상권분석 및 점포계약 절차

소개글

상권분석 및 점포계약 절차를 알기쉽게 정리하였습니다. 개인창업자 및 회사 업무에 유용하게 쓰일 수 있을 것 같습니다.

목차

1.상권이란
2.상권분석
3.입지조건 분석
4.주택지 상권분석과 입지조건 분석
5.업종별 핵심 키워드와 입지전략
6.점포개발 정보 구하기
7.권리금이란
8.점포계약 절차

본문내용

상권내 유동인구 혹은 상주인구의 구매성향을 분석함으로써 특정 재화 혹은 서비스群 선정가능
연령층, 남녀성비, 구매단가, 구매시간, 구매빈도, 업종경쟁력 등 파악
상권분석을 통해 나타난 특정 업종에 대한 시장수요를 산출해 내고 월평균 매출액을 추정
월평균 매출액의 10% 정도가 월임대료 수준으로 타당
월매출액에서 추정지출을 제외한 순익을 1년간 환산한 금액이 권리금 수준과 비슷하게 형성되어야 함
고객구매성향분석을 통해 주고객층을 선별하고 이에 따른 마케팅 전략 구축이 가능
예) 여성유동인구가 많고 주 활동시간대가 5-6시, 20대인 상권의 경우 미용실을 창업할 경우
=> 감각적 소비가 강하기 때문에 젠(Zen)스타일의 인테리어와 마일리지서비스 및 남성헤어디자이너 고용, 파마보다 칼라링 전문화
수요분석을 통해 나타난 1인당, 혹은 1가구당 소비지출을 산출하여 매출을 추정할 수 있음
이때, 동일상권내에 경쟁업체가 존재할 경우에는 시장점유율을 토대로 매출액을 산출하면 됨

참고 자료

상권분석/조희영/서울고시각/2007
초보자도 알기쉬운 상권분석/양학림/경향미디어/2006
중소기업청 상권정보시스템(sg.smba.go.kr)
상권분석(실전)/박주관창업컨설팅/이십일세기북스/2008