부동산의 특성 및 투자시 고려사항, 주택담보대출비율(LTV), 소득부채상환능력비율(DTI), 프로젝트 파이낸싱(PF), 레버리지 효과(지렛대 효과), 자본 환원율(Cap Rate), 건폐율과 용적율의 개념

소개글

부동산학개론 예상문제와 답안을 정리했습니다.
1. 법률적 의미에서 부동산이란?
2. 부동산의 물리적 특성
3. 부동산 시장의 특성
4. 주택담보대출비율(LTV)
5. 소득부채상환능력비율(DTI)
6. 프로젝트 파이낸싱(PF)
7. 레버리지 효과(지렛대 효과)
8. 자본 환원율(Cap Rate)
9. 부동산 투자의 특징 및 고려사항
10. 건폐율과 용적율

목차

1. 법률적 의미에서 부동산이란?
2. 부동산의 물리적 특성
3. 부동산 시장의 특성
4. 주택담보대출비율(LTV)
5. 소득부채상환능력비율(DTI)
6. 프로젝트 파이낸싱(PF)
7. 레버리지 효과(지렛대 효과)
8. 자본 환원율(Cap Rate)
9. 부동산 투자의 특징 및 고려사항
10. 건폐율과 용적율

본문내용

1. 법률적 의미에서 부동산이란?

부동산은 움직이지 않는 재산이다. 법률적 의미에서 부동산이라 함은 “토지와 그 정착물”이며, 부동산 이외의 물건은 동산이라고 정의하고 있다. (민법 제99조)
토지란 지표를 기준으로 지상과 지하로 나뉠 수 있으며, 지하의 경우 사회통념상 인정되는 부분까지를 부동산으로 본다. (중략)

2. 부동산의 물리적 특성

부동산의 물리적 특성은 크게 3가지로 구분된다. 첫째, 부동성 (위치고정성)이다. 이로 인해 서울이 지방보다 부동산 가격이 높은 현상이 나타나는 등, 지역에 따른 가격차이가 발생한다. (중략)

3. 부동산 시장의 특성

부동산 시장은 다른 재화와는 달리 독특한 특성을 지닌다.
첫째, 지역성이다. 부동성으로 인해 이동이 불가능하기 때문에 각 지역별 특성이 있는 지역시장이 형성된다.
(중략)

참고 자료

없음