도시관리론 코하우징에 대하여

목차

제 1 장 서 론

제 2 장 코하우징의 개념과 특징
1. 코하우징의 정의
2. 코하우징의 특징
3. 공유집합주택과 공유공간의 정의
4. 공유집합주택의 장점
5. 공유 공간의 유형

제 3 장 해외사례
1. 일본의 유코트 공동주거단지
2. 덴마크의 뭉케소가드 공동주거
3. 미국의 사우스사이드 파크

제 4 장 국내사례
1. 동호인 주택
2. 동호인 주택의 사례
3. 동호인 주택의 문제점 및 한계

제 5 장 결 론

본문내용

우리나라는 그간 소득 수준의 향상과 도시화, 그리고 핵가족화가 진행되면서 주택 부족 문제가 심화되었으며 이러한 문제를 해결하기 위하여 정부는 저가의 주택공급을 주요한 정책적인 목표로 삼아 도시 외곽에 대규모의 고층아파트 단지를 집중적으로 건설하거나 신도시를 개발하는 등 주택의 대량생산에 기조를 둔 정책을 수행해 왔다. 이에 따라 주택의 공급은 양적인 측면에서 어느 정도 성과를 거두었으나 질 적인 측면에서는 주민들의 요구 수준에 미치기에는 부적합한 점이 많으며 특히 이웃과의 사회적인 관계의 단절과 공동체 의식의 상실은 중요한 문제점으로 부각되고 있다.

<중 략>

교토의 라꾸세이(洛西) 뉴타운에 있는 유코트는 3,300㎡ 육각형의 토지에 48호의 3-5층짜리 집합주택이다. 이곳은 용적률 155%의 중층 고밀형의 주동이 공용정원을 U자형으로 둘러싼 배치 형태로 부터 명명되었다. 또한 주택단지 특성은 여러 종류의 한자의 동음이의어의 소리에 의해 한층 의미있게 표현이 되고 있다. 즉 일본 한자어의 의미로 자유로이 어울리는 대인적 환경인 ｢유(友)｣코트 · 여유로운 생활리듬이 있는 ｢유(悠)｣코트 · 풍요로운 환경과 동료, 풍요로운 생활의 ｢유(裕)｣코트 등이다. 유코트는 새로운 공생의 형태로서의 연수입이 300만엔부터 800만엔까지 다양한 계층의 사람들로 이루어져 있다.

<중 략>

①일반 분양주택과 비교하면, 미분양 부담이 없게 되므로 분양비용과 개발회사의 사업수익만큼을 절약하여 약30%가량의 비용절감이 가능하다. ②개인이 별도로 토지를 매입하여 신축하는 경우보다 아래와 같은 동호인 공동비용 관리효과로 최고20%까지 원가절감이 가능하다. ③단지 관리를 공동으로 관리하게 되므로 관리인 인건비등 유지관리비 절감효과도 무시할 수 없다. ④문화적 차이 등으로 기존 자연부락에 건축하기에는 부담스럽고, 인근지역에 공동단지로 건축하게 되면 방범, 편의시설 부족 등의 문제를 해결할 수 있다. ⑤필요한 시설을 공동으로 설치하여 이용할수 있으며, 이웃 간의 상호유대가 강화된다. ⑥사업과정에 대한 토지매입, 설계, 건축, 관리에 대한 문제를 공동으로 대처할 수 있다. ⑦선계획, 후건축 방식으로 취향에 적합한 주택을 소유할 수 있다.

참고자료

· 없음