부동산 개발 특수목적회사 관한 연구 (PF중심, 해외부동산 개발과정 포함)

소개

부동산개발 특수목적회사 spc에 관한 자료입니다. 프로젝트파이낸싱과 비교분석되어있는자료입니다.

목차

부동산관련 SPC(Special Purpose Company) 분류

SPC(Special Purpose Company) 설립목적, 효과

특수목적법인(SPC)의 종류 및 내용

부동산개발 SPC 기본구조

부동산개발 SPC 사례

PFV (프로젝트금융투자회사)
(1) 특징
(2) 장,단점
(3) 법인세법에 의한 기본구조
(4) 요건사항
(5) 설립관련
(6) 관련 세법 규정
(7) 사례

해외 부동산개발 과정
(1) 개발과정
(2) 자금형태
(3) 구조
(4) 사례

<참고서적>

본문내용

3. 부동산개발 SPC 기본구조
SOC(사회간접자본)사업을 제외한 일반적인 부동산개발프로젝트의 경우, 2~3개 이내의 출자자들이 설립한 최소한의 상업상의 규정에 의한 SPC와, 단일기관에 의한 Project Financing, 개발사업의 일정부분을 보증하고 시공에 참여하는 건설사등으로 이루어진다.

Joint venture (합작투자)
2개국 이상의 기업·개인·정부기관이 영구적인 기반 아래 특정기업체 운영에 공동으로 참여하는 국제경영방식으로 전체?참여자가 공동으로?소유권을 갖는다.?공동소유의 대상은?주식자본·채무·무형고정자산(특허권·의장권·상표권·영업권?등)·경영노하우·기술노하우·유형고정자산(기계·설비·투자 등) 등에 이르기까지 다양하다.
합작에 참가하는 기업들이 소유권과 기업의 경영을 분담하여 자본·기술 등 상대방 기업이 소유하고 있는 강점을 이용할 수 있고 위험을 분담한다는 점에서 상호이익적 해외투자방식이다.

참고자료

· 금융기관의 부동산 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안에 관한 연구 : 현실적인 방안을 중심으로 /건국대학교 대학원 부동산학과 / 이범구 / 2010
· 프로젝트금융투자회사 (Project Financing Vehicle) 제도의 현행 문제점과 개선방안 연구 / 강남대학교 부동산행정대학원 부동산학과 / 손재종 / 2008
· 해외 부동산개발 기획전문가과정 / 해외건설협회 / 2008
· 베트남 부동산 시장분석 및 개발사업에 관한 연구 – 호치민시 주택시장 개발사업 중심으로 - / 장병권 / 2007
· 부동산관련 특수복적회사 (SPC)에 관한 연구 – PFV(프로젝트금융투자회사)를 중심으로- / 건국대학교 대학원 부동산학과 / 김승규 / 2005