서울 강북지역의 국지적인 가격상승에 대해

소개

08년도에 있었던 강북지역 부동산의 국지적인 가격상승에 대해서

어떤 요인들이 있었고 그 요인들은 어떻게 시장에 작용을 하였는지를 설명하였습니다.

설명할때 아무래도 사례를 드는 것이 좋을것 같아서

강북지역중 노원구의 사례를 많이 들었습니다.

일반 레포트형식으로 작성되었고,

총 2Page인데, 목차넣으시고 서론,본론,결론 넣으시면 한3Page이상은 나올것 같습니다.

목차

없음

본문내용

서울시 강북지역의 국지적인 주택가격 상승요인에 대해서
올해 들어 노원구를 비롯한 강북지역의 주택가격이 어마어마한 상승률을 기록하였다는 것을 각종 메스컴을 통해 접할 수 있다. 다른 지역의 주택가격은 약보합, 또는 하락세를 보이고 있는 반면, 강북지역의 주택만 이렇게 가파른 상승을 보이는 이유는 무엇일까? 이러한 추세를 일으키게 된 요인에는 매우 여러 가지가 복합적으로 이루어 진 것이라 볼 수 있다.
1. 부동산 투기수요의 증가
설명의 용이함을 위해 강남 주택과 강북 소형주택과의 비교를 통하여 살펴보면,
강남 중형주택(30평형)의 평균매매가 10~15억원이다.(평당 3000만원~5000만원)
이러한 고가주택을 소유하게 될 경우 2005년부터 시행된 종합 부동산세의 과세로 매년 엄청난 과세액을 징수 당하게 된다. 이로 인하여 종합부동산세 회피 수요가 증가하게 되었다.

참고자료

· 없음