주거관리 2018년]1.최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다 경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며,그 기능과 효력은 무엇인가,하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 주거관리

과제정보

학과	생활과학과	학년	4학년
과목명	주거관리	자료	20건
공통	국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다. 또한 공동주택은 최저임금 인상 등 제도적 변화에 따른 영향도 받고 있다. 공동주택관리와 관련된 다음 각 사항... 더보기 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다. 또한 공동주택은 최저임금 인상 등 제도적 변화에 따른 영향도 받고 있다. 공동주택관리와 관련된 다음 각 사항에 대한 내용을 찾아 분석하시오. (1번 필수, 2~3번 중 한 가지를 선택/ 총 두 문제의 답안 제출 / 각 15점/ 총 30점 만점) 1. [필수문제] 최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다. 이와 관련된 신문 기사를 찾아 1)경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견을 제시하시오. 2. [선택문제1] 관리비의 투명한 공개를 통해 주민 간 갈등을 해소하고 주민의 알 권리를 보호하기 위해 감사원에 위탁하여 ‘공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)’을 운영하고 있다. 해당 사이트를 검색하여, 1) K-apt에서 제공하는 관리비 정보, 유지관리이력 정보, 하자담보책임기간 정보를 공개하는 이유와 그 장단점에 대해 본인의 생각을 기술하시오. 2) 하나의 아파트를 선정하여(본인이 살고 있는 아파트, 혹은 살고 있는 동네에 있는 아파트 어디든 가능) 검색해 보고, 이용자 입장에서 관리비 공개 시스템에 대한 평가를 하시오. 3. [선택문제2] 공동주택 하자 분쟁과 관련하여 원활한 분쟁 해소를 위해 ‘하자관리정보시스템(http://www.adc.go.kr)‘을 운영하고 있다. 1) 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력은 무엇인가, 2) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 위 사이트에서 공개되고 있는 사례를 종류별로 정리하여 제시하시오. 접기

소개글

2018년 1학기 주거관리 생활과학과 가족복지 중간과제 레포트입니다.
1. [필수문제] 최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다. 이와 관련된 신문 기사를 찾아 1)경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견을 제시하시오.
3. [선택문제2] 공동주택 하자 분쟁과 관련하여 원활한 분쟁 해소를 위해 ‘하자관리정보시스템(http://www.adc.go.kr)‘을 운영하고 있다. 1) 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력은 무엇인가, 2) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 위 사이트에서 공개되고 있는 사례를 종류별로 정리하여 제시하시오.
-주거관리 위와 같은 문제에 대해 레포트를 작성했습니다.
-주거관리 필수문제인 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈를 통해 경비원입장, 주민입장을 정리해 본인의 의견을 결론냈습니다.
-하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력은 무엇인가, 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 위 사이트에서 공개되고 있는 사례를 종류별로 정리하여 제시했습니다.
-주거관리 과제에 특화된 레포트입니다.
-주거관리 과제시 좋은 참고자료가 될 겁니다.

목차

I.서 론

II.본 론
1.최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다. 이와 관련된 신문 기사를 찾아 1)경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견을 제시하시오.
(1) 경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)
(2) 주민 입장(관리비 부담 등)
(3) 본인의 의견
2.공동주택 하자 분쟁과 관련하여 원활한 분쟁 해소를 위해 ‘하자관리정보시스템(http://www.adc.go.kr)‘을 운영하고 있다. 1) 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력은 무엇인가, 2) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 위 사이트에서 공개되고 있는 사례를 종류별로 정리하여 제시하시오.
(1) 하자분쟁조정(제도)란 무엇인가
(2) 하자분쟁조정(제도) 기능과 효력
(3) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 설명하시오
1) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례
2) 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 설명

Ⅲ.결 론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

I.서 론
2018년부터 법정 최저임금 시급을 2017년 대비 16.4% 대폭 인상한 7,530원으로 확정 발표되었다. 나아가 2020년에는 2017년 대비 3년 만에 파격적으로 55% 인상하여 시급 1만원을 목표로 한다고 하였다. 새 정부의 이러한 정책방식에 대한 반응은 찬반양론이 팽팽히 맞서고 있는데, 특히나 이 최저임금 인상은 아파트 경비원 고용불안과 관리비 인상에 따르는 이슈로 떠오르고 있다. 아파트 공급이 급증하고 있는 가운데 공동주택 하자 분쟁과 관련해 분쟁이 급하고 있다. 아파트에 하자가 심한데도 시공자는 하자가 아니라고 말할 때에는 이 공동주택 분쟁은 쉽게 해결나지 않아 보인다. 이럴 때 건축물의 하자와 관련된 민사에 관한 분쟁을 재판에 비해 간단한 절차에 따라 당사자간에 상호 양해를 통하여 관계법규 및 조리를 바탕으로 실정에 맞게 해결하는 것을 도와주는 하자분쟁조정제도라는 것이 있다. 이러한 제도를 통해 입주자 및 사업주체의 시간적, 경제적 부담을 최소화하여 소송대체적 분쟁해결해 줄 수 있다. 또한 중앙 공동주택관리지원센터를 통해 공동주택관리의 투명화 및 효율화 실현해 아파트 공동체 생활의 가치 실현할 수 있는 제도가 마련되고 있다. 따라서 여기에서는 문제에서 제시하는 것처럼 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력은 무엇인가, 하자보수보증금과 관련된 분쟁사례 혹은 민원은 어떤 것들이 있는지 설명해 보고 중앙 공동주택관리지원센터의 역할은 무엇이며, 공동주택 관리지원을 위해 어떠한 서비스를 하고 있는지 설명해 보도록 하겠다.

II.본 론
1.최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다. 이와 관련된 신문 기사를 찾아 1)경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견을 제시하시오.
(1) 경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)
우리나라의 경우 저렴한 인건비를 경쟁 기반으로 삼는 아파트 경비시스템이 대부분이다. 그리고 우리나라의 경우 아파트 경비시스템의 경우 숙련 수준이 낮아 연세가 많은 분들을 위주로 고용하고 있다.

참고 자료

[단행본] 홍형옥 외(2016), 주거관리, 한국방송통신대출판사
아파트주민들, 경비원 최저임금 인상 따른 3가지 대응책 보니…인력감축(원칙형), 근무시간단축(꼼수형), 주민부담(포용형). 중앙일보
[인터넷 자료] 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
[인터넷 자료] 하자관리정보시스템(http://www.adc.go.kr)