(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서

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과목명	생활속의경제	자료	73건
공통	과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ.~Ⅳ.를 ... 더보기 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ.~Ⅳ.를 모두 작성해 보세요.(소문항 Ⅰ.~Ⅳ.는 각각 독립된 것이 아니라 제시된 주제를 이해하기 위해 필요한 단계별 내용입니다.) Ⅰ. (5점) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요. (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성) Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요. (교재 p41-42 참조,) Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고, 그럼에도 불구하고 법을 시행하는 정책적 배경을 설명하세요. Ⅳ. (10점) 이 법(전・월세상한제)에 대한 ‘본인의 의견’을 ‘경제적 관점이 최대한 반영’되게 설명해 보세요. 접기

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소개글

과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ.~Ⅳ.를 모두 작성해 보세요.

본문내용

균형 가격은 시장의 수요곡선과 시장이 공급 곡선이 만나는 점을 의미한다. 즉, 균형이란 소비자가 해당 재화를 구입하기 위해 지불할 의사가 있는 가격과 판매자가 해당 재화를 공급할 수 있고 그럴 의사가 있는 가격이 일치하는 점이라고 할 수 있다. 시장 논리에 의하며 균형 가격에 도달하는 과정은 애덤 스미스가 제시했던 소위 ‘보이지 않는’손에 의한 것으로 자연스러운 과정이라고 할 수 있다.
1. 초과 공급과 초과 수요
(1). 초과 공급
공급 법칙에 따르면 해당 재화에 대한 가격이 높아지면, 공급량 역시 마찬가지로 높아지게 된다. 이는 더 높은 가격으로 해당 재화를 판매하고자 하는 공급자의 욕구에서 기인한 것이라고 할 수 있다. 아이스크림이 기존에는 가격 a원에서 판매되었던 것이, 여러 가지 요인으로 인해 가격 b로 상승하였다고 가정하여 보자. 초반에 공급자들은 아이스크림의 공급량을 늘리고 싶어 할 것이다. 그러나 반대로 소비자들은 아이스크림의 가격이 상승하였기 때문에 아이스크림에 대한 소비를 줄일 것이다. 그 결과 초과 공급이 발생하여, 결국 판매자들은 아이스크림에 대한 초과 공급을 해결하기 위하여 상품의 가격을 낮춰야 할 것이다. 이는 결국 시장 균형으로 이어지게 된다.
(2). 초과 수요
수요 법칙에 따르면 해당 재화에 대한 가격이 하락하면, 반대로 수요량은 증가하게 된다. 이는 재화를 구입하는데 있어 더 낮은 가격으로 사고자 하는 소비자들의 욕구가 반영된 것이라고 할 수 있다. 기존에 a원으로 판매되었던 아이스크림이 여러 가지 요인으로 인해, 가격이 하락하여 c라는 가격에서 판매되고 있다고 가정하여 보자. 초반에는 아이스크림에 대한 수요가 증가할 것이다. 그러나 반대로 공급자들의 경우 아이스크림의 가격이 하락하였기 때문에 이전과 비교하였을 때 더 많은 수익을 창출하지 못하여 아이스크림에 대한 공급량을 줄일 것이다.

참고 자료

김정렬. "미국 주택임대차 규제제도 특성과 시행효과 분석." 국내박사학위논문 가천대학교 일반대학원, 2020. 경기도
맨큐. n.d. 맨큐의 경제학. n.p.: 교보문고.

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Ⅰ. 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형 ... 을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여 ... 가 극대가 됨을 설명해 보세요.좌측의 표는 수요-공급 시장모형을 나타낸
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