현대화 된 새로운 개념의 패션쇼핑몰(Fashion Shopping Mall)이 동대문 시장을 중심으로 속속 개발되면서 국내 유통시장의 큰 변화와 함께 동대문 드림의 신화를 탄생시켰다. 특히 `98. 8. 밀리오레와 `99. 2. 두산타워의 등장은 도, 소매가 혼재된 젊음의 패션특구(特區)로 신세대의 폭발적인 인기에 힘입어 기존 백화점과 의류 군집(群集)상가 등을 위협하는 존재가 되고 있다. 동대문의 재래의류시장 재개발(redevelopment)붐은 동대문 상권을 도매기능은 동부 디자이너 클럽, 팀 204 등이 주도하고 있으며, 소비자에게 널리 알려진 서부의 소매상권은 밀리오레, 두산타워, 프레야타운이 함께 트리오 時代를 열어가고 있다. 이제 동대문 시장은 현대화된 패션쇼핑몰과 기존의 재래시장간의 경쟁과 활력으로 국내 최대의 패션쇼핑장소는 물론 세계적인 관광 명소로 급부상 했다.
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