 PT 입니다.

부동산 개발 관련 내용이라고 보시면 됩니다.

스토리텔링 식으로 기획단계에서부터 유지관리까지의 개발사례분석입니다.

목차

1. SFC 개요

2. 개발 사례 분석

3. 현 운영상태

4. 결론

본문내용

SFC Seoul Finance Center
CBD 소재
뛰어난 접근성
국내 최고 수준의 시설 및 규모
특급 호텔 버금가는 고품격 인테리어
국내 최고의 인텔리전트 빌딩 & 업무 친화적 환경 제공
SFC Mall
모든 비즈니스와 여가 활용을 해결할 수 있는 환경 제공

<중 략>

재일교포인 곽씨는 5공시절 옛 엠파이어호텔 자리에 재개발사업 승인을 받은뒤 88년11월 서울시로부터 지하8층 지상34층짜리 관광호텔신축 허가를 받아 홍콩의 샹그리라호텔과 합작,공사를 했으나 이들과의 불화로 인해 합작이 깨져 공사가 중단되면서 설계변경등을 위해 서울시 관련공무원들에게 뇌물을 준 것으로 검찰수사에서 드러났다.이로써 건설이 중단되는 위기를 맞게 된다.

<중 략>

지하층의 경우 세계각국의 음식과 술을 맛볼 수 있는 테마레스토랑,테라스카페,비어펍,피트니스센터 등을 유치하는 공간으로 바꿈

호텔을 제외하고는 내세울만한 고급 음식점이 없다는 점에 착안해 테마레스토랑에 많은 공간을 할애함

경복궁, 덕수궁 등 전통 건물이 많은 광화문 일대의 분위기와 어울리게 인테리어를 함(옛날 건축소재 이용)

업무용 빌딩에 불특정 다수의 고객을 유인할 수 있는 접근성을 확보방안
건물 서쪽에는 선큰가든을, 동쪽에는 에스컬레이트로 접근할 수 있게 함

<중 략>

S은행의 한 강북지점에서 일하는 윤모(52)씨는
외국 손님과의 약속이 있을 때면 중구 태평로1가
‘서울파이낸스센터’ 빌딩 지하상가를 이용한다.
윤씨는 “예전에 외국 거래처 사람들이 오면 호텔
이나 강남으로 간 적이 많았다”며 “강북 도심에도
고급스런 분위기의 식당들이 모여 있는 곳이 있어
좋다”고 말했다. ‘SFC몰’이라고 불리는 이곳은 지
난 2001년 11월 문을 연 이후 ‘강북의 월가’ 등으
로 불리며 주변 직장인과 연인들 사이에 인기가
높다.

참고자료

· 없음