서울시 거주 가구의 주거입지 변화 패턴

서지정보

ㆍ발행기관 : 한국주거학회 ㆍ수록지정보 : 한국주거학회논문집 / 8권 / 2호
ㆍ저자명 : 윤복자, 진미윤

목차

I.서론
II.이론적 배경
III.연구방법
IV.분석결과 및 논의
V.결론 및 제언
참고문헌

한국어 초록

서울과 같은 다핵심 도시구조를 갖는 도시의 경우 1970년대 이후 인구의 집중도 완화로 도시화 이후 단계, 즉 교외화 단계와교외화 이후 단계가 향후 도시 주거입지 패턴연구에서 중요한 논제로 등장할 것으로 보인다. 게다가 1990년 들어 도심 재개발과 주상복합건물 활성화로 교외 거주자의도심으로의 재이주 패턴이 일부에서 dskxk나고 있다(한영주, 1991:이정원, 1955), 도심직장인들은 출퇴근시의 교통체증으로 인한 시간가치와 스트레스를 피하고자 도심 주변의 주거지로 역 이주하는 경향이 있다. 이러한 주거 입지 패턴의 변화 경향을 핵가족화, 독신가구 및 노인인구 증가, 맞벌이 가구 증가 등과 같은 가족구성의 변화와 취업형태의 다양화, 사회구조 변화로더욱 다양하게 나타날 것으로 보인다. 또한 가구의 소득, 출퇴근거리, 주택규모, 주거환경가치등에 대한 주거선호 정도와 주택수요 탄력성에 따라 주거입지 패턴 형성은 다가적인 양상으로 전개될 것으로 예상된다. 지금까지 인구 및 주택센서스나 총사업체통계 조사표 등을 이용한 총량적 데이터(aggregate data)에 근거한 전반적인 도시 공간구조의 패턴 파악은 일부에서 진행되었으나 (윤완섭, 1991:하성규 외, 1995:전명진, 1995:권용우 외, 1955), 공간 구조의 변화요인과 개별 가구의 특성에 따른 입지패턴에 대한 파악은 미흡하였다고 보여진다. 이에 본 연구에서는 거시적 측면에서의 분석과 미시적 측면에서의 분석을 동시에 진행하여 가구의 공간적 주거입지에 영향을 준 요인과 그 결과 나타난 주거입지 패턴을 밝히고자 한다. 구체적인 연구목적으로는 첫째, 거시적 측면에서 가구의 주거입지 패턴에 영향을 미친 요인을 규명한다. 둘째, 미시적 측면에서 주거이동을 일으킨 가구의 개별 특성과 주거입지 선택 요인, 그리고 공간적 이동범위를 찾는다. 이러한 연구는 가구특성별 주택수요 분석을 위해 필요하며, 교외화 이후 단계에 서울이 맞이하게 될 도시 공간 구조의 윤곽을 어느정도 밝혀 줄 수 있을 것으로 보인다. 또한 최근 서울 근교의 미분양 사태에 대핸 주택 차별화 전략에 대한 정보를 제공해 줄 수 있을 것으로 보인다.

참고 자료

없음