부동산학개론 기말고사 정리 (추가)

소개글

상지대학교 2011년 1학기 부동산 학개론 기말고사 시험범위 정리

목차

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본문내용

토지의 특성
자연적 특성
고정성(=지리적 위치의 부동성)
토지의 위치는 인위적으로 이를 이동하지 못하여, 모든 부동산활동은 이 고정성을 전제로 전개
부중성
토지는 다른 생산물과는 달리 본질적으로 물리적인 양을 임의로 증가시키지 못한다.
영속성
토지는 사용에 의하여 소모되지 않는다.
개별성
토지는 매우 강한 개별성, 즉 비대체성을 지닌다.
물리적으로 완전히 동일한 토지는 존재하지 않는다.
인문적 특징
용도의 다양성
합병, 분할의 가능성
사회적, 경제적 위치의 가변성
부동산 자료의 분류
확인자료 : 등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등
자료
일반자료
부동산 전반에 관련된 자료.
(통계, 연감, 월보, 경제지표, 백서 등)
지역자료
부동산이 속한 인근지역 또는 동일수급권지역의 가격수준을 판정할 수 있는 자료, 일반자료를 지역범위로 축소한 자료.
(시,군,구 등의 편람 등)
사례자료
(본건 및 유사 물건의 건축사례, 임대수익거래사례, 기타 감정평가 선례 등)
부동산의 공적장부
부동산권리
법에 의해 보호되는 재산권적 이익.
재산권의 내용은 물권과 채권 그리고 지적 재산권으로 구성되며, 부동산은 주로 물권적 권리와 채권적 권리
민법상 물권의 종류
소유권 : 소유자는 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용수익처분할 권리
점유권 : 소유권과 관계없이 물건을 사실상 지배하고 있는 경우의 지배권

참고 자료

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