[부동산 경제론] REITs(리츠)

소개

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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. REITs의 정의
Ⅲ. REITs의 요건과 종류
1. REITs의 요건
2. REITs의 종류
Ⅳ. REITs의 조직과 구조
Ⅴ. REITs(부동산투자신탁)와 부동산신탁, 유사간접상품의 비교
Ⅵ. REITs의 도입방향
Ⅶ. 투자자입장에서 본 REITs
Ⅷ. 결론

본문내용

REITs를 이해하려면 주식시장의 뮤추얼펀드를 떠올리면 된다. 즉 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산관련 유가증권(부동산투자회사의 주식, ABS, MBS) 등에 투자하거나 운영하여 발생된 수익을 투자자에게 배당하여주는 간접투자 의 한 형태이다.
그러나 뮤추얼펀드와 다른점은 투자대상에서 뮤추얼펀드의 경우 모집한 자금으로 주식이나 채권 등 유가증권에 투자하는 반면 REITs는 토지나 건물 등 부동산과 부동산 금융상품 위주로 투자한다.
REITs제도는 침제 중에 있는 부동산경기를 활성화하고, 기업의 구조조정과 금융기관의 부실자산정리를 목적으로 도입되었으며, 부동산투자회사란 주식을 발행하여 투자자의 자금을 모집한 후 이를 부동산 등에 투자하여 운용한 후 그 수익을 투자자(주주)에게 배분하는 주식회사를 말한다.

참고자료

· 없음