경희대 부동산학개론 기말레포트입니다 (에스크로제도, 임대주택, 초고층아파트에 관하여)

소개글

2009년 경희대 부동산학개론 들을 때 제출한 기말 대체 레포트입니다.
A+ 맞은 레포트라고 자신있게 말씀 드릴 수 있습니다 :)
에스크로 제도와 임대주택, 초고층아파트에 대하여 자세하게 나와 있습니다.

목차

Ⅰ. 에스크로 (Escrow) 제도
1. 에스크로 제도의 정의
1) 에스크로 제도란
2) 미국의 에스크로 제도
3) 에스크로 제도의 진행절차
2. 에스크로 제도의 특징
3. 에스크로 제도의 도입 효과 및 필요성
4. 국내 에스크로 제도의 현황 및 발전방향
1) 도입현황
2) 국내 에스크로 제도 정착의
장애요인
3) 국내 에스크로 제도 정착의
발전방향

Ⅱ. 임대주택

1. 임대주택의 정의
1) 임대주택의 포괄적 정의
2) 임대주택의 종류
3) 국내 임대주택 보급현황
2. 임대주택의 특징
3. 임대주택의 장․단점
1) 임대주택의 장점
2) 임대주택의 단점

Ⅲ. 초고층 아파트
1. 초고층 아파트의 정의
1) 초고층 아파트의 정의
2) 초고층 아파트의 개발배경
3) 초고층 아파트의 유형
4) 국내 초고층 아파트의 도입
2. 초고층 아파트의 특징
3. 초고층 아파트의 장․단점
1) 초고층 아파트의 장점
2) 초고층 아파트의 단점

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 에스크로 (Escrow) 제도

1. 에스크로 제도의 정의

1) 에스크로 제도란

경희대학교 이성근 교수님의 저서 ‘부동산금융론(2007)’에서는 에스크로의 정의를 ‘중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것’이라고 밝히고 있다. 또한 백과사전에서 에스크로 제도의 개념을 찾아보면, ‘부동산 매매계약 체결 후 권리이전과 대금지불을 제3의 독립적인 ESCROW회사가 대행하는 제도로서, 부동산을 사려는 사람과 팔려는 사람 사이에서 사려는 사람에게서 돈을 받아서 갖고 있다가 파는 사람이 부동산 소유권이나 기타 다른 권리들(전세나 임대권 등)을 이전시켜준 것을 확인한 후 돈을 건네준다.’라고 정의하고 있다. 어느 논문이나 책을 보아도 이러한 에스크로의 개념은 비슷한데, 에스크로란 공신력을 가진 변호사나 전문부동산중개회사 등이 부동산매매대금을 보관한 후 소유권 이전등기가 끝난 다음에 매매대금을 매도인에게 지급하는 일종의 부동산매매계약 사고방지 제도를 의미한다. 에스크로 제도에 의하면 부동산의 매매거래 시에 대금 지급과 등기 이전이 동시에 이행되게 된다.

참고 자료

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