강동구천호동주상복합마케팅기획서

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최초 등록일: 2011.03.09
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소개글

서울 강동구 천호동 일대 주상복합 계획안에 대하여, 마케팅기획을 작성한 것입니다.

본문내용

1-1 사업 개요
사 업 개 요
Section 01 . 사업개요
서울시 강동구 천호동 161번지 일대
위 치
대지면적 : 9,461평(국 161평, 사 9,300평)
사업면적 : 7,751평(기부채납 1,710평 제외)
면 적
일반상업지역, 특별계획구역
※ 지구단위계획구역 지정 (1996. 8. 1)
지역지구
219필지, 182人 (국공유지 4필지 포함)
토지주
대로변 : 힐탑 오피스텔, 공원, 소규모 근린생활시설
중앙부 : 노후화된 단독주택 및 연립주택이 대부분임.
이용현황
토지매입 총2,100억 예상 (@22,196만원) 토지비/보상비/이주비 포함
소유권이전 및 계약 60필지, 동의서 및 확약 114필지
토지매입
구분
비중
비고
판매용도
산업용도
식품위생
주거기능
12%
7%
11%
70%
공동주택 : 일반분양 혹은 조합주택
업무시설 : 전체 일괄 매각
상업시설 : 1안) 일반분양
2안) 전체 입찰 매각
분양계획
규 모 : 지하6층~지상50층 5개동
연면적 : 약 81,095평(용적률 699.99%, 높이 154.5M)
구성비 : 지상 54,262평(67%), 지하 26,833평(33%)
건축계획
23평형 : 376세대
35평형 : 188세대
47평형 : 380세대
53평형 : 192세대 등 4개동 총1,136세대
공급계획
상위계획(권장) : 주거시설 70% , 非주거시설 30%
개발환경
공동주택, 업무시설, 판매시설/근린생활시설
용 도
주거
(70%)
상업시설 6,149.80평
업무시설 15,054평 1개동
비주거
(30%)
건 축 개 요
천호동 주상복합 Project
*
항공촬영도
1-2 사업지 위치
사업지 위치도 Ⅰ
Section 01 . 사업개요
천호동 주상복합
사업부지 현장
천호동 주상복합 Project
.
..
..

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없음

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