공인중개사 공시법 두문자&암기법

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본문내용

토지의 표시 ➡ 소 지 지 좌 경 면
해설)
토지의 표시란 지적공부에 토지의 소재, 지번, 지목, 좌표, 경계, 면적을 등록한 것
암기 Tip) 소는 지지야. 왼쪽 사이드미러(좌경) 면을 보며.

지번 부여법 ➡ 북서
해설)
북서쪽에서 기번하여 남동쪽으로 순차적으로 지번을 부여.
암기 Tip) 지번을 뿌셔 (북서)

지적확정측량 실시지역 지번부여 준용 ➡ 번 축 행
해설)
다음의 경우에는 지적확정측량 실시지역의 지번부여방법을 준용한다.
-> 지번부여지역 안의 지번번경, 축척변경시행지역에서의 지번부여, 행정구역개편에 따라 새로이 지번을 부여
암기 Tip) 지번부여하려는 곳에 빛이 번쩍해 (번축행), 지적확정측량의 것을 준용

차문자로 표기하는 지목 ➡ 차 장 천 원
해설)
주차장, 공장용지, 하천, 유원지는 두문자가 아닌 차문자로 지목을 표기
암기Tip) 차장님께 천원을 빌렸다

지상경계점등록부 등록사항 ➡ 소 지 지 종 좌 사 위
해설)
지상경계점등록부의 등록사항
-> 토지의 소재, 지번, 지목, 경계점 표지의 종류 및 경계점 위치, 경계점의 좌표, 경계점의 사진파일, 경계점의 위치설명도
암기Tip) 종가집에 딸린 사위가 소 지지

대장에만 등록 ➡ 개 이 면
해설)
대장의 등록사항: 고유번호, 소재, 지번, 지목, 면적, 토지이동사유, 축척, 소유자, 변동일자, 개별공시지가
그 중 토지이동사유, 면적, 개별공시지가는 토지 ・ 임야대장에만 있다.
암기Tip) 하늘이 개이면, 대장이 잘 보인다

공유지연명부, 대지권등록부 공통 ➡ 고 소2 지2
해설)
공유지연명부와 대지권등록부의 공통 등록사항
-> 고유번호, 소재, 소유자, 지번, 지분
암기Tip) 소유자 관계 불명확하면 고소지

܃ 도면에 등록되지 않는 것 ➡ 고 소 면
해설)
도면에 등록 -> 경계, 색인도, 도곽선, 거리, 위치 등
도면에 등록 X -> 고유번호, 소유자, 면적
암기Tip) 도면에는 고소한 면이 없다

참고자료

· 없음