(주상복합아파트 관리) 구의대림아크로리버

소개

***직접가서 현장찍고 조사하고 정리한자료입니다
다른 아파트 조사하실때도 이거 참고해서 하면 좋을꺼에여 !~
교수님한테 보고서 점수 완전 잘 받았어용 ㅋ

목차

< 목차 >

1. 서론

2. 본론
2-1. 자치관리와 위탁관리의 비교

2-2. 구의 아크로리버의 위탁 관리회사(우리관리(주))

2-3. 구의 아크로리버
2-3-1. 입주자 구성
2-3-2. 시설 및 설비 관리
(1) 난방
(2) 수도
(3) 전기
(4) 설비

2-3-3. 생활관리

2-3-4. 입주자대표회의

2-3-5. 관리특징

2-4. 구의 아크로리버를 중심으로 살펴본 주상복합아파트의 위탁관리

2-5. 공동주택 관리에 대한 여론조사.
2-4-1. 아파트 생활
2-4-2. 아파트 관리
2-4-3. 아파트 관리비

3. 결론

본문내용

<서론>
주상복합 아파트는 주거와 상업, 업무, 문화, 위락 등 다양한 기능을 갖춘 복합형 공동주택이다. 이러한 형태의 건물이 본격 등장한 것은 지난 90년대 중반으로 처음 선보였던 아파트 형태의 주상복합 건축물은 상가부문이 50%를 차지하는 형태였다. 이후 정부는 관련 법령을 개정하고 주상복합을 통한 주택보급량 확대정책을 펼친 결과 최근 건축되고 있는 주상복합 아파트의 90% 이상은 주택부문이다.
최근에 건립된 주상복합 아파트는 시공사의 고급화 전략에 따라 다양한 편의시설을 갖추고 있다. 피트니스(fitness) 시설, 골프연습장, 수영장, 문화센터 등의 입주민 커뮤니티 시설은 물론 대형 쇼핑몰과 백화점, 영화관 등과 연결된 아파트도 있다. 또한 초고층으로 지어져 조망이 좋고, 내부구조를 원하는 대로 배치할 수 있다는 장점도 지닌다.
우리나라에는 2007년 현재 9만7천호의 주상복합이 존재하며 대부분이 수도권 및 부산, 대구 등 대도시에 집중되고 있다. 132㎡ 이상의 대형아파트는 전체 주상복합 재고물량의 38%의 비중으로 일반아파트의 10%를 크게 상회하고 있다.
아파트의 흐름이 주상복합아파트로 흘러가고 있는 지금, 아파트의 관리 또한 우리가 주목해야한다. 주상복합 아파트는 일반 아파트에 비해 내부에 주민 공용시설을 많이 계획하고 있지만, 그에 관한 관리는 미흡한 현실이다. 또한 주상복합아파트가 늘어나면서 그에 따른 주민들의 불편 사항과 문제점도 증가하고 있다.
주상복합 관리업체의 한 관계자는 “최근에 건립한 주상복합 아파트에 거주하고 있는 입주민들은 이른바 ‘호텔식’ 전문서비스를 요구하는 경우가 많다.”며 “로비에 안내데스크를 설치·운영하고 있고, 방문객·차량을 철저히 통제하는 등 보안업무에 중점을 두고 관리하고 있다.”고 말했다.

참고자료

· 없음