공인중개사 기출문제 (부동산학개론 28회)

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본문내용

공인중개사 기출 문제 완전 분석은 공인중개사를 준비하시는 분들을 위해 만들어졌습니다.
특히, 아래와 같으신 분들을 위해 만들었으니 해당되시는 분들에게는 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.
★ 기본서와 기출문제를 대조하여 공부하기에 시간이 없으신 분들
★ PDF 활용으로 보다 손쉽게 기출문제 확인을 원하시는 분들
★ 대중교통 이용시간이 많으신 분들

본 기출문제는 21년 10월 기준으로 작성 하였으며, 난이도가 낮은 문제들은 간단한 해설을 , 난이도가 높을 수록 자세한 해설을 차등적으로 배정 하였으나 기본적으로, 어느정도 기본 지식이 있는 수험생의 Final 용으로 만들어 졌음을 감안 하여 주시길 바랍니다.
(* 개정된 부분은 에듀윌 기출문제 참고로 수정하였음)

1. 이용상태에 따른 토지용어의 설명으로 틀린 것은?
① 부지(敷地)는 도로부지, 하천부지와 같이 일정한 용도로 이용되는 토지를 말한다.
② 선하지(線下地)는 고압선 아래의 토지로 이용 및 거래의 제한을 받는 경우가 많다.
③ 맹지(盲地)는 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지다.
④ 후보지(候補地)는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 어느 지역의 토지를 말한다.
⑤ 빈지(濱地)는 물에 의한 침식으로 인해 수면 아래로 잠기거나 하천으로 변한 토지를 말한다.

<중 략>

2. 부동산개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 워포드(L. Wofford)는 부동산개발위험을 법률위험, 시장위험, 비용위험으로 구분하고 있다.
② 부동산개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되므로,개발사업기간 동안 다양한 시장위험에 노출된다.
③ 부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다.
④ 법률위험을 최소화하기 위해서는 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이 유리하다.
⑤ 예측하기 어려운 시장의 불확실성은 부동산개발사업에 영향을 주는 시장위험 요인이 된다.

참고 자료

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