(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서

소개

과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ.~Ⅳ.를 모두 작성해 보세요.

목차

Ⅰ. 문제 1
1. 초과 공급과 초과 수요
2. 소비자 잉여와 생산자 잉여

Ⅱ. 문제 2

Ⅲ. 문제 3

Ⅳ. 문제 4

Ⅴ. 참고문헌

본문내용

균형 가격은 시장의 수요곡선과 시장이 공급 곡선이 만나는 점을 의미한다. 즉, 균형이란 소비자가 해당 재화를 구입하기 위해 지불할 의사가 있는 가격과 판매자가 해당 재화를 공급할 수 있고 그럴 의사가 있는 가격이 일치하는 점이라고 할 수 있다. 시장 논리에 의하며 균형 가격에 도달하는 과정은 애덤 스미스가 제시했던 소위 ‘보이지 않는’손에 의한 것으로 자연스러운 과정이라고 할 수 있다.
1. 초과 공급과 초과 수요
(1). 초과 공급
공급 법칙에 따르면 해당 재화에 대한 가격이 높아지면, 공급량 역시 마찬가지로 높아지게 된다. 이는 더 높은 가격으로 해당 재화를 판매하고자 하는 공급자의 욕구에서 기인한 것이라고 할 수 있다. 아이스크림이 기존에는 가격 a원에서 판매되었던 것이, 여러 가지 요인으로 인해 가격 b로 상승하였다고 가정하여 보자. 초반에 공급자들은 아이스크림의 공급량을 늘리고 싶어 할 것이다. 그러나 반대로 소비자들은 아이스크림의 가격이 상승하였기 때문에 아이스크림에 대한 소비를 줄일 것이다. 그 결과 초과 공급이 발생하여, 결국 판매자들은 아이스크림에 대한 초과 공급을 해결하기 위하여 상품의 가격을 낮춰야 할 것이다. 이는 결국 시장 균형으로 이어지게 된다.
(2). 초과 수요
수요 법칙에 따르면 해당 재화에 대한 가격이 하락하면, 반대로 수요량은 증가하게 된다. 이는 재화를 구입하는데 있어 더 낮은 가격으로 사고자 하는 소비자들의 욕구가 반영된 것이라고 할 수 있다. 기존에 a원으로 판매되었던 아이스크림이 여러 가지 요인으로 인해, 가격이 하락하여 c라는 가격에서 판매되고 있다고 가정하여 보자. 초반에는 아이스크림에 대한 수요가 증가할 것이다. 그러나 반대로 공급자들의 경우 아이스크림의 가격이 하락하였기 때문에 이전과 비교하였을 때 더 많은 수익을 창출하지 못하여 아이스크림에 대한 공급량을 줄일 것이다.

참고자료

· 김정렬. "미국 주택임대차 규제제도 특성과 시행효과 분석." 국내박사학위논문 가천대학교 일반대학원, 2020. 경기도
· 맨큐. n.d. 맨큐의 경제학. n.p.: 교보문고.