생활속의경제 ) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다.

목차

1. 서론

2. 본론
1) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요. (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)
2) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요. (교재 p41-42 참조,)
3) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고, 그럼에도 불구하고 법을 시행하는 정책적 배경을 설명하세요.
4) 이 법(전・월세상한제)에 대한 ‘본인의 의견’을 ‘경제적 관점이 최대한 반영’되게 설명해 보세요.

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

1. 서론
주택임대차보호법은 주택 임대차 관련 규정의 대표인데 1981년 제정된 이후 약 20여 회 개정되고 변하였다. 제정된 이유는 주택의 임대차에 관해 임차인의 주거권 안정을 도모하기 위함이고 국민의 주거권의 기본법으로 여겨지고 있다. 임대차 규제는 상대적으로 열위에 있는 임차인을 보호하는 것에 초점을 맞추고 있다. 이것은 임대인에 대한 과도한 규제로 이어질 수 있고, 주택을 소유한 사람들이 주택 시장을 떠나는 현상을 야기할 수 있다. 임대인에게 임대하는 것이 손해라는 인식을 심어줄 수 있는 것이다. 우리나라는 1990년에 주택임대차 계약 기간을 1년에서 2년으로 변경하는 큰 변화를 시도하였는데, 이 제도는 전세금의 폭발적 증가를 야기하였다. 한편, 현 문재인 정부는 부동산 관련하여 여러 정책을 통해 주택시장을 안정화하는 노력을 하였는데, 지난 7월에 전·월세 상한제를 포함한 주택 임대차 관련 정책을 시행하였다. 임대료에 대한 규제가 임대주택 시장의 안정에 기여한다는 연구가 있지만, 이 규제 하에 발생하는 문제점들도 여러 차례 지적되고 있다. 대표적인 문제로 임대 주택의 공급이 감소하고, 임차인의 수리 요구 등이 거절당함으로써 오는 편익 저하, 주택의 품질 저하 등이 있다. 이와 관련하여 이번 글에서 수요-공급 시장모형에 관해 설명하고 이에 근거하여 임대차 상한제가 가져올 수 있는 문제에 대해 알아볼 것이다. 그리고 여러 이해관계자에 미치는 영향과 함께 왜 정부가 이러한 정책을 펼치는지에 대해 생각해 보고 마지막으로 경제적 관점에서 필자가 생각하는 바를 적어보려 한다.

2. 본론
1) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.
가로축을 수요량, 세로축을 가격으로 표시하여 그린 그래프를 수요곡선(demand curve)이라고 한다. 그리고 가로축을 공급량, 세로축을 가격으로 표시한 것을 공급곡선(supply surve)이라고 한다.

참고자료

· 방송통신대학교, 생활속의경제 교재
· 조태영 (2008). [재정학] 수요공급이론과 독점시장이론 (7회중 1회). 월간회계, 16(7), 139-160
· 공급탄력성, 수요공급응용. 강원대 강의.
· 고효진, 정진경 (2012). 전월세 상한정책의 헌법상 권리 침해 여부에 관한 연구 : Rosenbloom 등의 헌법상 권리구조 모형 적용. 정부학연구, 18(1), 117-142
· 윤형석, 손기열, 이춘원 (2019) 전월세 인상률 상한제 도입에 관한 연구 , 집합 건물법학, 30, 31-65
· 김진유 (2019). 섬세한 설계가 필요한 전월세 상한제. 도시정보(450), 28-29
· 곽수환 (2020) 주택 임대차 규제가 이해관계자에 미치는 파급효과, 경영컨설팅연구, 20:3, 285-295